Решение от 19.04.2021 по делу № 33-10143/2021 от 22.03.2021

    Судья: Крутоус Е.Ж.                                                      Дело № 33-10143/2021

              (2-914/2020)                                                  50RS0044-01-2020-000683-61

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                                    г. Красногорск, Московская область                                      19 апреля 2021 г.

            Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

                    председательствующего    Ершова В.В.,

            судей                                    Колесниковой Т.Н., Матеты А.И.,

            с участием прокурора        Виноградовой Т.С.,

            при помощнике судьи        Вразовской Р.В.,

                    рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Маловой Л. М. к Дмитриенко Я. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дмитриенко В. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, понуждении подписать акт приема-передачи жилого помещения,

            по апелляционной жалобе Дмитриенко Яны С. на решение Серпуховского городского суда Московской области от 21 сентября 2020 года.

           Заслушав доклад судьи Матеты А.И.,

    установила:

    Истец Малова Л.М. обратилась в суд с иском к ответчику Дмитриенко Я.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дмитриенко В.А., <данные изъяты> года рождения, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просила признать Дмитриенко Я.С., несовершеннолетнего Дмитриенко В.А. прекратившими право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, выселить ответчиков из указанной квартиры и обязать Дмитриенко Я.С. подписать акт приема-передачи квартиры. Истец Малова Л.М. свои требования мотивировала тем, что <данные изъяты> заключила с ответчиком Дмитриенко Я.С. договор займа <данные изъяты>, в соответствии с которым передала ответчику денежные средства в размере 962 000 руб., а ответчик обязалась возвратить указанную сумму займа в срок и порядке, обусловленные договором. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа истец и ответчик заключили договор залога <данные изъяты>, в соответствии с которым ответчик в обеспечение исполнения своих обязательств по договору займа передает в залог истцу квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Договор залога был зарегистрирован в установленном законом порядке. <данные изъяты> между сторонами было подписано Соглашение об отступном <данные изъяты>, в соответствии с которым, в связи с невозможностью исполнения ответчиком своих обязательств по договору займа от <данные изъяты>, стороны договорились о прекращении обязательств ответчика по договору займа с предоставлением истцу отступного, а именно: ответчик передает в собственность истца квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Государственная регистрация перехода права собственности произведена в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> <данные изъяты>. До заключения Соглашения об отступном в квартире было зарегистрировано пять человек, которые в соответствии с п. 4 договора должны были сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до <данные изъяты>. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована ответчик Дмитриева Я.С. и ее несовершеннолетний сын Дмитриев В.А. <данные изъяты> в адрес ответчиков направлялась претензия с требованием сняться с регистрационного учета и выселиться, но до настоящего времени ответчик требования не выполнил. Регистрация ответчиков в спорной квартире существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Соглашением об отступном предусмотрена обязанность ответчика передать истцу квартиру по акту приема-передачи. До настоящего времени квартира истцу по акту ответчиком не передана. В связи с чем, истец просила обязать Дмитриенко Я.С. подписать акт приема-передачи квартиры.

            Решением Серпуховского городского суда Московской области от 21 сентября 2020 года исковые требования Маловой Л. М. к Дмитриенко Я. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дмитриенко В. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, понуждении подписать акт приема-передачи жилого помещения – удовлетворены.

            Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам апелляционной жалобы, полагая его незаконным.

            Стороны о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили с ходатайствами не обращались.

    Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

            Судебная коллегия, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, учитывая их надлежащее извещение, в порядке ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.

    Проверив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшей что решение суда является законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии предусмотренных частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

    В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

    Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

    Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены.

    В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

    Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

    В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, что Малова Л.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>.

    Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке <данные изъяты>.

<данные изъяты> между Маловой Л.М. и Дмитриенко Я.С. был заключен договор займа <данные изъяты>, в соответствии с которым Малова Л.М. передала Дмитриенко Я.С. денежные средства в размере 962 000 руб., а ответчик обязалась возвратить указанную сумму займа в срок и порядке, обусловленные договором.

    В обеспечение исполнения обязательство по договору займа Малова Л.М. и Дмитриенко Я.С. заключили договор залога <данные изъяты>, в соответствии с которым ответчик в обеспечение исполнения своих обязательств по договору займа передает в залог истцу квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

    Договор залога зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> <данные изъяты>.

<данные изъяты> между сторонами подписано Соглашение об отступном <данные изъяты>, в соответствии с которым, в связи с невозможностью исполнения ответчиком своих обязательств по договору займа от <данные изъяты>, стороны договорились о прекращении обязательств ответчика по договору займа с предоставлением истцу отступного, а именно: ответчик передает в собственность истца квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>.

    Право собственности истца зарегистрировано <данные изъяты>.

            Согласно п. 2.2.1 Соглашения квартира передается заемщиком по акту приема-передачи займодавцу в состоянии, отвечающем требованиям настоящего соглашения и его назначению, не позднее двух дней с даты подписания сторонами настоящего соглашения.

    Согласно выписке из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в квартире зарегистрированы Дмитриенко Я.С. с <данные изъяты>, и несовершеннолетний Дмитриенко В.А., <данные изъяты> года рождения, с <данные изъяты>.

    Решением Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Маловой Л.М. к Дмитриенко В.А., Дмитриенко А.А., Ханиной Н.С. о признании    прекратившими права    пользования жилым помещением, о выселении, и по встречному иску Дмитриенко Я.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дмитриенко В.А. к Маловой Л.М. о признании недействительными договора займа, договора залога, исковые требования Маловой Л.М. и встречный иск Дмитриенко Я.С. оставлены без удовлетворения.

    Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменено в части отказа в удовлетворении иска Маловой Л.М., принято в этой части новое решение. Иск Маловой Л.М. удовлетворен частично. Прекращено право пользования Дмитриенко А.А., Ханиной Н.С. жилым помещением - квартирой по адресу: <данные изъяты>. Выселены Дмитриенко А.А., Ханина Н.С. из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения. Отказано в удовлетворении    иска Маловой Л.К. в части признания утратившим права пользования и выселении Дмитриенко В.А. <данные изъяты> года рождения, являющегося сыном Дмитриенко Я.С., поскольку в силу ст. 20 ГК РФ его право пользования производно от права матери. В отношении Дмитриенко Я.С. исковые требования о признании прекратившей право пользования и выселении оставлены без рассмотрения, что исключает удовлетворение иска к несовершеннолетнему.    В остальной части решение оставлено без изменения.

    Из сообщения начальника ОУУП и ПНД МУ МВД России «Серпуховское» усматривается, что при проведении проверки установлено, что по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы и проживают Дмитриенко Я.С., ее несовершеннолетний сын Дмитриенко В., 2013 года рождения, а также в данном жилом помещении проживает гражданский муж Дмитриенко Я.С. – Захаров В.М., представлен акт обследования семейно-бытовых условий жизни несовершеннолетнего Дмитриенко В..

    Разрешая возникший спор, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 235, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, установив, что ответчик проживает в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, без законных на то оснований, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

            Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку он основан на правильно установленных фактических обстоятельствах дела, верной оценке собранных по делу доказательств. Нормы материального права судом первой и░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░.220 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 12, 56, 57, 59, 67 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░