Решение по делу № 2-1806/2015 от 27.08.2015

<данные изъяты>

дело №2-1806/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 28 сентября 2015 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Ошурко Е.А.,

с участием истца Коваленко П.А.,

представителя истца Лунеговой О.Б.,

ответчика Голубевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко П.А. к Голубевой Н.В., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коваленко П.А. обратился в суд с иском к ответчикам Голубевой Н.В., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что проживает и зарегистрирован в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, с 1978 года. Кроме него, в указанной квартире зарегистрирована ответчица Голубева Н.В. Данное помещение стороны занимают на условиях договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года. В 2015 году истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию и обратился с заявлением в Администрацию сельского поселения Осташевское. Истцу был дан ответ, что жилой фонд был передан в Администрацию Волоколамского муниципального района. После его обращения в Администрацию Волоколамского муниципального района, снова получил отказ по причине того, что согласно передаточного акта между администрацией сельского поселения Осташевское и администрацией Волоколамского муниципального района, имущество было передано не в полном объеме, а именно спорна квартира не была включена в список передаваемого жилого фонда.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, под кадастровым номером № №, общей площадью 24.1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Коваленко П.А., представитель истца Лунегова О.Б. заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Голубева Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признала, от участия в приватизации отказывается.

Ответчик Администрация Волоколамского муниципального района Московской области представила письменный отзыв, в котором указали, что в казне Волоколамского муниципального района спорная квартира не значится, ходатайствовали об исключении их из числа ответчиков.

Рассмотрев заявленные исковые требования, выслушав истца, представителя истца, ответчика, изучив материалы данного гражданского дела, суд находит иск Коваленко П.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По правилам ст. 6, ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора социального найма проживает в однокомнатной квартире, под кадастровым номером № №, инвентарный номер №, общей площадью- 24.1 кв.м., в том числе жилой площадью- 19,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года. В данной квартире зарегистрированы истец Коваленко П.А. и ответчик Голубева Н.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Намереваясь осуществить приватизацию указанной квартиры, истец обратился к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения ему в собственность в порядке приватизации. Администрация Волоколамского муниципального района отказала истцу в приватизации жилого помещения, мотивируя тем, что согласно передаточного акта между администрацией сельского поселения Осташевское и администрацией Волоколамского муниципального района, спорная квартира не указана и в настоящее время в казне района не значиться.

Согласно отметки в гражданском паспорте, истец и ответчик зарегистрированы в указанной квартире, используют ее на условиях договора социального найма, в квартиру были вселены на законных основаниях. Ответчик по делу от участия в приватизации данной квартиры отказалась. Спорная квартира используются жильцами в соответствии с ее назначением, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно Закона Московской области от 25.04.2008 года N 56/2008-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Волоколамским муниципальным районом Московской области и вновь образованным в его составе сельским поселением Осташевское", жилой дом, расположенный по адресу: Московская область Волоколамский район сельское поселение Осташевское с. <адрес>, передан в собственность сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области. Однако, согласно передаточного акта между администрацией сельского поселения Осташевское и администрацией Волоколамского муниципального района, имущество было передано не в полном объеме, а именно спорна квартира не была включена в список передаваемого жилого фонда.

Судом установлено, что истец ранее не реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а занимаемое им жилое помещение относится к помещениям, приватизация которых не запрещена.

Таким образом, квартира находится в пользовании истца на условиях договора социального найма, он несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Следовательно, в силу названных правовых норм, имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что является основанием к удовлетворению заявленного иска.

То обстоятельство, что спорная квартира до настоящего времени официально не передана на баланс ответчика не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коваленко П.А. - удовлетворить.

Признать за Коваленко П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, под кадастровым номером № № общей площадью- 24.1 кв.м., в том числе жилой площадью- 19,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Капцова Т.Ю.

Мотивированное решение суда

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Капцова Т.Ю.