Решение по делу № 2-36/2022 (2-859/2021;) от 09.12.2021

Дело №

№ г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2022 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Шихгереева Г.И.

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательской давности земельным участком с общей площадью 579 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:904, расположенным по адресу: <адрес>,

без участия заявителя и заинтересованных лиц,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательской давности земельным участком с общей площадью 579 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:904, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:904 расположенный по адресу <адрес>, которым пользуется с 2000 года, а в 2002 году построили жилой дом, что подтверждается строительным паспортом от ДД.ММ.ГГГГ выданным отделом архитектуры <адрес>. О наличии у нее земельного участка также подтверждается справкой архитектора отдела архитектуры <адрес> ФИО4 от 3 0.04.2 002 года.

ДД.ММ.ГГГГ году данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и присвоен кадастровый №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка не установлены и сведения о зарегистрированных правах также отсутствует.

Специалистами геодезисткой организации было проведено межевание топографические съемки данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана сняты координаты характерных точек. По результатам произведенных замеров фактическая площадь участка составила 579 кв. м.

С момента предоставления земельного участка открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком и уплачивает налоги, никаких претензий со стороны органов государственной власти и граждан не имеются.

С целью государственной регистрации права собственности на фактически используемый ею земельного участка она обратилась в администрацию МО СП «сельсовет Хучнинский» с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Согласно справке администрации МО СП «сельсовет Хучнинский» в похозяйственных книгах сведения о наличия за ней земельного участка отсутствуют, в связи с чем в ноябре месяце 2021 года с заявлением о предоставлении земельного участка она обратилась в администрацию МР «<адрес>», поскольку в силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

На ее обращение, с администрации <адрес> Табасаранский получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ № с рекомендацией обратиться в суд за признанием права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 2 ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан, земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Указывает, что установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком как своим собственным имеет для нее юридическое значение, поскольку от этого зависит ее право на дальнейшее оформление права собственности.

Учитывая изложенное и исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих принципы гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, она обратилась в суд, поскольку иной возможности подтвердить свои права на земельный участок, в целях дальнейшей регистрации права собственности, в досудебном порядке не имеет возможности.

Заявитель ФИО1 на судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия, также указала, что заявление поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по РД и Администрации МР «<адрес>» РД, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах не явки суду не сообщили.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных документов, а именно Выписки из ЕГРН от 31.08.2021г. №КУВИ-002/2021-114461553 на территории <адрес> РД имеется земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:904, категории земель населенных пунктов, имеющий статус ранее учтенного, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, границы которого не установлены в соответствии с требованиями законодательства, площадью 400 кв.м., в государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях отсутствует.

Согласно кадастровому плану № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:0904, оно передано заявителю ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства. К кадастровому плану приложен план (чертеж) земельного участка.

Согласно справки архитектора <адрес> от 30.04.2002г., постановлением Хучнинской сельской администрацией отведен земельный участок гражданину ФИО1 в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома.

Заявителем представлен технический паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Имеется акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:904 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации МО СП «сельсовет Хучнинский» в похозяйственных книгах сведения о наличия за заявителем земельного участка отсутствуют.

С администрации МР «<адрес>, на свое заявление о представлении в собственность земельного участка заявитель получила письмо от ДД.ММ.ГГГГ № с рекомендацией обратится в суд за признанием права собственности в силу приобретательной давности.

Заявителем представлены квитанции об оплате земельного и имущественного налога в Хучнинскую сельскую администрацию за 2009-2015гг.

Заявителем проведено межевание топографические съемки данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана сняты координаты характерных точек. Представлена схема расположения земельного участка, согласно которой фактическая площадь участка составила 579,17 кв. м..

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 п.п. 6 ст.264 ГПК РФсуд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п. 1, ст.234 ГК РФ, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исследовав представленные заявителем доказательства, суд соглашается с доводами заявителя о том, что она начала владеть земельным участком кадастровым номером 05:17:000001:904, расположенным по адресу: <адрес> на основании постановления Муниципального органа, однако не с 2000 года как указывает заявитель, а с 2002 года, так как каких-либо доказательств указывающих на владение ею земельным участком с 2000 года суду не представлено, напротив справка архитектора района и строительный паспорт самые ранние документы датированны ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд полагает необходимым исчислить срок владения заявителем земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, но в то же время общий срок владения заявителя составляет на момент обращения в суд более 19 лет. При указанных обстоятельствах суд полагает, что заявитель на протяжении всего этого времени открыто пользовалась данным земельным участком, обращалась в муниципальные органы для регистрации своего права, построила дом, добросовестно владела им как своим собственным, не зная об отсутствии у нее основания возникновения права собственности и непрерывно владела им, проживая в индивидуальном жилом доме, расположенном на нем, какие-либо доказательства в подтверждение обратного, либо обосновывающие притязания третьих лиц на указанный земельный участок суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательской давности земельным участком с общей площадью 579 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:904, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о зарегистрированном праве собственности ФИО1, на земельный участок, с общей площадью 579 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000001:904, расположенным по адресу: <адрес>.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.И. Шихгереев