Решение по делу № 2-6547/2013 от 22.08.2013

дело № 2-6547/13 05 декабря 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Андреевой О.Ю.,

При секретаре Рецлав Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к Кондратьеву А.Г., Осиповой Я.А., Кондратьеву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьев А.Г., Осипова Я.А., Кондратьев В.А. и К., зарегистрированы в трехкомнатной квартире Х, находящейся в государственной собственности (л.д.8).

СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав, что с 01.04.2011г. ответчики такие платежи не вносят, в связи с чем по состоянию на 01.06.2013г. образовалась задолженность в размере 82.162 руб. 58 коп. (л.д.4).

Впоследствии СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» уточнило заявленные исковые требования и просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2011г. по 01.06.2013г. в размере 78.162 руб. 58 коп.

Истец – представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» - Андриевская В.А., действующая на основании доверенности от 09.07.2013г. сроком на один год, - в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Кондратьев А.Г. – в судебное заседание явился, возражает против удовлетворения иска.

Ответчики Осипова Я.А. и Кондратьев В.А. - судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались судом неоднократно, возражений не представили.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст.69 ЖК РФ устанавливает солидарную ответственность дееспособных членов семьи нанимателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по обязательству об оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст.153 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Кондратьев А.Г., Осипова Я.А., Кондратьев В.А. и К., зарегистрированы в трехкомнатной квартире Х, находящейся в государственной собственности (л.д.8).

Первоначально, СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав, что с 01.04.2011г. ответчики такие платежи не вносят, в связи с чем по состоянию на 01.06.2013г. образовалась задолженность в размере 82.162 руб. 58 коп. (л.д.4).

В судебном заседании 05.12.2013г. представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» - Андриевская В.А. пояснила, что в первоначальном иске допущена техническая ошибка в части указания периода задолженности и такая задолженность в размере 82.162 руб. 58 коп. образовалась у ответчиков с 01.03.2011г.

Из представленного расчета следует, что за период с 01.03.2011г. по 31.12.2011г. по квартире Х начислена квартплата в размере 53.061 руб. 08 коп. (л.д.9) и за указанный период ответчиками было оплачено 9.300 руб., в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2011г. по 31.12.2011г. составляет 43.761 руб. 08 коп.

За период с 01.01.2012г. по 31.12.2012г. по квартире Х начислена квартплата в размере 63.677 руб. 18 коп. (л.д.9).

За период с 01.01.2013г. по 31.05.2013г. по квартире Х начислена квартплата в размере 27.390 руб. 54 коп. (л.д.9).

При рассмотрении дела по существу Кондратьевым А.Г. были представлены следующие квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг:

- квитанция от 31.03.2012г. об уплате 2.000 руб. с назначением платежа «за февраль 2012г.»;

- квитанция от 25.04.2012г. об уплате 2000 руб. с назначением платежа «за апрель 2012г.»;

- квитанция от 29.05.2012г. об уплате 8.000 руб. с назначением платежа «за май 2012г.»;

- квитанция от 25.06.2012г. об уплате 8.000 руб. с назначением платежа «за июнь 2012г.»;

- квитанция от 21.07.2012г. об уплате 8.000 руб. с назначением платежа «за июль 2012г.»;

- квитанция от 10.10.2012г. об уплате 10.000 руб. с назначением платежа «за октябрь 2012г.»;

- квитанция от 22.11.2012г. об уплате 10.000 руб. с назначением платежа «за ноябрь 2012г.»;

- квитанция от 30.01.2013г. об уплате 10.000 руб. с назначением платежа «за декабрь 2012г.»;

- квитанция от 07.05.2013г. об уплате 8.000 руб. с назначением платежа «за апрель 2013г.».

- квитанция от 06.11.2013г. об уплате 4.000 руб. с назначением платежа «за январь 2013г.»

Таким образом, за период с 01.01.2012г. по 31.05.2013г. Кондратьевым А.Г. оплачено 70.000 руб.

Из справки бухгалтера СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» и объяснений представителя истца следует, что, несмотря на указание Кондратьевым А.Г. назначения периода производимых платежей, часть платежей идет на оплату текущих начислений, а оставшаяся часть – на погашение ранее образовавшейся задолженности за период до 01.03.2011г.

Между тем, во исполнение заочного решения Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 30.08.2011г. по гражданскому делу №Х были выданы исполнительные листы о взыскании с Кондратьева А.Г., Осиповой Я.А., Кондратьева В.А. и К. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.1997г. по 01.03.2011г.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства суд полагает неправомерными действия СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» по зачету уплачиваемых Кондратьевым А.Г. платежей в счет оплаты за жилье и за коммунальные услуги с указанием конкретного периода оплаты в счет имеющейся ранее задолженности, которая взыскана решением суда.

Таким образом, за период с 01.03.2011г. по 31.05.2013г. по квартире Х имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере: 53.061 руб. 08 коп. + 63.677 руб. 18 коп. + 27.390 руб. 54 коп. – 9.300 руб. - 70.000 руб. = 64.828 руб. 80 коп.

Также при рассмотрении дела по существу Кондратьевым А.Г. были представлены следующие квитанции:

- квитанция от 25.08.2012г. об уплате 10.000 руб. с назначением платежа «оплата пени за август 2012г.»;

- квитанция от 21.06.2013г. об уплате 8.000 руб. с назначением платежа «за июнь 2013г.»;

- квитанция от 29.08.2013г. об уплате 8.000 руб. с назначением платежа «за июль 2013г.»;

- квитанция от 05.08.2013г. об уплате 8.000 руб. с назначением платежа «за август 2013г.»;

- квитанция от 10.09.2013г. об уплате 8.000 руб. с назначением платежа «за октябрь 2013г.».

Между тем, указанный период назначения платежа не относится к спорному периоду взыскания задолженности, Кондратьеву А.Г. неоднократно предоставлялось время для обращения в СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» с заявлением о зачете уплаченных сумм в счет имеющейся задолженности, однако до настоящего времени Кондратьев А.Г. своим правом не воспользовался, в связи с чем вышеуказанные квитанции не могут быть приняты во внимание судом при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Следует отметить то обстоятельство, что и после вынесения судом решения Кондратьев А.Г. не лишен права обратиться в СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» с заявлением о зачете уплаченных сумм в счет имеющейся задолженности с указанием конкретного периода такой задолженности.

Учитывая, что при подаче иска в суд СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» было освобождено от уплаты госпошлины, то с ответчиков также в доход государства подлежит взысканию госпошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.67, 69, 153 ЖК РФ, ст. ст. 56, 68, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» - удовлетворить частично:

- взыскать солидарно с Кондратьева А.Г., с Осиповой Я.А., с Кондратьева В.А., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2011г. до 01.06.2013г. в размере 64.828 (шестьдесят четыре тысячи восемьсот двадцать восемь) рублей 80 (восемьдесят) копеек.

Взыскать с Кондратьева А.Г., с Осиповой Я.А., с Кондратьева В.А., госпошлину в доход государства в размере по 714 (семьсот четырнадцать) рублей 95 (девяносто пять) копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья