Решение по делу № 2-53/2019 от 14.09.2018

Дело №-/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 РіРѕРґР°                     Р°. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя ответчика ПАО «КубаньЭнерго» по доверенности ФИО6 и адвоката ФИО7, представляющей по ордеру интересы ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО « Кубаньэнерго» к ФИО1 об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута),

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Кубаньэнерго» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута), в обоснование указав, что в соответствии с инвестиционной программой, утвержденной Министерством энергетики РФ от ДД.ММ.ГГГГ №@ « Об утверждении инвестиционной программы ПАО «Кубаньэнерго» на 2018-2022 годы и изменений, вносимых в инвестиционную программу ПАО «Кубаньэнерго», утвержденной приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ №», ПАО «Кубаньэнерго» осуществляет мероприятия по проектированию и строительству объекта по титулу: «Строительство двухцепной ВЛ 110 кВ (отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220-Октябрьская 1,2 цепь» к ПС 110 кВ Шапсуг». (Этап 1-прохождение трассы на территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км). Указанные линейные объекты включены в перечень объектов инженерной инфраструктуры регионального значения, строительство, реконструкция которых планируется на территории Республики Адыгея в соответствии со схемой территориального планирования Республики Адыгея, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в схему территориального планирования Республики Адыгея». В соответствии со ст.ст. 7,45 Градостроительного Кодекса РФ Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству утверждена документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) для размещения линейного объекта «« Строительство двухцепной ВЛ 110 кВ (отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220-Октябрьская 1,2 цепь» к ПС 110 кВ Шапсуг». ( Этап 1-прохождение трассы на территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км)» ( приказ от ДД.ММ.ГГГГ №-од). Согласно документации по планировке территории, линейный объект подлежит размещению, в том числе, в границах земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:877, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, а. Новобжегокай, <адрес> (в границах бывшего к-за «Дружба» контур 16,17), принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1 Плата за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:877 определена в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет на дату оценки 8 412 рублей. Также определена компенсация на возмещение убытков за временное занятие части земельного участка в размере 26 980 рублей, из которых: 2 562 рублей- реальный ущерб за период проведения строительных работ,4 744 рублей- упущенная выгода за период проведения строительных работ и период восстановления качества временно занимаемых земель, 19 674 рублей- реальный ущерб (затраты на биологическую рекультивацию). Во исполнение государственной программы ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 было направлено письмо ( исх.№ КЭ/007/883), содержащее оферту о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:877 для строительства двухцепной ВЛ 110 кВ (отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220-Октябрьская 1,2 цепь» к ПС 110 кВ Шапсуг». ( Этап 1-прохождение трассы на территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км), а также соглашение о возмещении убытков, включая упущенную выгоду, причиненных временным занятием части земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:877. Однако до настоящего времени ответчиком ФИО1 направленные соглашения не подписаны ввиду несогласия с размером платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:877 и возмещением убытков за временное занятие части земельного участка. Просил установить право ограниченного пользования (сервитут) ПАО «Кубаньэнерго» в отношении части земельного участка площадью 1092 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3116002:877, общей площадью 10 000 кв.м. отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, а. Новобжегокай, <адрес> (в границах бывшего к-за «Дружба» контур 16,17) в соответствии с пространственными характеристиками части земельного участка по указанным в каталоге координатам, обязать ответчика ФИО1 заключить соглашение об установлении сервитута на предложенных условиях с установлением размера возмещения и убытков, включая упущенную выгоду, причиненных временным занятием части земельного участка в размере 26 980 рублей, а также взыскать с ответчика ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 000 рублей.

В судебном заседании представитель ПАО «Кубаньэнерго» ФИО6 исковые требования поддержала в заявленном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление о рассмотрение настоящего дела в ее отсутствие, но с участием ее представителя адвоката ФИО7

Представитель ответчика ФИО1 адвокат ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требования в части установления права ограниченного пользования (сервитут) ПАО «Кубаньэнерго» в отношении части земельного участка площадью 1092 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3116002:877, общей площадью 10 000 кв.м. отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, а. Новобжегокай, <адрес> (в границах бывшего к-за « Дружба» контур 16,17) в соответствии с пространственными характеристиками части земельного участка по указанным в каталоге координатам. При этом выразила несогласие с размером платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:877 и возмещением убытков за временное занятие части земельного участка, предложенным истцом, просила размер платы определить с учетом выводов судебного эксперта на основании проведенной по делу судебной экспертизы.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при рассмотрении данного дела полагался на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее -ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 216 ГК РФ сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

В п.1, 5 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Согласно п.1 ст. 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Таким образом, исходя из указанной нормы, достаточным основанием для обращения в суд лица, требующего установления сервитута, является не достижение сторонами соглашения об установлении или условиях сервитута, то есть возникновение между ними спора.

Из анализа приведенных норм материального права следует, что основанием для установления сервитута является необходимость обеспечения, в частности, размещения государственного линейного объекта. Установление сервитута в соответствии с требованиями закона допустимо при условии, что эти нужды не могли быть обеспечены без ограничения прав собственника земельного участка. Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.

Согласно п.5 ст.274 ГК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также п.6 ст. 23 ЗК РФ.

Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, необходимо, в соответствии с приведенными ниже положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом. На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.

Таким образом, из совокупного толкования вышеназванных норм права следует, что одновременно с установлением сервитута, суд, учитывая баланс интересов сторон должен определить плату, подлежащую уплате собственнику (арендатору) земельного участка.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с инвестиционной программой, утвержденной Министерством энергетики РФ от ДД.ММ.ГГГГ №@ «Об утверждении инвестиционной программы ПАО «Кубаньэнерго» на 2018-2022 годы и изменений, вносимых в инвестиционную программу ПАО « Кубаньэнерго», утвержденной приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ №», ПАО « КубаньЭнерго» осуществляет мероприятия по проектированию и строительству объекта по титулу: « Строительство двухцепной ВЛ 110 кВ ( отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220-Октябрьская 1,2 цепь» к ПС 110 кВ Шапсуг». ( Этап 1-прохождение трассы на территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км). Указанные линейные объекты включены в перечень объектов инженерной инфраструктуры регионального значения, строительство, реконструкция которых планируется на территории Республики Адыгея в соответствии со схемой территориального планирования Республики Адыгея, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № « О внесении изменений в схему территориального планирования Республики Адыгея».

Согласно ст.ст. 7,45 Градостроительного Кодекса РФ Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству утверждена документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) для размещения линейного объекта «« Строительство двухцепной ВЛ 110 кВ ( отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220-Октябрьская 1,2 цепь» к ПС 110 кВ Шапсуг». ( Этап 1-прохождение трассы на территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км)» (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №-од).

Согласно документации по планировке территории линейный объект подлежит размещению, в том числе, в границах земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:877, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, а. Новобжегокай, <адрес> (в границах бывшего к-за « Дружба» контур 16,17), принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 было направлено письмо за исх.№ КЭ/007/883, содержащее оферту о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:877 для строительства двухцепной ВЛ 110 кВ ( отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220-Октябрьская 1,2 цепь» к ПС 110 кВ Шапсуг». ( Этап 1-прохождение трассы на территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км), а также соглашение о возмещении убытков, включая упущенную выгоду, причиненных временным занятием части земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:877. Плата за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:877 определена в размере 8 412 рублей, компенсация на возмещение убытков за временное занятие части земельного участка определена в размере 26 980 рублей, из которых: 2 562 рублей- реальный ущерб за период проведения строительных работ,4 744 рублей- упущенная выгода за период проведения строительных работ и период восстановления качества временно занимаемых земель, 19 674 рублей- реальный ущерб (затраты на биологическую рекультивацию).

Ответчиком ФИО1 направленные соглашения не подписаны ввиду несогласия с размером платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:877 и возмещением убытков за временное занятие части земельного участка.

В судебном заседании исследован проект соглашения об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:877 для строительства двухцепной ВЛ 110 кВ ( отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220-Октябрьская 1,2 цепь» к ПС 110 кВ Шапсуг». ( Этап 1-прохождение трассы на территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км), судом он проверен, признан соответствующим требованиям действующего законодательства.

Для определения размера платы за пользование частью земельного участка, компенсация на возмещение убытков за временное занятие части земельного участка определением суда по настоящему делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Эксперт-Групп».

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:877, площадью 10 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а. Новобжегокай, <адрес>, категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 319 000 рублей. Рыночная стоимость годовой арендной платы за часть земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:877, площадью 1092 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а. Новобжегокай, <адрес> составляет 5 887 рублей. При этом, использование оставшейся части земельного участка площадью 8 908 кв.м. возможно и не повлияет на надлежащее функционирование объекта строительства. Величина ущерба за период проведения строительных работ указанного земельного участка с учетом величины упущенной выгоды за период проведения строительных работ и периода восстановления качества земель составляет 451 996 рублей, в том числе дисконтированная упущенная выгода, рассчитанная на четыре сельскохозяйственных периода составляет 424 980 рублей, а расходы на биологическую рекультивацию части земельного участка площадью 1092 кв.м. составляют 27 016 рублей.

У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности проведенной экспертизы и обоснованности выводов эксперта.

При разрешении спора суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты судебной экспертизы, поскольку заключение эксперта проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст.84 ГПК РФ, при проведении исследования использовались данные установленные судом, квалификация и уровень эксперта сомнений у суда не вызывают, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанный в результате его вывод содержит ответы на поставленные судом вопросы, заключение эксперта проведено на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами и собранными по делу доказательств с учетом прав и обязанностей эксперта в силу ст.85 ГПК РФ, расчет произведен экспертом с учетом всего перечня оценочных категорий, то есть соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости установления сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:877 для строительства линейного объекта двухцепной ВЛ 110 кВ (отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220-Октябрьская 1,2 цепь» к ПС 110 кВ Шапсуг». ( Этап 1-прохождение трассы на территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км).

При установленных по делу обстоятельствах суд полагает, что установление сервитута не влечет за собой существенное обременение земельного участка ответчика, и, как следствие, существенное нарушение прав последнего как собственника земельного участка, выражающееся в невозможности использования своего земельного участка по целевому назначению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы по настоящему делу состоят из государственной пошлины в размере 18 000 рублей, уплаченной истцом ПАО «Кубаньэнерго» при подаче искового заявления, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ПАО « Кубаньэнерго» пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 9 000 рублей.

Также, руководитель экспертного учреждения ООО «Эксперт Групп», подал ходатайство о взыскании оплаты за услуги эксперта в размере 35 000 рублей за проведенную экспертизу.

Поскольку ответчиком ФИО1 было оплачено 20 000 рублей за проведенную по делу судебную экспертизу, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, недоплаченная часть оплаты за услуги эксперта в размере 15 000 рублей, с учетом требований ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с истца ПАО « Кубаньэнерго».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Кубаньэнерго » к ФИО1 об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) удовлетворить частично.

Установить право ограниченного пользования (сервитут) ПАО «Кубань Энерго» сроком на 1 год в отношении части земельного участка площадью 1092 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3116002:877, общей площадью 10 000 кв.м., отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования- для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, а. Новобжегокай, <адрес> (в границах бывшего к-за « Дружба» контур 16,17) для строительства линейного объекта двухцепной ВЛ 110 кВ (отпайка от ВЛ 110 кВ Афипская 220-Октябрьская 1,2 цепь» к ПС 110 кВ Шапсуг». ( Этап 1-прохождение трассы на территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км) в соответствии с пространственными характеристиками части земельного участка по указанным в каталоге координатам:

Точки	Координаты, м
РҐ	Y
1	464422,97	1369997,39
2	464422,96	1370017,50
3	464368,70	1370017,56
4	464368,68	1369997,43
1	464422,97	1369997,39
Площадь 1092 кв.м

Обязать ответчика ФИО1 заключить соглашение об установлении сервитута на следующих условиях:

ФИО1, именуемая в дальнейшем «Правообладатель», с одной стороны, и Публичное акционерное общество энергетики и электрификации Кубани (ПАО «Кубаньэнерго»), адрес (место нахождения): 350033, <адрес>А, ИНН 2309001660, КПП 997450001, ОГРН 1022301427268, в лице заместителя генерального директора по инвестиционной деятельности ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО3, зарегистрированной в реестре за номером 1-1896, именуемое в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, вместе далее именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1.    РџСЂР°РІРѕРѕР±Р»Р°РґР°С‚ель предоставляет Пользователю РЅР° праве ограниченного

пользования (сервитута) следующее имущество:

- часть земельного участка, площадью 1092 кв.м (далее именуемый - Земельный участок), из состава земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:877, общей площадью 10 000 кв.м, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, необходимую для размещения объекта: «Строительство двухцепной BJI 110 кВ (отпайка от BJI 110 кВ Афипская 220 - Октябрьская 1,2 цепь) к ПС 110 кВ Шапсуг». (Этап I - прохождение трассы по территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 км), в границах согласно Приложения №.

Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3116002:877 принадлежит ФИО1 на праве собственности, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за№.

Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, аул Новобжегокай, <адрес>, (в границах бывшего к-за «Дружба» контур 16, 17).

1.2.    РџСЂРµРґРѕСЃС‚авляемый Земельный участок должен использоваться строго РїРѕ назначению без права передачи РґСЂСѓРіРёРј лицам.

2. Срок установления сервитута

2.1.    РЎСЂРѕРє сервитута Земельного участка устанавливается РЅР° 1 (РѕРґРёРЅ) РіРѕРґ СЃ момента подписания Сторонами настоящего Соглашения.

2.2.    Р—емельный участок считается переданным СЃ момента подписания настоящего оглашения. Дополнительных актов РЅРµ требуется.

2.3.    РџРѕ окончанию СЃСЂРѕРєР° сервитута Земельный участок считается возвращенным СЃ момента окончания СЃСЂРѕРєР° настоящего Соглашения.

3. Соразмерная плата за сервитут

3.1. Размер платы по Соглашению об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116002:877, подлежащей выплате правообладателю за весь период сервитута, указанный в п. 2.1 настоящего Соглашения составляет: 5 887 рублей 00 копеек.

3.2.    РџР»Р°С‚Р° вносится Пользователем единовременно, путем перечисления денежных средств РЅР° счет Правообладателя РІ течение 60 (шестидесяти) календарных дней СЃРѕ РґРЅСЏ подписания настоящего Соглашения Сторонами.

3.3.    РћР±СЏР·Р°РЅРЅРѕСЃС‚СЊ РїРѕ оплате считается выполненной СЃ момента списания денег СЃРѕ счета Пользователя.

4. Права и обязанности Сторон

4.1.    РџСЂР°РІР° Рё обязанности Пользователя:

4.1.1.    РџРѕР»СЊР·РѕРІР°С‚ель обязан использовать полученный Земельный участок для размещения объекта: Строительство двухцепной Р’Р› 110 РєР’ (отпайка РѕС‚ Р’Р› 110 РєР’ Афипская 220 - Октябрьская 1,2 цепь) Рє РџРЎ 110 РєР’ Шапсуг». (Этап I - прохождение трассы РїРѕ территории Республики Адыгея, ориентировочная длина 15,6 РєРј), РІ соответствии СЃ требованиями РїРѕ рациональному использованию Рё охране земель Рё РЅРµ допускать ухудшения экологической обстановки РЅР° Земельном участке Рё прилегающей территории.

4.1.2.    РџРѕР»СЊР·РѕРІР°С‚ель вправе выполнять работы указанные РІ Рї. 4.1.1. настоящего Соглашения, как СЃРІРѕРёРјРё силами, так Рё силами третьих лиц - привлеченных подрядных организаций.

4.2.    РџСЂР°РІР° Рё обязанности Правообладателя:

4.2.1.    РџСЂР°РІРѕРѕР±Р»Р°РґР°С‚ель обязуется обеспечить Пользователю Рё персоналу подрядных организаций Пользователя беспрепятственный доступ Рё РїСЂРѕС…РѕРґ (проезд) РЅР° Земельный участок для проведения строительно-монтажных работ СЃ момента подписания настоящего Соглашения.

4.2.2.    РџСЂР°РІРѕРѕР±Р»Р°РґР°С‚ель обязуется сообщить Пользователю Рѕ правах третьих лиц РЅР° Земельный участок, Рѕ существующих обременениях, местах возможного прохождения каких-либо коммуникаций.

5. Ответственность Сторон

5.1.    Р—Р° неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Соглашения Стороны несут ответственность РІ соответствии СЃ настоящим Соглашением Рё действующим законодательством Р Р¤.

5.2.    РЎС‚РѕСЂРѕРЅР°, чьи права нарушены, вправе требовать РѕС‚ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны уплаты штрафных санкций РІ РІРёРґРµ пени, начисляемой РѕС‚ цены Соглашения РІ размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка Р Р¤, действующей РЅР° момент нарушения обязательства Р·Р° каждый день такого нарушения.

5.3.    Р’ случае, если РІ результате невыполнения или ненадлежащего выполнения Сторонами СЃРІРѕРёС… обязательств РѕРґРЅРѕР№ РёР· Сторон причинен ущерб, виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки.

6. Антикоррупционная политика

6.1.    РџСЂР°РІРѕРѕР±Р»Р°РґР°С‚елю известно Рѕ том, что Пользователь реализует требования статьи 3 Федерального закона РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–-Р¤3 «О противодействии коррупции», принимает меры РїРѕ предупреждению коррупции, присоединилось Рє Антикоррупционной хартии СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРіРѕ бизнеса (свидетельство РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–), включено РІ Реестр надежных партнеров, ведет Антикоррупционную политику Рё развивает РЅРµ допускающую коррупционных проявлений культуру, поддерживает деловые отношения СЃ контрагентами, которые гарантируют добросовестность СЃРІРѕРёС… партнеров Рё поддерживают антикоррупционные стандарты ведения бизнеса. 6.2.    РџСЂР°РІРѕРѕР±Р»Р°РґР°С‚ель настоящим подтверждает, что ознакомился СЃ Антикоррупционной хартией СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРіРѕ бизнеса Рё Антикоррупционной политикой РџРђРћ «Госсети» Рё ДЗО РџРђРћ «Россети» (представленных РІ разделе «Антикоррупционная политика» РЅР° официальном сайте РџРђРћ «Кубаньэнерго» РїРѕ адресу: http://kubanenergo.ru/o- kompanii/antikorruptsionnaya-politika/),    РїРѕР»РЅРѕСЃС‚СЊСЋ    РїСЂРёРЅРёРјР°РµС‚    РїРѕР»РѕР¶РµРЅРёСЏ Антикоррупционной политики РџРђРћ «Россети» Рё ДЗО «ПАО «Россети» Рё обязуется обеспечивать соблюдение ее требований как СЃРѕ своей стороны, так Рё СЃРѕ стороны аффилированных СЃ РЅРёРј физических Рё юридических лиц, действующих РїРѕ настоящему Соглашению, включая собственников, должностных лиц, работников Рё/или посредников. 6.3.    РџСЂРё исполнении СЃРІРѕРёС… обязательств РїРѕ настоящему Соглашению Стороны, РёС… аффилированные лица, работники или посредники РЅРµ выплачивают, РЅРµ предлагают выплатить Рё РЅРµ разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, РїСЂСЏРјРѕ или косвенно, любым лицам для оказания влияния РЅР° действия или решения этих лиц СЃ целью получить какие-либо неправомерные преимущества или достичь иные неправомерные цели. Стороны отказываются РѕС‚ стимулирования каким-либо образом работников РґСЂСѓРі РґСЂСѓРіР°, РІ том числе путем предоставления денежных СЃСѓРјРј, подарков, безвозмездного выполнения РІ РёС… адрес работ (услуг) Рё РґСЂСѓРіРёРјРё, РЅРµ поименованными здесь способами, ставящими работника РІ определенную зависимость Рё направленными РЅР° обеспечение выполнения этим работником каких-либо действия РІ пользу стимулирующей его стороны (Правообладатель Рё Пользователь). 6.4.    Р’ случае возникновения Сѓ РѕРґРЅРѕР№ РёР· Сторон подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений пунктов 6.1.-6.3. Антикоррупционной РѕРіРѕРІРѕСЂРєРё, указанная Сторона обязуется уведомить РґСЂСѓРіСѓСЋ Сторону РІ письменной форме. После письменного уведомления Сторона имеет право приостановить исполнение настоящего Соглашения РґРѕ получения подтверждения, что нарушение РЅРµ произошло или РЅРµ произойдет. Это подтверждение должно быть направлено РІ течение десяти рабочих дней СЃ даты направления письменного уведомления. Р’ письменном уведомлении Сторона обязана сослаться РЅР° факты Рё/или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких- либо положений пунктов 6.1 Рё 6.2 Антикоррупционной РѕРіРѕРІРѕСЂРєРё любой РёР· Сторон, аффилированными лицами, работниками или посредниками.

В случае нарушения одной из Сторон обязательств по соблюдению требований Антикоррупционной политики, предусмотренных пунктами 6.1 и 6.2 Антикоррупционной оговорки, и обязательств воздерживаться от запрещенных в п. 6.3 Антикоррупционной оговорки действий и/или неполучения другой стороной в установленный срок подтверждения, что нарушение не произошло или не произойдет, Пользователь или Правообладатель имеет право расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке полностью или в части, направив письменное уведомление о расторжении. Сторона, по чьей инициативе было расторгнуто настоящее Соглашение в соответствии с положениями настоящего пункта, вправе требовать возмещения реального ущерба, возникшего в результате такого расторжения.

7. Конфиденциальность

7.1. Стороны должны соблюдать конфиденциальность информации, полученной друг от друга, каждая Сторона обязуется не раскрывать любой третьей стороне конфиденциальную информацию, а также сведений, составляющих коммерческую тайну или относящихся к хозяйственной или финансовой деятельности Сторон. Стороны будут относить к конфиденциальной информации также сведения о порядке и условиях исполнения обязательств в рамках настоящего Соглашения.

8. Обстоятельства непреодолимой силы

8.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по Соглашению, если это неисполнение возникает из-за обстоятельств непреодолимой силы, которые Стороны не могли не предвидеть, не предотвратить разумными мерами до заключения Соглашения, таких как: стихийные бедствия, военные действия, террористические акты, блокада, действия и постановления органов государственной власти, создающие невозможность выполнения обязательств по Соглашению.

8.2.    РЎС‚РѕСЂРѕРЅР°, для которой стало невозможным исполнение обязательств, должна РІ течение 5 (пяти) календарных дней СЃ даты наступления обстоятельств непреодолимой силы уведомить РІ письменном РІРёРґРµ РґСЂСѓРіСѓСЋ Сторону Рѕ начале, предполагаемом времени действия Рё прекращении указанных обстоятельств.

8.3.    Р’ случае наступления РІ Рї. 8.1 настоящего Соглашения обстоятельств, РїСЂРё условии надлежащего сообщения Рѕ РЅРёС…, СЃСЂРѕРє исполнения обязательств РїРѕ Соглашению продлевается РЅР° период, соразмерный СЃСЂРѕРєСѓ действия наступившего обстоятельства Рё разумному СЃСЂРѕРєСѓ его последствий.

9. Порядок рассмотрения споров

9.1.    РЎРїРѕСЂС‹, возникающие РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ исполнением настоящего Соглашения, разрешаются Сторонами путем переговоров; претензионный РїРѕСЂСЏРґРѕРє обязателен. РЎСЂРѕРє ответа РЅР° претензию составляет десять календарных дней.

9.2.    Р’ случае РЅРµ достижения согласия СЃРїРѕСЂ рассматривается РІ соответствии СЃ действующим законодательством Р Р¤.

10. Прочие условия

10.1.    РљР°Р¶РґР°СЏ РёР· сторон подтверждает, что РѕРЅР° получила РІСЃРµ необходимые разрешения для заключения настоящего Соглашения, Рё что лица, подписавшие его, уполномочены РЅР° это.

10.2.    Р’СЃРµ изменения, дополнения настоящего Соглашения действительны лишь РІ том случае, если РѕРЅРё оформлены РІ письменной форме, подписаны обеими Сторонами Рё зарегистрированы РІ соответствии СЃ действующим законодательством.

10.3.    Р˜Р·РјРµРЅРµРЅРёРµ условий Соглашения, его расторжение Рё прекращение допускаются РїРѕ соглашению Сторон. РџРѕ требованию РѕРґРЅРѕР№ РёР· Сторон Соглашение может быть расторгнуто РїРѕ решению СЃСѓРґР° РІ случаях, предусмотренным действующим законодательством.

10.4.    РЈСЃР»РѕРІРёСЏ настоящего Соглашения становятся обязательными для Сторон после его подписания обеими Сторонами. Сервитут, возникающий РІ соответствии СЃ условиями настоящего Соглашения подлежит государственной регистрации РІ соответствии СЃ Федеральным законом РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

10.5.    РЎРµСЂРІРёС‚СѓС‚ сохраняется РІ случае перехода прав РЅР° земельный участок, который обременен этим сервитутом, Рє РґСЂСѓРіРѕРјСѓ лицу.

10.6.    РЎРµСЂРІРёС‚СѓС‚ РЅРµ может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога, РЅРµ хможет передаваться каким-либо СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРј лицам, РЅРµ являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого настоящий сервитут установлен.

10.7.    РќР°СЃС‚оящее соглашение составлено РІ трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, РїРѕ РѕРґРЅРѕРјСѓ для каждой РёР· сторон, третий для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј.

10.8.    Р’ качестве неотъемлемой части настоящего соглашения Рє нему прилагаются:

- Приложение № - Схема границ сервитута на кадастровом плане территории.

3.    РЈСЃС‚ановить ФИО1 размер возмещения убытков, включая упущенную выгоду, причиненных временным занятием части земельного участка СЃ кадастровым номером 01:05:3116002:877, РІ размере 451 996 рублей.

В случае уклонения ФИО1 от заключения соглашения об установлении сервитута, соглашение считается заключенным по истечении 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу, подписанное соглашение об установлении сервитута со стороны ПАО «Кубаньэнерго» будет являться основанием для внесения сведений о части земельного участка площадью 1092 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3116002:877, а также государственной регистрации ограничения (обременения) в Едином государственном реестре недвижимости в отношении испрашиваемой части земельного участка.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Кубаньэнерго» судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 9 000 рублей.

Взыскать с ПАО «Кубаньэнерго» в пользу ООО «Эксперт Групп» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

РЎСѓРґСЊСЏ                                    Рњ.РЎ. Горюнова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.