Решение по делу № 2-1000/2018 от 27.07.2018

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2018 года ____________________

Дело № 2- 1000/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Леонида Александровича к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Дружба-2» о признании прав собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Семенов Л.А. обратился в суд с иском к Администрации ТМР ЯО, СНТ «Дружба 2» о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в обоснование иска указал, что в 2017 году приобрел спорный земельный участок, был принят в члены СНТ, выдана членская книжка. В списках членов СНТ собственником участка значится Сибряев В.Н. Ранее участок приватизирован не был.

В судебном заседании Семенов Л.А. исковые требования поддержал, пояснил, что первоначальным пользователем участка был Сибряев В.Н., который участок не приватизировал, от участка отказался, участком не пользовался. Споров по участку нет. В СНТ произошла смена номеров участков, ранее участок имел №635. При получении выписки в Росреестре представлял все необходимые документы на спорный участок.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика СНТ «Дружба 2» председатель Нестеренко М.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что в СНТ действительно была смена номеров земельных участков, участок ранее имел номер № и № Ранее участок не приватизировался, споров по участку нет.

Сибряев В.Н., привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.

Третьи лица Межмуниципальный отдел по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежаще. Межмуниципальный отдел просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда. Филиал о причине неявки представителя суд не уведомил.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что в Государственном кадастре недвижимости с 01.10.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенном в <адрес>, общей площадью 600 кв.м., участок номер №. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г.Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993г. № 178 согласно спискам членов садоводческого общества «Дружба», где его правообладателем значится Сибряев Владимир Николаевич, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Номер участка в СНТ в настоящее время значится как №.

СНТ «Дружба 2» является действующим юридическим лицом, председателем является Нестеренко М.В., полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба 2».

Судом установлено, что первоначальным членом садоводческого товарищества и пользователем участка под номером 635 являлся Сибряев Владимир Николаевич, внесенный постановлением Главы администрации города Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 года № 178 в списки садоводов садоводческого товарищества «Дружба», которым на основании личных заявлений должно быть выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемый земельный участок. Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения Сибряевым В.Н. не было получено. Впоследствии номер участка был изменен на № и №. Данный номер является порядковым номером для учета земельного участка в садоводческом товариществе.

Также в кадастровой выписке имеются сведения о нахождении земельного участка по адресу СНТ «Дружба», в настоящее время СНТ реорганизовано и образовано два СНТ «Дружба» и СНТ «Дружба 2», в котором находится спорный земельный участок.

Таким образом, из совокупности представленных доказательств следует, что при смене порядковых номеров земельных участков садоводческом товариществе не были учтены сведения кадастрового учета, а порядковый номер земельного участка № (до этого № и № соответствует кадастровому номеру №

Из материалов дела также следует, что Сибряев В.Н. распорядился участком – отказался от своих прав на участок, о чем написал заявление в правление СНТ, участок передал Семенову Л.А., что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; части 1 статьи 43 ЗК РФ. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав Николаевой Н.Н. в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

Судом установлено членство Семенова Л.А. в СНТ «Дружба 2», что подтверждается копией членской книжки садовода, соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и никем не оспаривается.

СНТ «Дружба 2» 01.04.2018 года выдало Сибряеву В.Н. заключение о закреплении за ним земельного участка под номером № как за членом СНТ «Дружба 2», указав, что предыдущим пользователем участка был Сибряев В.Н., составило описание расположения границ земельного участка. В подтверждение смены нумерации участков в СНТ представлены списки членов СНТ, справка о смене порядкового номера участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в приобретении данного земельного участка в собственность.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельных участков, руководство СНТ «Дружба 2» закрепило за истцом данный земельный участок. В настоящее время в связи с проведенной инвентаризацией земельный участок с кадастровым номером № имеет порядковый номер № а не №.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка. Суд признает за истицей право собственности на земельный участок согласно описанию, имеющемуся в ЕГРН, в том числе относительно кадастрового номера. Впоследствии истцом как правообладателем могут быть внесены изменения в ЕГРН относительно порядкового номера земельного участка в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░ «░░░░░░-2», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ №, ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░