Решение по делу № 33-32696/2024 от 05.09.2024

Судья: ФИО     дело <данные изъяты>    Уникальный идентификатор дела    <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск

Московская область                                                            16 сентября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи ФИО,

          судей ФИО

при ведении протокола помощником судьи ФИО,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску СНТ «Духанино парк-2», ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, Ассоциации «Некоммерческое партнерство по управлению имуществом «Степаньково» об установлении сервитута,

по апелляционным жалобам СНТ «Духанино парк-2», ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО на решение Истринского городского суда Московской области от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи ФИО,

объяснения явившихся лиц,

                                                  установила:

СНТ «Духанино-парк-2», ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ФИО, ФИО, Ассоциации «Некоммерческое партнерство по управлению имуществом «Степаньково» об установлении сервитута, ссылаясь на то, что ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с восточной стороны. Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>

ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с северной стороны. Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с восточной стороны. Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с восточной стороны.

Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с западной стороны и к земельному соседнему участку <данные изъяты> южной сторон, с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с южной стороны, подъезд к названным земельным участкам осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с западной и к земельному участку <данные изъяты> с южной стороны, с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с южной стороны. Подъезд к земельным участкам осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с восточной стороны и к земельному соседнему участку <данные изъяты> с южной стороны. Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающих к земельному соседнему участку <данные изъяты> с восточных сторон. Подъезд к земельным участкам осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с восточной стороны и к земельному соседнему участку <данные изъяты> с южной стороны. Подъезд к земельному участку осуществляется через земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с западной стороны и к земельному соседнему участку <данные изъяты> с северной стороны. Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с западной стороны. Подъезд к земельным участкам осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с восточной стороны и к земельному соседнему участку <данные изъяты> с южной стороны, с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с северо-западной стороны. Подъезд к земельным участкам осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с южной стороны и к земельному участку <данные изъяты> с западной стороны. Подъезд к земельным участкам осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с западной стороны. Подъезд к земельным участкам осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, ФИО и ФИОявляются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с восточной стороны с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с восточной стороны. Подъезд к земельным участкам осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с восточной стороны и к земельному соседнему участку <данные изъяты> с южной стороны. Подъезд к земельным участкам осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с западной стороны и к земельному соседнему участку <данные изъяты> с южной стороны. Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с восточной стороны. Подъезд к земельным участкам осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с восточной стороны. Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с западной стороны.

Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с восточной стороны. Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с восточной стороны. Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с восточной стороны. Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с восточной стороны. Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с западной стороны. Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с северо-западной стороны. Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с северо-западной стороны. Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с западной стороны и к земельному участку <данные изъяты> с южной стороны. Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с северо-западной стороны.

Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с северо-восточной стороны. Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> восточной стороны. Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному соседнему участку <данные изъяты> с южной стороны и к земельному соседнему участку <данные изъяты> с восточной стороны, с кадастровым номером <данные изъяты>, прилегающего к земельному участку <данные изъяты> с северной стороны. Подъезд к земельному участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

В настоящее время члены СНТ «Духанино парк-2», являющиеся собственниками земельных участков, не имеют возможности полноценно осуществлять правомочия собственников в отношении своей недвижимости без использования принадлежащих ответчикам на праве собственности земельных участков, в частности, для прохода и проезда по их территории, поскольку передвижение по ним является единственным способом обеспечения основных потребностей собственником недвижимости – членов СНТ «Духанино парк-2».

21.05.2022 г. единственным решением общего собрания СНТ «Духанино парк-2» определено принять необходимые меры в целя устранения нарушения прав собственником земельных участков, членов СНТ, выразившихся в отсутствии возможности беспрепятственно прохода и проезда по участкам ответчиков.

03.12.2022 г. СНТ «Духанино парк-2» обратилось к ответчикам об установлении сервитута, однако никаких предложений со стороны ответчиков не поступили.

Истцы просили суд установить в интересах членов СНТ «Духанино парк-2», собственников земельных участков <данные изъяты>, бессрочное право ограниченного пользования земельными участками (сервитут) с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащих ответчикам, в целях беспрепятственного прохода и проезда на условиях предоставления сотрудникам, членам, гостям СНТ «Духанино парк-2» арендаторам, подрядчикам, субподрядчикам, поставщикам, покупателям СНТ «Духанино парк-2», их сотрудникам в любое время суток на любом виде транспорта ввоз и вывоз товарно-материальных ценностей.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Решением Истринского городского суда Московской области от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Суд установил на земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> бессрочный сервитут площадью 2626 кв.м., <данные изъяты> бессрочный сервитут площадью 2319 кв.м., <данные изъяты> бессрочный сервитут площадью 2674 кв.м., <данные изъяты> бессрочный сервитут площадью 9669 кв.м., <данные изъяты> бессрочный сервитут площадью 2818 кв.м., <данные изъяты> бессрочный сервитут площадью 1285 кв.м., <данные изъяты> бессрочный сервитут площадью 1612 кв.м., <данные изъяты> бессрочный сервитут площадью 1540 кв.м., <данные изъяты> бессрочный сервитут площадью 1353 кв.м., в следующих координатах:

№точки	Координаты
	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установил плату за пользование бессрочным сервитутом на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> бессрочный сервитут площадью 2626 кв.м., <данные изъяты> бессрочный сервитут площадью 2319 кв.м., <данные изъяты> сервитут площадью 2674 кв.м., <данные изъяты> сервитут площадью 9669 кв.м., <данные изъяты> сервитут площадью 2818 кв.м., <данные изъяты> сервитут площадью 1285 кв.м., <данные изъяты> сервитут площадью 1612 кв.м., <данные изъяты> сервитут площадью 1540 кв.м., <данные изъяты> сервитут площадью 1353 кв.м., в размере: ежегодная плата – <данные изъяты>, руб., (ежемесячная плата – <данные изъяты> руб.), согласно следующего расчета:

Спорные участки	Ежегодная стоимость сервитута, руб.	Ежемесячная стоимость сервитута, руб.
Установление сервитута необходимо на всю площадь земельных участков с кадастровыми номерами:	-	-
- <данные изъяты> кв. м.	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В апелляционной жалобе СНТ «Духанино парк-2», ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО просят решение суда отменить в части установления платы за пользование бессрочным сервитутом, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда в части установления платы за пользование бессрочным сервитутом.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ сервитут (право ограниченного пользования соседним участком) может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно абз. 6 преамбулы Обзора практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 г., сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с п. 7 названного Обзора, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что истцы являются собственниками вышеуказанных земельных участков, что подтверждается выписками из ЕГРН; члены СНТ «Духанино парк-2», являющиеся собственниками земельных участков, не имеют возможности полноценно осуществлять правомочия собственников в отношении своей недвижимости без использования принадлежащих ответчикам на праве собственности земельных участков, в частности, для прохода и проезда по их территории; передвижение по ним является единственным способом обеспечения основных потребностей собственников недвижимости – членов СНТ «Духанино парк-2».

Определением Истринского городского суда Московской области от 05.07.2023 г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, для определения осуществления доступа проезда и прохода к спорным земельным участкам, производство которой поручено АНО «Независимый центр экспертизы и оценки».

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, установление сервитута необходимо на всю площадь земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадью 2626 кв.м., <данные изъяты> площадью 2319 кв.м., <данные изъяты> площадью 2674 кв.м., <данные изъяты> площадью 2818 кв.м., <данные изъяты> площадью 9669 кв.м., <данные изъяты> площадью 1285 кв.м., <данные изъяты> площадью 1612 кв.м., <данные изъяты> площадью 1540 кв.м., <данные изъяты> площадью 1353 кв.м.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что истцы претерпевают ограничения в связи с пользованием ответчиками земельного участка, на который установлен сервитут

При этом суд, установив сервитут на земельные участки ответчика, одновременно определил плату за пользование бессрочным сервитутом на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> бессрочный сервитут площадью 2626 кв.м., <данные изъяты> бессрочный сервитут площадью 2319 кв.м., <данные изъяты> сервитут площадью 2674 кв.м., <данные изъяты> сервитут площадью 9669 кв.м., <данные изъяты> сервитут площадью 2818 кв.м., <данные изъяты> сервитут площадью 1285 кв.м., <данные изъяты> сервитут площадью 1612 кв.м., <данные изъяты> сервитут площадью 1540 кв.м., <данные изъяты> сервитут площадью 1353 кв.м., в размере: ежегодная плата – 479 661,12 руб., (ежемесячная плата – 39971 руб. 76 коп.)

    Доводы апелляционной жалобы о несогласии с заключением судебной экспертизы судебная коллегия отклоняет.

    Оспаривая заключение судебной экспертизы, истцы представили в качестве своего обоснования заключение специалиста ООО «ПроектЭкоСервис».

Судебная коллегия не принимает данную рецензию в качестве доказательства, т.к. специалистом ФИО не изучались материалы дела, им не был осуществлен выезд на земельные участки.

Предметом исследования являлось только заключение судебной экспертизы. выводы рецензии содержат общие положения, не указана литература, которая применялась при подготовке рецензии.

В рецензии не приведено доказательств, подтверждающих чрезмерный размер платы за сервитут.

Между тем, эксперты ФИО, ФИО для ответа на поставленные судом вопросы исследовали материалы дела, указали нормативную документацию, которой пользовались при проведении экспертизы, провели геодезическую съемку исследуемых объектов, изучили данные публичной кадастровой карты.

Доводы апелляционной жалобы о том, что требований о взыскании платы за сервитут ответчиком не заявлялось, суд по собственной инициативе разрешил этот вопрос, являются несостоятельными.

Пунктом 5 ст. 274 Гражданского кодекса РФ и п. 6 ст. 23 Земельного кодекса РФ установлено, что собственник участка, обремененного сервитутом, имеет право требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.п. 10, 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельные участки, (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 г.), удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования.

При этом необходимо в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.

Ввиду изложенного, установление платы за сервитут относится к юридически значимым доказательствам для разрешения спора об установлении сервитута.

Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

                                               определила:

решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционные жалобы СНТ «Духанино парк-2», ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО - без удовлетворения.

Председательствующий:

    Судьи:

Мотивированное апелляционное определение составлено <данные изъяты>