Решение по делу № 2-707/2013 от 22.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2013 года Павлово - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Затрутиной Н.В.,

с участием истца Новикова В.И., представителя истца Борисовой Е.Ю., представителя Администрации сельского поселения Кузнецовское Павлово-Посадского района Московской области Кузнецовой Е.П., третьего лица Золотцева В.И., представителя третьего лица Буяновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-707/2013 по иску Новикова В.И. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на *** долю земельного участка в порядке бесплатной приватизации,-

у с т а н о в и л:

Новиков В.И. обратился в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на *** долю земельного участка в порядке бесплатной приватизации, находящийся по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником *** доли жилого дома с надворными постройками, расположенного на этом земельном участке. На указанный земельный участок с кадастровым номером № оформлено право собственности собственника *** долей дома Золотцева В.И. на *** доли земельного участка в порядке бесплатной приватизации. Остальные доли земельного участка при доме в размере *** не оформлены в собственность сособственников дома. Земельным кодексом РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В связи с чем, по мнению истца оставшиеся *** доли земельного участка должны быть переданы в собственность ему в размере *** доли от всего участка. Дом был построен примерно в начале 20 века. При доме всегда имелся земельный участок. Факт наличия при доме земельного участка подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. с указанием размера земельного участка-*** га.

В судебном заседании Новиков В.И. и его представитель Борисова Е.Ю. поддержали свои исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области 18.07.2013г. в судебное заседание не явился, в судебном заседании 02.07.2013г. против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что истец не имеет право на приватизацию доли в указанном земельном участке, поскольку не представил суду документов о предоставлении ему или его наследодателю земельного участка на каком-либо праве.

Представитель Администрации сельского поселения Кузнецовское Павлово-Посадского района Московской области Кузнецова Е.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Привлеченный в качестве третьего лица Золотцев В.И. и его представитель Буянова Т.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что истец Новиков В.И. вторично подает исковые требования аналогичные ранее поданным им в 2011году, по которому уже принято решение.

Проверив материалы дела, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, третьего лица и его представителя суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено, что собственниками жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> являются: истец Новиков В.И., доля в праве собственности которого составляет ***, и третье лицо по делу Золотцев В.И., доля в праве собственности составляет ***. Согласно кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № площадь последнего указана в размере *** кв.м. На указанный земельный участок установлен вид права - долевая собственность. Оформлена доля в праве собственности Золотцева В.И. на *** доли участка, остальные доли земли не оформлены в собственность. Собственником указанных *** долей земельного участка Золотцев В.И. стал на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти наследодателя ФИО., которая, в свою очередь, стала собственником долей земельного участка при доме на основании Распоряжения Главы администрации Кузнецовского сельского округа Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в долевую собственность в <адрес> ФИО». Прилегающий к дому земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет уже с указанием вида права - долевая собственность.

На момент предоставления ФИО в собственности *** долей земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ., последняя являлась сособственником дома в той же доле - ***. Остальными сособственниками дома являлись: Новиков В.И. доля в праве общей долевой собственности составляет ***: Новиков О.И. - доля в праве общей долевой собственности составляла *** (Новиков В.И. и Новиков О.И. стали сособственниками дома на основании свидетельств о вступлении в права наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.); оставшаяся доля - *** принадлежала ФИО2.

Впоследствии *** доля Новикова Н.С. на основании решения Павлово-Посадского городского суда Московской области перешла в собственность - дочери ФИО3, в связи со вступлением последней в права наследования по закону за отцом. Лютикова ФИО3 произвела отчуждение принадлежащей ей *** доли дома истцу Новикову В.И. (Договор дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.), а Новиков О.С. подарил принадлежащую ему *** долю дома третьему лицу - Золотцеву В.И.

В ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО., в собственность которой было оформлено право на *** доли как дома, так и земельного участка. После ее смерти в права наследования вступил ее сын - Золотцев В.И. и дочь ФИО4, т.е. доли указанных лиц стали составлять по *** доли за каждым. Впоследствии ФИО4 произвела отчуждение принадлежащей ей доли дома и земельного участка Золотцеву В.И. (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.).

Доля истца в праве собственности на дом в размере *** состоит из: *** долей после смерти отца ФИО1 + *** доля на основании договора дарения от ФИО3

Доля Золотцева В.И. в размере *** долей дома состоит из: *** долей после смерти матери ФИО., *** долей на основании договора дарения от ФИО4 *** доля на основании договора дарения от Новикова О.И.

Право собственности на земельный участок при доме в размере *** долей оформлен только на Золотцева В.И. (*** доли после смерти матери ФИО + *** долей на основании договора дарения от ФИО4.).

Оставшаяся доля земельного участка при доме в размере *** не оформлена в собственность сособственников дома.

Судом установлено, что указанный дом был построен примерно в начале 20 века. При доме всегда имелся земельный участок. Факт наличия при доме земельного участка подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ с указанием размера земельного участка - *** га, в ДД.ММ.ГГГГ приказом по совхозу № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО был закреплен земельный участок площадью ***. Однако распоряжением Главы администрации Кузнецовского сельского округа Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в долевую собственность в <адрес> ФИО» ФИО передается в собственность *** доли земельного участка площадью ***.м.

С учетом изложенного у суда имеются основания считать площадь земельного участка при доме №, расположенного по вышеуказанному адресу, в размере ***.м. законно предоставленный распоряжением местного самоуправления собственникам этого дома.

Согласно ст.37 ЗК РСФСР 1991 года, действующей на день принятия наследства, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами пере­ходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Таким образом, собственник жилого помещения в доме приобретает право пользования земельным участком при доме в силу закона.

В соответствии с п.9-1 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001г.№137-Ф3 «О введе­нии в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках. находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ и федеральными законами.

В настоящее время истец просит суд признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на *** доли земельного участка находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен более 50 лет назад для ведения личного подсобного хозяйства, он может быть предоставлен в частную собственность.

С учетом изложенного подлежат удовлетворению требования истца о признании в порядке бесплатной приватизации права собственности за Новиковым В.И. на *** долю земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью ***.м. с кадастровым номером №.

Доводы третьего лица Золотцева В.И. и его представителя Буяновой Т.В. об отказе в удовлетворении исковых требований истца Новикова В.И. в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Павлово-Посадского городского суда Московской области уже были рассмотрены аналогичные исковые требования истца, не основаны на законе и фактических обстоятельствах дела, поскольку в решении Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вопрос о признании за Новиковым В.И. права собственности на *** долю земельного участка решен не был, о чем указано в определении судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Новикову В.И. разъяснено, что он не лишен возможности предъявить новый иск в части требований, по которым решение суда не принималось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Исковые требования Новикова В.И. удовлетворить:

Признать за Новиковым В.И. право общей долевой собственности на *** долю на земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев