Решение по делу № 9-33/2021 от 20.01.2021

                                                                                                М-151/2021

                                                                         25RS0001-01-2021-000307-35

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Владивосток                                                22.01. 2021

Судья Ленинского районного суда г.Владивостока Приморского края РФ Лушер т.А., рассмотрев исковое заявление Жеребятникова Вячеслава    Анатольевича к Администрации г.Владивостока о признании нежилого помещения    отдельно стоящим зданием,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование требований, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме, общей площадью 211,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное помещение имеет самостоятельный    фундамент и прочно связано    с землей, имеет кирпичные    стены. С момента приобретения     капитальная реконструкция Объекта не    производилась. Признаки временного строения указанное нежилое помещение не имеет. Объект для жилья не предназначен и эксплуатируется Истцом под кафе.

Объект расположен на несформированном земельном участке, который является муниципальной    собственностью.

Каких-либо правоустанавливающих документов на земельный    участок с администрацией г.Владивостока у Истца не имеется, договор аренды не заключен    по причине отсутствия    статуса    у объекта как здания. Для заключения какого-либо вещного права на земельный участок, расположенный под Объектом, необходимо установить    статус    отдельно стоящего здания.

Просит признать нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>,отдельно стоящим зданием, общей площадью 211,2 кв.м.

Исследовав исковое заявление с приложенными материалами, суд считает его подлежащим возвращению истцу в силу следующего.

Согласно требованиям гражданско-процессуального законодательства иск предъявляется в суд по месту нахождения ответчика (ст.28 ГПК РФ).

В тоже время, по правилам ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч.1 ст.30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 07.04.2004).

Как следует из искового заявления истец просит признать нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>,отдельно стоящим зданием, общей площадью 211,2 кв.м, находящееся в Первомайском районе г. Владивостока, в связи с чем, иск должен быть подан в Первомайский районный суд г. Владивостока.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Жеребятникова Вячеслава    Анатольевича к Администрации г.Владивостока о признании нежилого помещения    отдельно стоящим зданием, вернуть истцу.

Разъяснить Жеребятникову В.А. право на обращение с настоящим    иском в Первомайский районный суд г. Владивостока ( г. Владивосток ул.Черемухловая,6) по месту нахождения объекта недвижимости.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья                             Т.А.Лушер