Решение по делу № 2-2880/2018 от 28.04.2018

<данные изъяты>

Дело № 2-2880/2018

Мотивированное решение составлено 24 июля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Мурманск                          19 июля 2018 года                         

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Гуцева П.Ю.,

при секретаре Казаковой Т.А.,

с участием истца Кайгородовой Л.Д., ее представителя по устному ходатайству Тарантиной К.А.,

представителя ответчика КИО города Мурманска, по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, Духаниной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Октябрьского районного суда г. Мурманска, гражданское дело по иску Кайгородовой Л.Д. к Комитету имущественных отношений города Мурманска об изменении договора социального найма,

установил:

Кайгородова Л.Д. обратилась в суд с иском, в котором просила возложить обязанность на КИО города Мурманска изменить договор социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключить отдельный договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма. В казанном жилом помещении так же зарегистрированы члены ее семьи, которые в нем фактически не проживают, совместного хозяйства не ведут, финансово-лицевые счета разделены, в связи с чем, полагает возможным заключение отдельного договора социального найма на одну комнату в указанном жилом помещении.

Истец Кайгородова Л.Д., ее представитель Тарантина К.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика КИО города Мурманска – Духанина Н.Г. в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо Фокеева Е.Ю. в суде поддержала исковые требования.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кайгородовой Л.Д. и КИО города Мурманска заключен договор социального найма жилого помещения №О в соответствии с которым Кайгородова Л.Д. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией города Мурманска является нанимателем жилого помещения – двух комнат в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из указанного договора с Нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: Фокеева Е.Ю., Федосова Д.В.

Согласно сведений, представленных ГОБУ «МФЦ Мурманской области» в <адрес> зарегистрированы: Кайгородова Л.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Федосова Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Фокеева Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Кайгородовой Л.Д. к ММУП «Эксплуатация-Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг постановлено: «Определить долю Кайгородовой Л.Д. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Истец обратилась к ответчику с письменным заявлением об изменении договора социального найма и заключении отдельного договора социального найма, по результатам которого в адрес Кайгородовой Л.Д. направлен мотивированный отказ.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ее представителя, представителя ответчика, материалами гражданского дела № 2-316/2017, сведениями ГОБУ «МФЦ Мурманской области», копиями: договора социального найма, письма КИО города Мурманска, иными материалами дела, исследованными судом.

Суд, выслушав объяснения истца, ее представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Указанной нормой предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма.

Таким образом, в жилищном законодательстве права нанимателя требовать заключения с ним договора найма части, ранее предоставленного жилого помещения не предусмотрено.

Кроме того изменение договора найма повлечет нарушение прав иных лиц, проживающих в жилом помещении, так как с ними договор найма не заключен, в связи с чем права на проживание в помещении у них будет отсутствовать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░. ░░░░░