Решение по делу № 2-2065/2017 от 17.07.2017

Дело № 2-2065/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 г. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Копылова И.В., при секретаре судебного заседания Гребенник ФИО10., с участием истца Полякова ФИО11., представителя истца Серова ФИО12., представителя 3-го лица Орехова ФИО13., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова ФИО14 к администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Поляков ФИО15 обратился в суд с иском к администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

В обоснование иска указал, что на основании решения общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ он принят в члены садоводческого товарищества, за ним закреплен земельный участок №. Земельный участок освоен, споров по границам участка не имеется. В свидетельстве о праве собственности ошибочно указана дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, поскольку свидетельства данного образца выдавались только до ДД.ММ.ГГГГ, т.к. Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена новая форма свидетельства о праве собственности на землю. В постановлении о предоставлении земельных участков СНТ «<данные изъяты>» не конкретизирован вид права, на котором предоставляются участки, а также нет поименного списка лиц, которым распределены участки. В связи с этим возникли трудности с регистрацией права собственности истца на земельный участок.

    Просит признать за ним право собственности на земельный участок.    В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что является членом СНТ «<данные изъяты>» и пользуется участком с ДД.ММ.ГГГГ года. В выданном ему свидетельстве о праве собственности на указанный участок допущена ошибка в дате выдаче, поэтому в настоящее время не может зарегистрировать участок и находящийся на нем дом.

Представитель истца по доверенности Серов ФИО16 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительности причин не явки суду не сообщил. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в суд не поступало.

    Представитель третьего лица СНТ "<данные изъяты>" поддержал требования истца    , пояснил, что Поляков является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года, при распределении участков за ним был закреплен земельный участок №, Поляков ФИО17 взносы уплачивает регулярно, оплачивает налоги за указанный участок. Претензий по границам закрепленного за Поляковым ФИО18 земельного участка № со стороны смежных землепользователей и правления товарищества не имеется.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.28 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

    Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено следующее.

Согласно архивной справке МБУ «Наро-Фоминский районный архив», в постановлении Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения об утверждении границ плана отвода земельного участка и выдаче государственных актов на право пользования собственности, владения землей садоводческому товариществу «<данные изъяты>» (так значится в тексте оригинала) пл.<данные изъяты> <адрес> (так значится в тексте оригинала) <адрес>. Список членов садоводческого товарищества к постановлению не приложен (л.д.55).

Постановлением И.О. Главы администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесено изменение в указанное постановление в части уточнения наименования садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», постановлено заменить «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>»(л.д.12).

    Протоколом общего собрания с/т «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена кандидатура Полякова ФИО19 на прирезаемые участки (л.д.50-54).

    Поляков ФИО20 принят в члены СНТ «<данные изъяты>» на расширеннм заседания правления с/т «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ (протокол расширенного заседания правления № – л.д. 57-61). Протоколом общего собрания с/т «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ еще раз подтвержден список лиц, принятых в члены СНТ (л.д. 61-68).

Решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается заключением Правления СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

    Как усматривается из указанного заключения, участок № площадью <данные изъяты> кв.м закреплен за Поляковым ФИО22, другим лицам не предоставлялся, используется в соответствии с целевым назначением, правами третьих лиц не обременен. Поляков является собственником участка и объектов капитального строительства на нем с момента образования СНТ, с ДД.ММ.ГГГГ г. Указанный участок выделен Полякову на основании постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не регистрировалось. Задолженности по взносам нет. (л.д. 15).

    В соответствии со справкой председателя Правления СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Поляков ФИО23 входит в списочный состав СНТ по участку № (л.д.14).

Земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м сформирован и находится в пределах территории СНТ «<данные изъяты>», ему присвоен кадастровый №, что подтверждается учетной карточкой участка (л.д.13), выкопировкой из листа генерального СНТ «<данные изъяты>», (л.д.25), списком членов СНТ «<данные изъяты>» (л.д.45-49), выпиской из ЕГРН (л.д.69).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственной регистрации права собственности, поскольку представленные в качестве правоустанавливающих документы по форме не соответствуют действующему законодательству на момент выдачи (л.д.27).

Земельный участок, составляющий территорию СНТ «<данные изъяты>» предоставлен Садоводческому товариществу до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что подтверждается Уставом СНТ "<данные изъяты>" (л.д. 16-18), а также свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым СНТ "<данные изъяты>" зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ администрацией Наро-Фоминского района Московской области.

    Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают доводы истца, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

    Право пользования истца земельным участком подтверждено документально.

    Земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке, споров по границам земельного участка не имеется.

    Земельный участок предоставлен для организации садоводческого объединения до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ.

    Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения. Поскольку садоводческое объединение создано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ, следовательно, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ.

    Поскольку в соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. члену СНТ предоставлено право бесплатного приобретения в собственность земельного участка, предоставленного ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Оснований для запрета на предоставление земельного участка в собственность не установлено.

    Доводы истца подтверждаются также копией членской книжки (л.д.77-82), государственным актом на право постоянного (бессрочного) пользования землей (л.д. 97-100), проектом планировки и застройки с/т «<данные изъяты>» (л.д.109-110).

Доказательств, опровергающих доводы и доказательства истца, стороной ответчика суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полякова ФИО24 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Поляковым ФИО25 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, кадастровый №

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности Полякова ФИО26 в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья:                              ФИО27 Копылов