Решение по делу № 2-3584/2022 от 21.11.2022

Дело № 2-3584/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Болдыревой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяева Александра Игоревича к Баинхараевой Елизавете Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Горяев А.И. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащим истцу на основании договора дарения от 20.04.2016г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Республике Калмыкия 05.05.2016г. После оформления сделки жилое помещение освобождено прежними владельцами и полностью перешло в собственность истца, переход права собственности на недвижимость подтверждается записью регистрации № 08-08/001-08/001/004/2016-3624/2 от 05.05.2016г. На момент оформления сделки на жилой площади был зарегистрирован ответчик Баинхараева Е.В., которая в соответствии с п. 3 Договора должна была в срок до 01.05.2016г. добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени данное условие ею не выполнено. Просит прекратить право Баинхараевой Е.В. на пользование жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

В судебное заседание истец Горяев А.И., ответчик Баинхараевой Е.В. не явились, о рассмотрении дела извещены в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ.

Управление МВД России по г. Элисте о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон спора в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, истец Горяев А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 08-08/001-08/001/004/2016-3624/2 от 05.05.2016г.

Согласно домовой книге на квартиру <данные изъяты>, в жилом помещении, расположенном по указанному адресу, зарегистрирован ответчик Баинхараева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из п. 3 Договора дарения квартиры от 20.04.2016г., в указанной жилой площади на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете состоят: Баинхараева Е.В., 1984 г.р., которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру до 01.05.2016г., и Четырева Е.Ч., 1931 г.р., за которой сохраняется право проживания и пользования квартирой, что подтверждается выпиской из домовой книги от 06.04.2016г. за № 2016-31234.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой Ситаловой Н.Л.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.

Судом установлено, что каких-либо прав на жилое помещение истца ответчик не имеет.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку соглашение между сторонами о пользовании данным жилым помещением отсутствует, в связи, с чем правовых оснований для сохранения за ним права пользования данной жилой площадью не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик прекратил право пользования жилым помещением истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Горяева Александра Игоревича к Баинхараевой Елизавете Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Баинхараеву Елизавету Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                          О.Н. Эминов

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2022 года.