Решение по делу № 2-3078/2021 от 22.03.2021

Дело №2-3078/2021 (25) 66RS0004-01-2021-003157-98

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 27.05.2021 года)

г. Екатеринбург 20 мая 2021 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Докшиной Е.Н. при секретаре судебного заседания Фоминых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО Банк «Северный морской путь» к Лобановой Татьяне Владимировне о понуждении к составлению закладной,

У С Т А Н О В И Л:

АО Банк «Северный морской путь» обратилось в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском к Лобановой Т.В. о понуждении к составлению закладной.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что 08.12.2017 года между АО «СМП Банк» и Лобановой Т.В. заключен кредитный договор №КД-1-1/0700/2017-0135, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику кредит в размере 2040000 рублей 00 копеек на срок 240 месяцев с уплатой 11,9% годовых, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> ориентировочной общей строительной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 52,40 кв.м. по договору №2-140 участия в долевом строительстве жилья от 08.12.2017 года, между ООО «Новая строительная компания» и Лобановой Т.В. стоимостью 2040000 рублей 00 копеек. АО «СМП Банк» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило ответчику денежные средства на счет, открытый АО «СМП Банк». Однако ответчику уклоняется от составления и подписания закладной, а также от ее дальнейшей регистрации в Росреестре. 25.08.2020 года истец направил ответчику требование с предложением составить и подписать закладную и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестра, оставленное без удовлетворения. Просят суд возложить на ответчика Лобанову Т.В. обязанность составить и подписать закладную на условиях, указанных в кредитном договоре №КД-1-1/0700/2017-0135 от 08.12.2017 года и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек. Не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

Ответчик Лобанова Т.В., 3-е лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Новая строительная компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причину неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении дела в суд не представили, письменных возражений относительно заявленных исковых требований в суд не поступило.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, принимая во внимание, что в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г.Екатеринбурга leninskyeka.svd.sudrf.ru.

Исследовав материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. ст. 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, 08.12.2017 года между АО «СМП Банк» и Лобановой Т.В. заключен кредитный договор №КД-1-1/0700/2017-0135, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику кредит в размере 2040000 рублей 00 копеек на срок 240 месяцев с уплатой 11,9% годовых, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> ориентировочной общей строительной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 52,40 кв.м. по договору №2-140 участия в долевом строительстве жилья от 08.12.2017 года, между ООО «Новая строительная компания» и Лобановой Т.В. стоимостью 2040000 рублей 00 копеек.

Из искового заявления следует, что АО «СМП Банк» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило ответчику денежные средства на счет, открытый АО «СМП Банк», однако ответчик уклоняется от составления и подписания закладной, а также от ее дальнейшей регистрации в Росреестре.

25.08.2020 года истец направил ответчику требование с предложением составить и подписать закладную и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестра, оставленное без удовлетворения.

На основании п. 1 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке» №102-ФЗ от 16.07.1998 года права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено письменных возражений относительно заявленных исковых требований, а поэтому суд принимает решение по имеющимся доказательствам (ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования АО Банк «Северный морской путь» к Лобановой Татьяне Владимировне о понуждении к составлению закладной, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, в том числе с установлением срока исполнения данного решения 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 333.19. Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика Лобановой Т.В. в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек, исходя из размера удовлетворенных исковых требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО Банк «Северный морской путь» к Лобановой Татьяне Владимировне о понуждении к составлению закладной, удовлетворить.

Возложить на Лобанову Татьяну Владимировну обязанность составить и подписать закладную на условиях, указанных в кредитном договоре №КД-1-1/0700/2017-0135 от 08.12.2017 года, заключенным с АО Банк «Северный морской путь» и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Лобановой Татьяны Владимировны в пользу АО Банк «Северный морской путь» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Докшина