Решение по делу № 2-2562/2024 от 23.05.2024

К делу № 2-2562/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июля 2024 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи – Хуаде А.Х.,

при секретаре судебного заседания Чеужевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова Валерия Александровича к Комитету по управлению имуществом Муниципального образования «Город Майкоп» о признании отсутствующим права собственности на квартиру и включении имущества в виде квартиры в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Данилов В.А. обратился в Майкопский городской суд с исковым заявлением к ответчику Комитету по управлению имуществом Муниципального образования «<адрес>» в котором просил признать отсутствующим право собственности ответчика на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № и включить имущество: в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № в наследственную массу наследодателя Данилова Александра Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его родной брат - Данилов Александр Александрович, которому в том числе принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Иных близких родственников у умершего брата никого не имелось за исключением истца.

Факт родства подтверждается свидетельствами о рождении, ДШ № и ДШ №.

В соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации Данилов Валерий Александрович после смерти брата до истечения 6 месяце с момента смерти наследодателя в установленном порядке обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Майкопского городского нотариального округа Абрамян Н.Н. с заявление о принятии наследства. Вместе с заявлением он предоставил нотариусу Майкопского городского нотариального округа Абрамян Н.Н. документы на имущество, которое принадлежало его брату, в том числе на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Нотариус посмотрел документы и в установленном законом порядке стал самостоятельно истребовать выписки их единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на недвижимое имущество, в частности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №

Получив выписку из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах нотариус усмотрел, что несмотря на то обстоятельство, что родной брат истца - Данилов Александр Александрович в 1995 году в установленном порядке приватизировал вышеуказанную квартиру, она в 2015 году стала собственностью Муниципального образования «<адрес>».

В судебное заседание стороны и их представители извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. На основании ч.3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер Данилов Александр Александрович, что подтверждается свидетельством о смерти I№ №. Факт родства истца и его умершего брата Данилова Александра Александровича подтверждается свидетельствами о рождении, ДШ № и ДШ №.

Факт приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес> подтверждается договором приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в установленном порядке в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме этого, в материалах дела имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ППК «Роскадастр» по <адрес>, согласно которой указанная квартира согласно данным филиала ППК «Роскадастр» зарегистрирована на праве личной собственности за Даниловым Александром Александровичем на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также, в материалы дела истцом были представлены квитанции об оплате за коммунальные услуги, согласно которым, на имя умершего выставлялись счета за оплату коммунальных услуг и в указных счетах графы за найм жилого помещения не имеется.

Ответчиком доказательств опровергающих доводы истца в материалы дела не предоставлено.

Согласно справке выданной нотариусом Майкопского городского нотариального округа Н.Н. Абрамян, истец – Данилов Валерий Александрович в установленный законом срок единственный кто обратился за принятием наследства.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей, следовательно, отсутствует обязанность владельца участка вносить сведения о нем в базу Росреестра.

В случае ошибочной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за разными лицами приоритет имеет тот субъект, который на законных основаниях ранее по хронологии приобрел право собственности (Определение Верховного Суда РФ от 22.06.2017 № 304-ЭС17-7243 по делу № А45-18260/2015).

Регистрация права собственности за ответчиком фактически лишает истца права наследования гарантированное Конституцией РФ.

При изложенных обстоятельствах право собственности ответчика на указанный объект подлежит признанию отсутствующим, поскольку суд приходит к выводу, что указанная квартира была приватизирована Даниловым Александром Александровичем и документов об отчуждении или ином законном изъятии не имеется.

Согласно абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании " наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании », при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требовании о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая справку от ДД.ММ.ГГГГ выданную нотариусом Майкопского городского нотариального округа Н.Н. Абрамян, суд приходит к выводу о том, что требование истца о включении имущества: в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № в наследственную массу наследодателя Данилова Александра Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, также подлежит удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Данилова Валерия Александровича к Комитету по управлению имуществом Муниципального образования «<адрес>» о признании отсутствующим права собственности на квартиру и включении имущества в виде квартиры в наследственную массу, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «<адрес>» на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Включить имущество: в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № в наследственную массу наследодателя Данилова Александра Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о погашении права собственности Муниципального образования «<адрес>» на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в Республики Адыгея течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий - подпись - А.Х. Хуаде

УИД 01RS0004-01-2024-004260-14

Подлинник находится в материалах дела № 2-2562/2024 в Майкопском городском суде Республики Адыгея