Решение по делу № 2-627/2022 от 08.07.2022

КОПИЯ

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2022 года                                                                                                                                                                         поселок Шексна

        Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Насибуллиной И.А., с участием представителя истца ФИО2 - ФИО6, действующей на основании доверенности, рассмотрев в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к кадастровому инженеру ФИО3, администрации Шекснинского муниципального района <адрес>, Управлению муниципальной собственности Шекснинского муниципального района <адрес> о признании недействительными результатов кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО3, в котором просил признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно координат поворотных точек: <данные изъяты> Свои требования обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – база отдыха, адрес: <адрес>. Указанный земельный участок был им приобретен по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях восстановления функционирования базы отдыха «Красная горка» расположенной, в том числе и на земельном участке с кадастровым номером №, в 2018 году по его заказу была подготовлена проектная документация «Обоснование хозяйственной деятельности в границах земельных участков с кадастровыми номерами № на территории базы отдыха «Красная горка» с реконструкцией берегоукрепляющих и причальных сооружений в <адрес>». Указанный проект был согласован с Северо-Западным территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству. Согласно проекту, реконструируемая база отдыха «Красная горка» включает в себя, в том числе, баню на восемь мест одноэтажную – существующая постройка в хорошем состоянии, а также здание кафе – так же существующая постройка в хорошем состоянии. При этом, баня и здание кафе были построены в 1997 году, баня имеет кадастровый № и принадлежит ему на праве собственности. В 2022 году он начал проводить работы по техническому учету строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, а также по уточнению сведений о бане с кадастровым номером №, принадлежащей ему на праве собственности. При проведении работ по техническому учету строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, было обнаружено, что баня с кадастровым номером №, а также здание кафе, расположены за пределами границ земельного участка. Учитывая, что здания бани и кафе находились на земельном участке с 1997 года, при проведении кадастровых работ в 2013 году они должны были войти в границы земельного участка, но по какой-то причине не вошли. Не являясь специалистом в данной области, полагает, что, возможно, произошла реестровая ошибка. Он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 за проведением кадастровых работ в целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что фактически используемая площадь уточняемого земельного участка с расположенными на нем зданиями, границы которого закреплены забором и используются на местности пятнадцать лет и более, составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается также ситуационным планом от <данные изъяты> года.

      Определением Шекснинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация Шекснинского муниципального района <адрес> и Управление муниципальной собственности Шекснинского муниципального района <адрес> в связи с тем, что смежными со спорным земельным участком являются земли, находящиеся в ведении органов местного самоуправления.

      В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

       Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание своего представителя не направило, позицию по делу не сформировало.

       Кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по месту регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

      Администрация Шекснинского муниципального района <адрес> и Управление муниципальной собственности Шекснинского муниципального района, привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков, извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по заявленным исковым требованиям не предоставили, об уважительности причин неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей не просили.

      При таких обстоятельствах суд полагает возможным перейти к рассмотрению дела в порядке заочного производства и удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

      В соответствии с частью 1.1    статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка из местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 указанного закона.

      О наличии спора о праве на земельный участок между смежными землепользователями не заявлено.

      На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования ФИО2 к кадастровому инженеру ФИО3, администрации Шекснинского муниципального района <адрес>, Управлению муниципальной собственности Шекснинского муниципального района <адрес> – удовлетворить.

       Признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

       Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по характерным точкам <данные изъяты>

     Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

        Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                       (подпись)                                                                                                         А.В. Денисова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.