Дело № 2-2359/2020

    УИД 04RS0007-01-2020-003626-66

                Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2020 года                                           г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Доржаевой Э.В., с участием прокурора Бородиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Водоканал» к Кравцову Ф.Ф., Кравцовой С.Ф. об истребовании из имущества из чужого незаконного владения путем выселения,

УСТАНОВИЛ:

           Обращаясь в суд с иском к Кравцову Ф.Ф., истец МУП «Водоканал» просил истребовать из чужого незаконного владения ответчика путем выселения из помещения, расположенного по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истцу по договору от 06.10.2015 передан в аренду от ОАО «Водоканал» земельный участок <адрес>, на данном земельном участке расположено помещение с адресом <адрес> с производственным назначением – помещение охраны, в котором проживает ответчик. Согласно договору истец осуществляет эксплуатацию переданного в аренду имущества для предоставления услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. Фактически помещение по <адрес> не является жилым и не предназначено для постоянного проживания. Ответчику было предложено добровольно освободить занимаемое жилое помещение до 20.06.2020, до настоящего времени помещение не освобождено.

    Определением суда от 17.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Кравцова С.Ф., определением суда от 05.08.2020 Кравцова С.Ф. исключена из статуса 3-х лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Черемушкин Д.А. исковые требования поддержал, мотивировал тем, что спорное помещение не является жилым, ответчики проживают в помещении на основании устной договоренности с предыдущим работодателем. Законных оснований для проживания ответчиков в нежилом помещении не имеется и может повлечь опасные последствия.

    Ответчик Кравцов Ф.Ф. исковые требования признал, согласился с доводами представителя истца. Суду пояснил, что вселился в помещение в 1985 году временно по устному распоряжению директора РПО «Бурятводоканал». В настоящее время заканчивает строительство жилья в с. Гурульба Иволгинского района и по истечении года готов освободить занимаемой помещение.

Ответчик Кравцова С.Ф. иск признала, суду пояснила, что с 2013 года состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ.

Определением суда от 06.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, о месте и времени рассмотрения дела Комитет извещен надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направил. В заявлении от 04.08.2020 представитель по доверенности Ардонова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

           Заслушав доводы сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 настоящего Кодекса.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Из вышеназванных норм права следует, что при рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, незаконность владения ответчиком названным имуществом и отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

Как следует из пояснений сторон и не оспаривалось сторонами, ответчики Кравцов Ф.Ф. и Кравцова С.Ф. проживают в служебном помещении с производственным назначением по адресу: <адрес>

Данное помещение находится на земельном участке, переданном в пользование и владение МУП «Водоканал» на основании договора аренды имущества с ОАО «Водоканал» от 06.10.2015. Согласно уведомлению № 567 от 05.03.2019 в настоящее время имущество находится в собственности муниципального образования городской округ «г. Улан-Удэ», в соответствии с п. 1 ст. 617 ГК РФ арендодателем по договору аренды с 25.01.2019 является МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.

    Письмом от 15.04.2020 истец уведомил ответчика Кравцова Ф.Ф. об освобождении помещения в срок до 20.06.2020, данное требование оставлено без реагирования, что и явилось основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Согласно выписке из лицевого счета № 107816 от 20.907.2020 ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> Кравцов Ф.Ф. с 20.11.1986, Кравцова С.Ф. – с 28.04.2003.

Из Акта осмотра служебного помещения № 5 от 04.08.2020 видно, что на территории, где расположено служебное помещение, находятся 2 резервуара с водой. Контроль уровня воды в резервуарах осуществляется с помощью специальных датчиков, расположенных в служебном помещении. Также в служебном помещении имеются обустроенные для проживания комнаты.

Исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами достоверно подтверждено то обстоятельство, что помещение по адресу: <адрес> является служебным помещением, имеет производственное назначение, т.е. спорное помещение не предназначено для постоянного проживания, имеет статус нежилого. Сведений о том, что данное помещение переведено из разряда нежилых в жилое, в материалы дела не представлено, и судом таковых не добыто.

Как следует из пояснений сторон, ответчикам было доподлинно известно о том, что занимаемое ими помещение является нежилым, а проживание в данном помещении является временным.

Таким образом, по назначению спорное помещение является нежилым, ответчики занимают помещение в отсутствие законных на то оснований, в добровольном порядке помещение не освобождают, поэтому истец вправе истребовать помещение из незаконного владения ответчиков.

Доказательств законности занятия спорного помещения как жилого в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела ответчиками не представлено. В судебном заседании ответчики не оспаривали приведенные представителем истца доводы, заявленные истцом требования признали.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░.

░░░░░:                                                                             ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 24.08.2020.

2-2359/2020

Категория:
Гражданские
Истцы
МУП Водоканал
Ответчики
Кравцов Федор Фокеевич
Кравцова Светлана Федоровна
Другие
Черемушкин Дмитрий Александрович
Комитет по управлению имущества и землепользованию г. Улан-Удэ
Суд
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ
Судья
Доржиева С.Л.
Дело на сайте суда
zheleznodorozhniy.bur.sudrf.ru
03.07.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.07.2020Передача материалов судье
06.07.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.07.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.07.2020Подготовка дела (собеседование)
21.07.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
21.07.2020Судебное заседание
05.08.2020Судебное заседание
19.08.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее