Решение по делу № 33-8630/2024 от 03.04.2024

    Дело № 2-6547/2023

    УИД 03RS0017-01-2023-006544-70

    судья Стерлитамакского городского суда РБ Халитова А.Р.

    ВЕРХОВНЫЙ СУД

    РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    № 33-8630/2024

    15 мая 2024 г.                                адрес

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

    председательствующего судьи         Гиндуллиной Г.Ш.,

    судей:                         Кривцовой О.Ю.,

            Мугиновой Р.Х.,

    при секретаре судебного заседания        Карпенко А.О.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 8 декабря 2023 г.

    Заслушав доклад судьи Гиндуллиной Г.Ш., судебная коллегия

    установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа адрес, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок.

Требования мотивированы тем, что 20 апреля 2021 г. ей на основании заявления был предоставлен садовый участок №... в СНТ «Мирный». В декабре 2021 г. истец обратилась в Администрацию ГО адрес с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. На поданное заявление истцом получен отказ в предоставлении земельного участка, поскольку постановлением администрации ГО адрес №698 от 14 апреля 2000 г. земельный участок предоставлен в пожизненнее владение ФИО8

Просила признать за ней право собственности на садовый участок №..., расположенный по адресу: адрес, СНТ «Мирный».

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 8 декабря 2023 г. исковые требования ФИО1 к администрации адрес Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на садовый участок, удовлетворены.

В апелляционной жалобе Администрация городского округа               адрес Республики Башкортостан просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Считает, что судом неправильно применены нормы материального права.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

    В соответствии со статьями Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

    Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Администрации городского округа                  адрес Республики Башкортостан ФИО6, поддержавшую доводы жалобы, ФИО8, полагавшего решение законным и обоснованным, проверив оспариваемое решение в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Мирный» с 2021 года, пользуется участком №... в СНТ «Мирный», принята в члены СНТ, вместо выбывшего ФИО7, ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно архивной выписке из постановления Администрации адрес от 14 апреля 2000 г. №698 ФИО8 передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок №..., предоставленный для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «Мирный» адрес.

ФИО8 12 мая 2018 г. обратился с заявлением об исключении его из членов СНТ «Мирный» в связи с продажей участка №... улица 24.

Согласно справке СНТ «Мирный» от 25 мая 2021 №126, ФИО1 является его членом с 2021 года, где ей принадлежит садовый участок №....

Спорный земельный участок, площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: адрес, СНТ «Мирный» поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: №..., сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по адрес отсутствуют.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд первой инстанции исходил из того, что право собственности на земельный участок в установленном законом порядке ФИО8 не зарегистрировано, просил исключить его из членов СНТ, выразил отказ от земельного участка по причине его продажи, истец является членом СНТ «Мирный», на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет. Земельный участок не является изъятым из оборота.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, верном применении норм материального права.

Согласно пунктам 2.7, 2.8 статьи 3 Федерального закона от                                      25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях, которые при рассмотрении настоящего спора судом установлены.

Вопреки доводам представителя Администрации ГО адрес Башкортостан, вновь приводимым в апелляционной жалобе, о том, что истец не является правообладателем садового участка в СНТ, принята в члены товарищества неправомерно, опровергаются соответствующими доказательствами, которые представлены в материалы дела и выше подробно приведены, проанализированы и оценены судом первой инстанции в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Принятие решения о принятии ФИО1 не противоречит нормам действующего законодательства, поскольку Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вопросы об исключении граждан из числа членов товарищества и о выделении (распределении) земельных участков членам садовых объединений относятся к компетенции общего собрания.

В суде апелляционной инстанции ФИО8 подтвердил, что продал земельный участок, не возражает против признания права на него за ФИО1

При этом стороной ответчика в суд не представлены доказательства, отвечающие требованиям статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, опровергающие исследованные и оцененные судом доказательства по делу.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и иной оценке установленных по делу обстоятельств.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены принятого по делу решения.

    Руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

    определила:

    решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 8 декабря 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан – без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи