Решение по делу № 2-410/2020 от 07.12.2020

Дело УИД 52RS0019-01-2020-000593-54

Производство 2-410/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов                          ДД.ММ.ГГГГ

    Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., при секретаре Лебедевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сиднева И.Л. к

Кравченко К.А. о признании утратившими право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

    Сиднев И.Л. обратился в суд с иском к Кравченко К.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано следующее. Истец имеет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец договорился о том, что Кравченко К.А., возьмет данный дом у него в найм и станет проживать в нем, платить ему аренду жилья, и он, в свою очередь временно зарегистрируется в данном доме.

Данный гражданин после заключения с истцом договора в дом не вселился, в нем не проживает, и соответственно никакую арендную плату ему не платит, его вещей в доме нет, членом семьи истец не является.

С учетом того, что истец, как собственник данного жилого дома с момента заключения договора с вышеуказанным ответчиком и до настоящего времени никаких платежей за аренду не получал, полагает, что у вышеуказанных граждан в настоящее время отсутствуют какие либо правовые основания быть зарегистрированными в принадлежащем ему доме.

В силу того, что ответчик в доме не проживает, его вещей, либо имущества нет, сведений о том где он может находится, истец не имеет представления, обратиться к ответчику с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета истцу не представляется возможным и в виду того, что его фактическое место жительства не известно, истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Кравченко К.А..

Истец Сиднев И.Л. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по адресу, указанному в иске, конверт вернулся с отметкой «об истечении срока хранения».

При таких условиях, в силу положений ст.116 и ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.

    В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 160.2 кв.м принадлежит на праве собственности Сидневу И.Л. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ купли с земельным участком., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из иска следует, что ответчик Кравченко К.А., после заключения с истцом договора найма в дом не вселился, в нем не проживал, арендную плату истцу не платил, его вещей в доме нет, членом семьи истца не является, сведений о месте его нахождения не имеется.

Согласно сообщения Миграционного пункта МО МВД России «Кулебакский» дислокация р.п. Ардатов исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин Кравченко К.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 15. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право пользования спорным домом ответчиком Кравченко К.А. фактически не возникло. Он не пользуется данным жилым помещением, членам семьи собственника данного дома не является, ни как пользователь в силу договора, и не выполняет обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением, то есть не несет бремя его содержания по оплате коммунальных платежей, то есть добровольно прекратил пользоваться домом истца.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании вышеизложенного, суд находит требование истца о признании Кравченко К.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ возмещение судебных расходов производится по решению суда стороне, в пользу которой состоялось решение. Истцом при обращении в суд была уплачена госпошлина в сумме 300 рублей. Истец просит не взыскивать с ответчика уплаченную госпошлину в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.292 ГК РФ, ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сиднева И.Л. удовлетворить.     

    Признать Кравченко К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ардатовский районный суд.

        Судья: О.С. Борискин

..

Судья: О.С. Борискин

.