Решение по делу № 2-4952/2022 от 06.10.2022

Дело № 2-4952/2022

50RS0033-01-2020-007925-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года.

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буянова Д.А. к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Буянов Д.А. предъявил иск к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Буянов А.Д..

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м и жилого дома, расположенные по адресу <адрес>, которые принадлежали отцу на основании договора купли-продажи земельного участка (купчей) с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ Буянов А.Д. указанное имущество завещал истцу.

Буянов Д.А. является единственным наследником. После смерти отца он фактически принял наследство в виде земельного участка и жилого дома, предметы домашнего обихода, личные вещи отца, оплачивал и оплачивает расходы по уплате коммунальных услуг, обрабатывал земельный участок, использую его для выращивания овощей, поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии.

В настоящее время возникла необходимость государственной регистрация права собственности.

Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получил отказ. поскольку обращение было подано по истечении установленного шестимесячного срока.

Просит суд установить юридический факт владения Буяновым А.Д. на праве собственности жилым домом общей площадью здания 166,7 кв.м, общей площадью помещений жилого дома 127,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>

Включить в состав наследства жилой дом общей площадью здания 166,7 кв.м, общей площадью помещений жилого дома 127,4 кв.м, расположенного по адресу <адрес>

Установить юридический факт принятия Буяновым Д.А. наследства, открывшегося после смерти Буянова А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>;

Признать за Буяновым Д.А. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Буянова А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью здания 166,7 кв.м, общей площадью помещений жилого дома 127,4 кв.м и земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу <адрес>

Истец Буянов Д.А. поддержал заявленные требования, просил об удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации Администрации Орехово-Зуевского городского округа Титова Я.Е. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Райнова Н.М. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений не представила.

Суд, изучив объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующим выводам.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Буянова Д.А. – Буянов А.Д., что подтверждается свидетельством о рождении л/д 8, свидетельством о смерти л/д 7.

После смерти Буянова А.Д. открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

Указанное недвижимое имущество принадлежало Буянову А.Д. на основании договора купли-продажи земельного участка (купчей) с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ л/д 12, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ л/д 10, 11, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ л/д 13.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка (купчей) с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом на момент продажи представлял собой целое бревенчатое домовладение общей полезной площадью 16,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16,9 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ л/д 14 регистрация права собственности Буяновым А.Д. на указанное недвижимое имущество не проводилась.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ Буянов А.Д. все имущество, в том числе целое домовладение с земельным участком по адресу: <адрес> завещал Буянову Д.А.

Завещание от ДД.ММ.ГГГГ не отменялось и не изменялось, новое не составлялось, что следует из ответа на запрос нотариуса Сусанова Д.Е. от ДД.ММ.ГГГГ л/д 78.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Буянова Т.М. – мама истца, что подтверждается свидетельством о смерти л/д 98.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ л/д 16-25 общая площадь жилого дома 166,7 кв.м., жилая площадь жилого дома 127,4 кв.м. Правообладателем указан Буянов А.Д.

В техническом паспорте жилого дома отсутствуют сведения о проведении какой-либо реконструкции помещений жилого дома в отсутствии разрешения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что юридический факт владения Буяновым А.Д., умершим ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности жилым домом общей площадью здания 166,7 кв.м, общей площадью помещений жилого дома 127,4 кв.м, расположенного по адресу <адрес> нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем указанный жилой дом подлежит включению в наследственное имущество.

Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ л/д 66 нотариус Райнова Н.М. отказала Буянову Д.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на целое домовладение и земельный участок в связи с обращением его с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока принятия наследства.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указывается, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно ч. 1 ст. 1112 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в пункте 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Буянов Д.А. является наследником первой очереди к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ отца Буянова А.Д.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В течение срока установленного ч. 1 ст. 1154 ГК РФ Буянов Д.А. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.

Из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указывается в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Анализ представленных доказательств в их совокупности приводит суд к убеждению, что после смерти Буянова А.Д., истец Буянов Д.А. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Указанное обстоятельство подтверждается тем, что после смерти отца Буянов Д.А. нес расходы по оплате коммунальных платежей по спорному домовладению.

В подтверждение фактического принятия наследства представлены чеки по операциям по оплате за газ по указанному адресу (получатель платежа Мособлгаз) от ДД.ММ.ГГГГ л/д 39, ДД.ММ.ГГГГ л/д 40, ДД.ММ.ГГГГ л/д 41, ДД.ММ.ГГГГ л/д 42, ДД.ММ.ГГГГ л/д 43, ДД.ММ.ГГГГ л/д 44.

Также представлены чеки по операциям по оплате за электроэнергию по указанному адресу (получатель платежа Мосэнергосбыт) от ДД.ММ.ГГГГ л/д 45, ДД.ММ.ГГГГ л/д 46, ДД.ММ.ГГГГ л/д 47, ДД.ММ.ГГГГ л/д 48, ДД.ММ.ГГГГ л/д 49, ДД.ММ.ГГГГ л/д 50.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Буяновым Д.А. в юридически значимый     период, то есть в течение шести месяцев после смерти Буянова А.Д., совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: пользование земельным участком и оплата коммунальных платежей по жилому дому.

Суд приходит к выводу, что требования Буянова Д.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 195-198 ГПК суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Буянова Д.А. удовлетворить.

Установить юридический факт владения Буяновым А.Д., умершим 28 апреля 2021 года на праве собственности жилым домом общей площадью здания 166,7 кв.м, общей площадью помещений жилого дома 127,4 кв.м, расположенного по адресу <адрес>

Включить в состав наследства жилой дом общей площадью здания 166,7 кв.м, общей площадью помещений жилого дома 127,4 кв.м, расположенного по адресу <адрес>

Установить юридический факт принятия Буяновым Д.А. наследства, открывшегося после смерти Буянова А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>;

Признать за Буяновым Д.А. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Буянова А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью здания 166,7 кв.м, общей площадью помещений жилого дома 127,4 кв.м и земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022 года.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Добров Г.Г.