Решение по делу № 2-752/2015 от 02.03.2015

Дело № 2 – 752/2015 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2015 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахапова Ю.З.,

при секретаре Хабировой Л.Ф.,

с участием прокурора – помощника Азнакаевского городского прокурора РТ Камалиева А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Азнакаевского городского прокурора Республики Татарстан в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 к Юсуповой Н.С. об определении и признании доли в праве общей долевой собственности на квартиру, о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права,

У С Т А Н О В И Л :

Азнакаевский городской прокурор обратился в суд с заявлением к Юсуповой Н.С. о защите имущественных прав несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО1 признании за ними право общей долевой собственности на квартиру, приобретенную на средства материнского (семейного) капитала. В обоснование заявления указано, что согласно ст.7 и ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 года дополнительные меры государственной поддержки направлены, среди прочего, и на улучшение жилищных условий семей, имеющих детей, посредством направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения путем совершения любых, не противоречащих закону сделок, в том числе, путем безналичного перечисления средств материнского (семейного) капитала организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на приобретение (строительство) жилого помещения.

Порядок предоставления средств материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилых помещений установлен Правилами направления средств (части средств) материнского семейного капитала на улучшения жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 года. 5.02.2014 года Юсуповой Н.С. ГУ – Управлением Пенсионного фонда РФ в Азнакаевского района и г.

Азнакаево был выдан государственный сертификат на материнский капитал сери МК-6 № 0484089.

Также ответчиком было подано заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала с просьбой направить эту сумму на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья перед ООО «Камский коммерческий банк» по заключенному кредитному договору № № на приобретение квартиры, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ответчиками в соответствии с требованиями подпункта «ж» п.13 Постановления Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 года было представлено нотариально заверенное обязательство в течение 6 месяцев с момента перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала оформить указанный выше дом, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи. Однако ответчиками не выполнено обязательство зарегистрировать приобретенную недвижимость в общую собственность всех совместно проживающих с ними членов семьи, в том числе своих несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2. Таким образом, действиями ответчика были нарушены права ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на приобретение ими доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> В связи с этим прокурор города просит обязать ответчика оформить в общую долевую собственность их и несовершеннолетних детей квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с определением размера долей а также обязать ответчика зарегистрировать в Азнакаевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан право общей долевой собственности на вышеуказанный дом.

В судебном заседании помощник прокурора Камалиев А.Р. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснив при этом, что Азнакаевской городской прокуратурой была проведена проверка законности и обоснованности получения денежных средств, направленных на оказание мер государственной поддержки-материнского(семейного) капитала в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье-гражданам России» в части соблюдения имущественных прав несовершеннолетних детей. В ДД.ММ.ГГГГ году Юсупова Н.С. обратилась в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче сертификата на материнский капитал. Сертификат ей был выдан. В ДД.ММ.ГГГГ г. она обратилась с заявлением о распоряжении материнским капиталом в счет выплаты долга по кредитному договору. К заявлению было приложено нотариально заверенное обязательство ответчиков оформить квартиру в собственность детей. В ходе надзорных мероприятий было выявлено, что

нарушения закона имеются, квартира в долевую собственность детей не оформлена.

Ответчик Юсупова Н.С., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительности причины неявки и не просила рассмотреть дело ее отсутствие, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства по правилам главы 222 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО3. в судебное заседание не явился, был извещен.

Доводы представитель третьего лица – Управления Пенсионного Фонда РФ в Азнакаевском районе и г. Азнакаево изложены в письменном отзыве, деньги в счет погашения кредита были перечислены, материнский капитал был израсходован, в случае оформления доли в праве собственности на квартиру на детей претензий со стороны Пенсионного фонда не будет, требования законодательства тогда будут выполнены, поэтому заявленные требования прокуратуры считают обоснованными.

Представитель органа опеки и попечительства исполкома Азнакаевского муниципального района РТ представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указала, что поддерживает требования прокурора.
Заслушав помощника прокурора, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства, забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.
Согласно п.3 ст.2 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 года государственный сертификат на материнский (семейный) капитал – именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно ч.1 ст.5 вышеуказанного Закона лица, указанные в частях 1,3-5 статьи 3 настоящего Федерального закона, или их законные представители, а также законные представители ребенка (детей), не достигшего (не достигших) совершеннолетия, в случаях, предусмотренных частями 4и 5статьи 3 настоящего Федерального закона, вправе обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации за получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат) в любое время после возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки путем подачи соответствующего заявления со всеми необходимыми документами.
Согласно ч. 3 ст.7 ч.3 вышеуказанного Закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;

2)получение образования ребенком (детьми);

3)формирование накопительной части трудовой пенсии.

Согласно ч.2 ст.10 вышеуказанного Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
Часть 5 ст.10 Закона гласит, что правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.6 ст.10 Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с п.3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее по тексту – Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 года в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Согласно п.п.«ж» п.13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего

ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое

помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;
после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;
после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Юсупова Н.С. обратилась в ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Азнакаевском районе и г. Азнакаево с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением ДД.ММ.ГГГГ года второго ребенка- ФИО2. Заявление Юсуповой Н.С. было удовлетворено и ей был выдан государственный сертификат на материнский капитал серии МК 6 № 0484089.

ДД.ММ.ГГГГ г. ответчиком Юсуповой Н.С. и ее супругом ФИО3. с ООО «Камский коммерческий банк» был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым им был предоставлен жилищный кредит на приобретение квартиры. Юсуповой Н.С. в Управление Пенсионного фонда РФ в Азнакаевском районе и г. Азнакаево РТ было подано заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала с просьбой направить его сумму на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № № на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ответчиком в соответствии с требованиями подпункта «ж» п.13 Постановления Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 года было

представлено нотариально заверенное обязательство в течение 6 месяцев с момента перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского

(семейного) капитала оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.
Согласно выписки из ЕГРА на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.03.2015 г. собственником квартиры по адресу: г. Азнакаево, ул.Ленина, дом 35, кв.98 является ответчик Юсупова Н.С. До настоящего времени ею не выполнено обязательство зарегистрировать приобретенную недвижимость

в общую долевую собственность своих несовершеннолетних детей –ФИО1., ФИО2

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.244 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах были нарушены права ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на приобретение ими доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: г<адрес>.Таким образом, жилое помещение, приобретенное с помощью кредитных средств, часть из которых была погашена с помощью материнского (семейного) капитала, подлежит оформлению в общую долевую собственность ответчика и ее несовершеннолетних детей.

Признание права собственности за несовершеннолетними детьми на соответствующую часть квартиры влечет прекращение права собственности Юсуповой Н.С. на всю квартиру, следовательно, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ года о государственой регистрации права собствености Юсуповой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект права – квартиру, общей площадью 41,5 кв.м., кадастровый (условный) номер №, расположенную по адресу: <адрес> подлежит аннулированию в процессе исполнения настоящего решения.

Поэтому требование об аннулировании данных записей судом не рассматриваются как заявленные требования, поскольку эти действия являются лишь способом исполнения решения.

В соответствии со ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в

защиту прав, свобод и законных интересов гражданина если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Согласно ст.52 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы недееспособных или не

обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их законные представители – родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Поскольку ФИО1., ФИО2. являются малолетними детьми, то есть в случае нарушения законными представителями (родителями) прав несовершеннолетнего (в данном случае имущественных прав), прокурор вправе обратиться в суд с исковыми требованиями к законным представителям несовершеннолетнего с требованием устранить допущенные нарушения имущественных прав несовершеннолетнего, гарантированные ему действующим законодательством.

В соответствии со ст.ст.94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика. В связи с тем, что прокурор при обращении в суд по закону освобожден от уплаты государственной пошлины, его требования судом удовлетворены, следовательно, взысканию в доход государства подлежат расходы по госпошлине в размере 300 рублей с ответчика.

Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Азнакаевского городского прокурора Республики Татарстан в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 К Юмсуповой Н.С. об определении и признании доли в праве общей долевой собственности на квартиру, о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: №

Признать за Юсуповой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с Юсуповой Н.С. государственную пошлину в доход государства в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявлении.

судья Сахапов судья Сахапов