Решение по делу № 2-3576/2017 от 28.11.2017

Дело № 2-3576/2017 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                     25 декабря 2017 года

    Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Теплых А.И.,

с участием представителя истца Гусевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева В. С. к Администрации <адрес> края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Гусев В.С. обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с овощной ямой, общей площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования обосновывает тем, что ему 12.03.1986 года выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража. На собственные средства и своими силами в 1989 году был построен гараж, в котором размещена овощная яма. С этого времени истец постоянно и непрерывно владеет и пользуется им, поддерживает в технически исправном состоянии, однако право собственности до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке. 21.11.2004 г. Комитетом по управлению имуществом Кунгурской городской управы был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 40 кв.м. под имеющимся гаражным боксом. ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка, действие договора было продлено. Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, так как в настоящее время кооператив распался, выдать документы, подтверждающие право собственности не имеется возможности.

Истцом в Приуральском филиале АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отделение № 14 оформлен технический паспорт на гаражный бокс. Решение суда необходимо истцу для постановки гаража на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Представитель истца Гусева Н.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве указал, что возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, заслушав объяснения истца, рассмотрев документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

    12.03.1986 года Гусеву В.С. выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла) (л.д.6).

    Как следует из искового заявления, пояснений истца после выдачи разрешения на строительство в 1989 году истец своими силами и за счет собственных средств построил гараж. С этого времени он постоянно и непрерывно владеет и пользуется им, поддерживает в технически исправном состоянии, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировал.

    Согласно технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на 10.11.2017 года, гараж – бокс № 7 с овощной ямой, находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на учет как объект недвижимости, ему присвоен инвентарный №. Общая площадь гаражного бокса 53,4 кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены – кирпич силикатный, крыша - битум, перекрытия – деревянные, полы – деревянные, строительным объемом – 126 куб.м, год постройки 1989 (л.д.7-10).

На основании договора от 21.11.2004 г. между Комитетом по управлению имуществом Кунгурской городской управы и Гусевым В.С. был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 40 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.11-14,15).

ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка, действие договора было продлено (л.д.16,17).

В соответствии с заключением МУП «Кунгурстройзаказчик» техническое состояние конструкций гаража-бокса № с овощной ямой, расположенного по адресу: <адрес>, в целом работоспособное. (л.д.20-29).

Согласно сведений из ЕГРН от 13.12.2017 г. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.35).

Суд считает, что право собственности за Гусевым В.С. на гаражный бокс следует признать. Гаражным боксом, истец владеет с 1989 года. Истец на собственные средства построил капитальный гаражный бокс, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время.

Из представленной ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» информации следует, что на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> не учтен и данных о регистрации права собственности не имеется, однако данная информация исчерпывающей не является. (л.д. 36).

    Согласно информации Управления Росреестра по Пермскому краю записи о правах на спорный гаражный бокс не производились (л.д. 39).

Поскольку в судебном заседании установлено и никем из сторон не оспорено, что гаражный бокс был построен собственными силами истца на отведенном для этих целей земельном участке, суд считает исковые требования Гусева В.С. о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Гусев В.С. является арендатором земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, а право на возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, предписаний в адрес Гусева В.С. контролирующими органами в отношении нарушений каких-либо норм при строительстве гаража не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гусевым В. С. право собственности на гаражный бокс № с овощной ямой, лит.Г, 1989 года постройки, площадью гаражного бокса (по наружным измерениям) 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, фундамент бетонный ленточный, стены – кирпич силикатный, крыша - битум, перекрытия – деревянные, полы – деревянные.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.

Судья     (подпись) М.В.Третьякова

Копия верна. Судья:

    Подлинное решение подшито в дело № 2-3576/2017. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.