Решение по делу № 2-324/2023 от 12.09.2023

Судья Джамбинов Е.В.                                                                                                    дело № 2-324/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Троицкое                                                    29 сентября 2023 года

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                             Джамбинова Е.В.,

при секретаре                                Улюмджиевой У.Б.,

с участием:

истца                                                                                   ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1ёму ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1 А.Н., который фактически не проживает по месту регистрации, бремя по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает право собственности истца. В связи с этим ФИО2 просит суд ФИО1 ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 А.Н. был зарегистрирован предыдущим собственником недвижимости, членом семьи истца не является, после покупки дома добровольно с регистрационного учета не снялся.

Представитель третьего лица МП Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 А.Н., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Иметь право пользования данным жилым помещением наравне с собственником могут исключительно члены семьи собственника. Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "По делу о проверке конституционности п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Следовательно, наличие регистрации не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.      Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности истца ФИО2 на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Из домовой книги следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 Н.Н. продала, а ФИО2 купила земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.3 договора на отчуждаемой жилой площади зарегистрированы, в том числе, ФИО1 А.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом прекращает право пользования жилым помещением членов семьи продавца. Других лиц, сохраняющих право пользования вышеуказанным жилым домом после заключения договора купли-продажи не имеется.

На основании исследованных доказательств судом установлено, что ответчик ФИО1 А.Н. являлся членом семьи продавца жилого помещения ФИО1 Н.Н., но после приобретения жилого помещения ФИО2 ответчик утратил право пользования этим помещением, т.к. не является членом семьи истца. Наличие зарегистрированного, но реально не проживающего ответчика ФИО1 А.Н. в жилище ФИО2 нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем заявленные исковые требования истца ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) удовлетворить.

ФИО1ёма ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серия 8514 №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1ёма ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 8514 №) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 8511 №) расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Целинный районный суд Республики Калмыкия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии со ст. 376 ГПК РФ решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в <адрес> в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий судья           подпись        Е.В.Джамбинов

Копия верна

Судья

Целинного районного суда

Республики Калмыкия                        Е.В.Джамбинов