Решение по делу № 2-139/2014 (2-2849/2013;) от 13.01.2014

Дело № 2- 139/ 2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2014 года г. Новочебоксарск

    Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Балашниковой В.П.

при секретаре Ярадайкиной Е.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н.В. к С.В.И., Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о признании права пользования квартирой прекращенным, обязании снятия с регистрационного учета,

установил:

Истец С.Н.В. обратилась в суд с иском к С.В.И., Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике (далее УФМС России по ЧР) с требованиями о признании права С.В.И. пользования квартирой <адрес> прекращенным и обязании УФМС России по ЧР снять его с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире. Свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником данной квартиры. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в данной квартире состоял С.В.И., который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени сохранил регистрацию. Ответчик в данной квартире не проживает длительное время, его вещей в ней не имеется. Указанная квартира принадлежала дарителю Г.А.А. на праве собственности на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года. Полагает, что с указанного времени у С.В.И. право пользования данной квартирой прекратилось, вместе с тем он сохраняет регистрацию в квартире принадлежащей ей на праве собственности, чем нарушаются права собственности.

Истец С.Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца С.Д.А. требования истца поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчик С.В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения.

Представитель ответчика УФМС России по ЧР Медведев А.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другими лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ С.В.И. являлся собственником квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ С.В.И. на основании договора дарения передал данную квартиру в собственность жене М.Р.М. Из содержания п. 8 договора следует, что право пользования данной квартирой у С.В.И. было сохранено.

М.Р.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону первой очереди после смерти М.Р.М. являлись истец С.В.И. и сын умершей Г.А.А., которые приняли наследственное имущество, включая спорную квартиру.

На основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Г.А.А. и С.В.И., спорная квартира перешла в собственность Г.А.А.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Г.А.А. подарил принадлежащую ему на праве собственности квартиру <адрес> С.Н.В. Как следует из пункта 9 названного договора, С.В.И. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности С.Н.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №

    Из материалов дела видно, что С.В.И. зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

     Однако, ни соглашение о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, ни договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, не содержат условия о сохранении за С.В.И. права пользования квартирой <адрес>.     Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

    Как указано в ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Жилищным законодательством ответчик С.В.И. не отнесен к членам семьи собственника спорной квартиры С.Н.В. Истец не признает его членом своей семьи, они совместно не проживают и общего хозяйства не ведут.

Таким образом, суд пришел к выводу, что у ответчика С.В.И. прекратилось, предусмотренное ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением, т.е. на ранее возникших основаниях.

Судом установлено, что ответчик фактически в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, не несет расходов за пользование данной квартирой. Ответчик не является членом семьи собственника квартиры С.Н.В., между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения по пользованию спорной квартирой. В связи с этим истец не желает сохранить право ответчика пользования спорной квартирой либо сохранения регистрационного учета в данной квартире, поскольку нарушаются ее права. В этой связи прекратилось право ответчика пользования этой квартирой.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик добровольно освободил спорное жилое помещение.

Регистрация по месту жительства возможна только при наличии права на жилое помещение и предусмотрена законом в целях обеспечения не только прав таких граждан, но и исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и направлена на соблюдение прав третьих лиц.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено, вследствие чего указанная квартира не может расцениваться в качестве постоянного места его жительства, то сохранение в ней регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения.

Согласно ст. 4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из указанной квартиры Управлением Федеральной миграционной службы России по ЧР в лице Новочебоксарского отдела УФМС России по ЧР. Исходя из изложенного, требования истца С.Н.В. суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признать право С.В.И. пользования квартирой № <адрес> прекращенным.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять С.В.И. с регистрационного учета по месту жительства в квартире <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья В.П. Балашникова