Решение по делу № 2-2766/2023 от 16.02.2023

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошин П.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ГРАД+СЕРВИС" к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая, что ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - 5001105196) (далее - Взыскатель) на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных ресурсов и услуг за период с 01.03.2017г. по 01.01.2023г. в размере 827 615,37руб. Пени за период с 12.05.2017г. по 31.01.2023г. 238 535,27 руб.. госпошлину в размере 13 530,75 руб..

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы искового зачисления.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании полагает иск не признали, просил суд о применении положений ст.333 ГК РФ и срока давности к заявленным исковым требованиям, указали что не согласны с расчетом. Не оплачивали, так как в квартире не проживала, дрогой регистрации не имеели, за перерасчётом не обращались

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, иск не признала, проивла примениить срок исковой давности.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами, ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - 5001105196) (далее - Взыскатель) на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт. Ленина, <адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт. Ленина <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

Должники ФИО2, ФИО1 и ФИО3 согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>, являются потребителями представляемых коммунальных услуг.

Квартира является Муниципальной, должники, что в указанной квартире не проживают в управляющую компанию не сообщали, заявление в письменном виде не предоставляли как это предусмотрено Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") раздел V. Права и обязанности потребителя. Из которого следует; п. з информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений.

Ответчикам своевременно, в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых истцом, не поступало.

В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО1 и ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 328297,53 руб.

Определением мирового судьи от 21.10.2022г. данный судебный приказ отменен.

Суд соглашается с расчетами сумм представленным истцом, т.к. он математически верен и не противоречит действующему законодательству.

В соответствии со ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Юридические и фактические действия по организации начисления, сбора перечисления    платежей    за предоставленные    жилищно-коммунальные услуги правообладателям и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, и в частности для должника, осуществляет ООО «<адрес> Едины информационно-расчетный центр» на основании заключённого с ним Договора № «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме – в случае управления домом управляющей организацией.

    Тариф за услуги по содержанию общего имущества дома на соответствующий период установлен постановлениями Администрации г.о. Балашиха.

В указанных платежных документах ответчик ежемесячно уведомляется Истцом о расчете за прошедший месяц платы за помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты и получают требования по их оплатите.

Суду не представлено замечаний ответчика на качество услуг истца.

Суд рассматривает иск лишь в пределах заявленных исковых требований. Заявленный истцом период ко взысканию составляет с 01.03.2017г. по 01.01.2023г., он не включался в период указанный в судебном приказе, в связи с чем оснований для определения начала течения срока с даты подачи заявления о выдачи судебного приказа у суда не имеется.

Сумма исковых требований и пени за указанный период, образовалась за пределами 3 летнего срока исковой давности, с даты подачи искового заявления 16.02.2023г..

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с выше изложенным требований о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 826615,37 руб., подлежит частичному удовлетворению, лишь в части периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в размере 826615,37-586215,45=240399,92 руб., в остальной части сумма требования подлежит отклонению, в связи с применением срока исковой давности.

В остальной части суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Суд принимает во внимание факт длительного не обращение истца в суд, в связи с чем необходимо определить размер неустойки подлежащей взысканию с ответчиков за период с Пени за период с 10.02.2020г. по 31.01.2023г. в размере 10000 руб..

До настоящего времени задолженность не оплачена. Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в указанной части.

Правовая позиция ответчиков о том, что они не проживали в квартире, правового значения для рассмотрения спора не имеет, т.к. ответчиками не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг, либо регистрации по иному месту регистрации.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5603руб., пропорционально удовлетворенному требованию.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных ресурсов и услуг за период с 01.02.2020г. по 01.01.2023г. в размере 240399,92 руб. Пени за период с 10.03.2020г. по 31.01.2023г. в размере 10000 руб., госпошлину в размере 5603 руб., всего общую сумму 256002 рубля 92 копейки..

Во взыскании остальной части суммы неустойки, госпошлины, квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.02.2020г.. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья                                          П.А.Дошин

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела

    в производстве Балашихинского городского суда

    Судья

Секретарь