Решение по делу № 2-1720/2024 от 12.03.2024

Дело № 2-1720/2024

УИД 50RS0020-01-2023-003107-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           «06» июня 2024 года Коломенский городской суд в составе: председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания ФИО6,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                                                     УСТАНОВИЛ:

            Истец ООО «ДГХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, которым просит взыскать в свою пользу с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу расположенному: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57324,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины на подачу искового заявления в размере 1920,00 руб., а всего взыскать 59244,33 руб.

    Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства. Финансовый лицевой счет ранее был открыт на имя ФИО3, до настоящего времени собственниками не переоформлен.

В жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не имеющая права собственности на жилое помещение.

Управление указанным жилым домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в нем и предоставление коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства ответчики уклоняются от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный приказ отменен определением определениями мирового судьи 81 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Мер, направленных на погашение задолженности, ответчиками до настоящего времени не принято.

С учетом того, что начисленные платежи полностью и своевременно ответчиками не оплачиваются, размер задолженности по оплате жилого помещения продолжает возрастать.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пивших платежей по указанному адресу составила 57324,33 рублей.

Истец, извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд с отметкой "за истечением срока хранения".

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск, вызванных этим последствий.

Согласно же ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Из разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежаще уведомлен о дате и времени судебного заседания и рассмотрением дела в его отсутствие его права и интересы не нарушаются.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд предпринял все меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, необходимые действия к установлению места регистрации ответчика и сделал все возможное к соблюдению его процессуальных прав, в том числе на личное участие в судебном заседании.

В связи с изложенными обстоятельствами суд признает причину неявки ответчика неуважительной.

Ответчик ФИО9, надлежаще извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении судебного заседания не направила, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила.

Исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом их надлежащего извещения о слушании дела.

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ч.2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Исходя из ст.155 ч.1, 7, 11 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено, что ФИО1 и В.А. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчики, а также несовершеннолетняя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10).

Управление указанным жилым домом, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жителям дома коммунальных услуг осуществляется ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14-23)

В силу требования закона, ответчики обязаны производить оплату за предоставленные услуги.

Согласно выписки из финансового лицевого счета задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 57 324,33 руб. (л.д.9).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством.

Однако в спорный период ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. Проверив выписку из лицевого счета по жилому помещению по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд установил, что за этот период с начислено 64 632,82 из которых было оплачено ответчиком 12 588,06 руб. следовательно, при этом с учетом исходящего сальдо на май 2022 в сумме 10 559,14 задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи за этот период составила 52 487,82 руб. (из расчета 10559,14 – 5279,57+64632,82-12588,06).

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлен.

ООО «ДГХ» обращалось к мировому судье 78 судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 324,33 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ, который на основании письменных возражений должника ФИО1 был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, учитывая, что бремя содержания имущества, обязанность по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрена вышеназванным договором и действующим жилищным законодательством и возложена на собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчики как собственники жилого помещения должны произвести оплату задолженности в размере 57 324,33 руб. солидарно.

Принимая во внимание изложенное, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 57 324,33 руб. в солидарном порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 1920,00 руб., с зачетом оплаченной суммы государственной пошлины при обращении к мировому судье за выдачей судебного приказа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст 195, 198, 199, 233 - 238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) и ФИО2 (паспорт серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» (ОГРН 1145022005622 ИНН 5022046470) солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 57 324 руб. 33 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1920 руб. 00 коп., а всего взыскать 59 244 (пятьдесят девять тысяч двести сорок четыре) руб. 33 коп.

заявления об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено    18 июня 2024 года.

            Судья                                                                                   А.В. Замаховская

           Копия верна                             А.В.Замаховская