Решение по делу № 2-3725/2017 от 09.08.2017

Дело № 2-3725/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Пермь 07 ноября 2017 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А.,

с участием представителя истца Хаязовой З.М. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» к Арепьеву А. А.чу, Арепьеву И. А., Арепьевой И. А. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» обратилось в суд с иском к Арепьеву А.А., Арепьеву И.А., Арепьевой И.А. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, указав в обосновании исковых требований следующее.

По результатам голосования общего собрания собственников жилья многоквартирного дома <адрес> был определен способ управления домом — управляющей компанией ООО «Дом Мастер», утвержден договор многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ

Арепьева И.А. (члены семьи — Арепьев И.А., Арепьев А.А.) является собственником жилого помещения квартиры № 6 (на основании справки о составе семьи №), входящей в состав вышеуказанного дома. Общая площадь квартиры составляет 43,7 кв.м. Открыт лицевой счет № на оплату жилищно-коммунальных услуг.

До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена. Собственник помещения квартиры № не исполняет обязательств в соответствии с п. 2.2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ Нарушение порядка расчетов чреваты для ООО «УК «Дом Мастер» невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками услуг и подрядчиками, обслуживающими дом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 64 968,41 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать солидарно с Арепьева А.А., Арепьева И.А., Арепьевой И.А. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 64 968,41 руб., сумму уплаченной госпошлины в размере 2 149 руб.

Представитель истца Хаязова З.М. на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Арепьев А.А., Арепьев И.А., Арепьева И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не направили. Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчиков, однако ответчики не являются на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение вернулось в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением п.3 ст.10 ГК РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с п.1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Наличие надлежащего извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, несообщение суду ответчиками об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ч.1,2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что ООО «УК «Дом Мастер» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры <адрес> является Арепьева И.А. с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со справкой ООО «УК «Дом Мастер» в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Арепьева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, сын Арепьев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Арепьев И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, сын гр.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, внучка гр.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

Лицевой счет № по адресу <адрес> открыт на ответчика Арепьеву И.А.

Поскольку на протяжении длительного времени должники не исполняют обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги ООО «УК «Дом Мастер» обратилось к мировому судье о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом № мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Дом Мастер» взыскано солидарно с должников Арепьевой И.А., Арепьева А.А., Арепьева И.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 674,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 470,12 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Дом Мастер» взыскано солидарно с должников Арепьевой И.А., Арепьева А.А., Арепьева И.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74814,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1222,22 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Дом Мастер» взыскано солидарно с должников Арепьевой И.А., Арепьева А.А., Арепьева И.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 736,01 руб., пени 192,9 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере по 159 руб. в пользу каждого.

Кроме того, по запросу суда представлены исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП в отношении должников, возбужденные на основании выданного судебного приказа №.

Арепьевой И.А. в ходе исполнительного производства в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016г. по ДД.ММ.ГГГГ была внесена сумма в размере 11736,01 руб., исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП окончены в связи с фактическим исполнением.

Суд, проверив правильность произведенного истцом расчета, не может с ним согласиться, поскольку ООО «УК «Дом Мастер» не учтены произведенные ответчиками частичные оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 736,01 руб., истцом не принято во внимание, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 15 722,13 руб. уже взыскана по судебному приказу №, а также не учитывается разница между начислениями за ДД.ММ.ГГГГ в размере 773,51 руб. по судебному приказу №г. и расчетом, представленным в материалы дела в размере 4660,75 руб., что также не отражено в расчете.

На основании изложенного, общий размер задолженности ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 510,27 руб. из расчета (64 968,41- 15 722,13 -11 736,01 руб.).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п.5 ч. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, судебные расходы по уплате истцом госпошлины должны были быть присуждены также в солидарном порядке.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1222,22 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 953,78 руб.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ и статьи 333.19 НК РФ, с ответчиков Арепьева А.А., Арепьева И.А., Арепьевой И.А. в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1240,84 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно в пользу ООО «УК «Дом Мастер» с Арепьева А. А.ча, Арепьева И. А., Арепьевой И. А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 510,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1240,84 руб.

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                             Э.Б.Домнина