Решение по делу № 2-3967/2015 от 11.08.2015

Дело № 2-3967/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2015г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи         Иванова Д.Н.

с участием прокурора            Накцевой И.С.

при секретаре                 Водневой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Смоленска к Поляковой ФИО8, Полякову ФИО9 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Смоленска обратилась в суд с иском к Поляковой Т.А., Полякову А.А. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и выселении ответчиков из <адрес> с предоставлением им по договору социального найма другого жилого помещения – <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что на протяжении длительного времени (более шести месяцев) ответчики не вносят плату за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. долг составил <данные изъяты>

Представитель истца Трегубова М.Ю. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в иске обстоятельствам.

Полякова Т.А. исковые требования не признала, указав, что в настоящее время задолженности по оплате куммунальных платежей нет.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица СМУП «ВЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ивещен.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в иске о выселении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности и первоначально предоставлялась Полякову А.В. на состав семьи пять человек (он, жена Полякова Т.А., сын Поляков А.А., сын Поляков А.А. и мать Полякова А.А.).

Согласно выписке по лицевому счету Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты>.

В связи с образовавшейся задолженностью по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в адрес ответчиков администрацией г. Смоленска направлялось предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. с Поляковой Т.А., Полякова А.А. и Полякова АА. Солидарно в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2011г. по сентябрь 2014г. в сумме <данные изъяты>

Согласно представленной Поляковой Т.А. квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что взысканная судом задолженность за спорный период в сумме <данные изъяты>. уплачена.

Из пояснений Поляковой Т.А. в судебном заседании следует, что задолженности по оплате коммунальных платежей в настоящее время не имеется, в подтверждение чего Поляковой Т.А. представлены копии соответствующих квитанций.

Данное обстоятельство представителем ответчика в ходе рассмотрения дела не оспорено. Доказательств обратного администрацией г. Смоленска в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, в настоящее время такое условие как невнесение платежей более чем шесть месяцев подряд отсутствует.

Учитывая, что выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации г. Смоленска.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации г.Смоленска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья Д.Н.Иванов

Решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2015г.