Решение по делу № 2-534/2020 от 10.11.2020

Дело № 2-534/2020

16RS0005-01-2020-001161-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 г. с. Базарные Матаки

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гарифинова М.Р.,

при секретаре Минибаевой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Р.Р. к Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

    РёСЃС‚ец обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района Р Рў Рѕ признании права собственности РЅР° самовольную постройку, указывая, что РІ его собственности имеется земельный участок, расположенный РїРѕ адресу <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской РёР· Государственного реестра прав недвижимости РѕС‚ 05 апреля 2019 РіРѕРґР°. РќР° данном земельном участке истцом построен жилой РґРѕРј. Однако, право собственности РЅР° данный РґРѕРј РЅРµ зарегистрировано, разрешительные документы своевременно получены РЅРµ были.

В связи с этим, истец просит признать право собственности на самовольную постройку – жилой дом, находящийся по адресу: <данные изъяты>

    Р˜СЃС‚ец РЅР° судебное заседание РЅРµ явился, предоставив СЃСѓРґСѓ ходатайство Рѕ рассмотрении дела РІ его отсутствие, требования поддерживает РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРµ.

    РћС‚ветчик представитель Исполнительного комитета Алькеевского РњР  Р Рў РЅР° судебное заседание РЅРµ явился, предоставив СЃСѓРґСѓ ходатайство Рѕ рассмотрении дела РІ РёС… отсутствии, РёСЃРє признал РІ полном объеме.

Представители третьего лица – Управления Росреестра по РТ, Алькеевской группы МРФ № 5 РГУП БТИ на судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, самовольной постройкой является жилой РґРѕРј, РґСЂСѓРіРѕРµ строение, сооружение или РёРЅРѕРµ недвижимое имущество, созданное РЅР° земельном участке, РЅРµ отведенном для этих целей РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном законом Рё иными правовыми актами, либо созданное без получения РЅР° это необходимых разрешений или СЃ существенным нарушением градостроительных Рё строительных РЅРѕСЂРј Рё правил.

    РЎСѓРґРѕРј установлено, что истец является собственником земельного участка СЃ кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2 360 РєРІ.Рј., расположенным РїРѕ адресу: <данные изъяты>. Рћ чем РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј имеется запись регистрации РѕС‚ 13 июля 2012 РіРѕРґР°.

На данном земельном участке истцом построен жилой дом. Однако, своевременно разрешение на строительство получено не было.

    РЎРѕРѕС‚ветственно, данный объект (жилой РґРѕРј) является объектом самовольной постройки. РџРѕ этим основаниям истцу было отказано РІ регистрации права собственности РЅР° РґРѕРј.

    Р’ силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации право собственности РЅР° самовольную постройку может быть признано СЃСѓРґРѕРј, Р° РІ предусмотренных законом случаях РІ РёРЅРѕРј установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ, Р·Р° лицом, РІ собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, РіРґРµ осуществлена постройка.

В настоящее время земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находиться в собственности истца, спор о принадлежности данных объектов недвижимости отсутствует.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Постановлению Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ в„– 10, Пленума Р’РђРЎ Р Р¤ в„– 22 РѕС‚ 29 апреля 2010 РіРѕРґР° «О некоторых вопросах, возникающих РІ судебной практике РїСЂРё разрешении СЃРїРѕСЂРѕРІ, связанных СЃ защитой права собственности Рё РґСЂСѓРіРёС… вещных прав», рассматривая РёСЃРєРё Рѕ признании права собственности РЅР° самовольную постройку, СЃСѓРґ устанавливает, допущены ли РїСЂРё ее возведении существенные нарушения градостроительных Рё строительных РЅРѕСЂРј Рё правил, создает ли такая постройка СѓРіСЂРѕР·Сѓ жизни Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно данных отдела инфраструктурного развития Исполнительного комитета Алькеевского муниципального района Республик Татарстан, при строительстве дома по адресу: <данные изъяты> нарушений градостроительных норм не допущено (л.д. 18).

Согласно сведений, предоставленных исполнительным комитетом <данные изъяты> сельского поселения Алькеевского района РТ, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> построен на собственные средства Н.Р.Р. (л.д. 17).

Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При строительстве дома нарушений градостроительных норм не допущено.

    РџСЂРё указанных обстоятельствах СЃСѓРґ считает необходимым удовлетворить исковые требования.

    РќР° основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ

решил:

иск Н.Р.Р. удовлетворить.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ Р·Р° Рќ.Р .Р . право собственности РЅР° жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <данные изъяты>, общей площадью 107.6 РєРІ.Рј.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РТ через Алькеевский районный суд РТ в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья Гарифинов М.Р.

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 20__ года.

Судья: Гарифинов М.Р.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 - 534/2020

Секретарь судебного заседания Минибаева Г.Б.