Решение по делу № 2-5284/2013 от 24.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2013 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Николаевой Л.С., при секретаре Пучковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5284/13 по иску Рязанцева Ю.В. к Гаражно-потребительскому кооперативу № «А» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Рязанцев Ю.В. обратился в суд с иском, в котором просил признать право собственности на гаражный бокс с подвалом № общей площадью 37,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 6, ГПК № «А», ссылаясь на то, что он является членом гаражного потребительского кооператива и полностью внес паевой взнос за указанный гаражный бокс.

Представитель истца по доверенности Королев А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ГПК № «А» - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГПК 39 «А», следует, что Рязанцев Ю.В. является членом кооператива и ему принадлежит гаражный бокс с подвалом № №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 6, паевые взносы за гаражный бокс выплачены полностью (л.д.5)

Согласно п.п. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из абз2 п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс с подвалом, возведен на земельном участке, предоставленном ГПК № «А» в аренду на неопределенный срок, и что ГПК № «А» принимало надлежащие меры к легализации самовольной постройки, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами:

- постановлением Главы Мытищинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, которым ГПК № «А» был предоставлен земельный участок, площадью 6085 кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: <адрес>, микрорайон № 6, в аренду на неопределенный срок для размещения гаражно-потребительского кооператива (л.д.21);

- договором аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого кооперативу был передан в аренду на неопределенный срок земельный участок площадью 6085 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон № 6, для размещения гаражно-потребительского кооператива (л.д.22);

- Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ № №, которым подтверждается, что был зарегистрирован Устав Гаражно –потребительского кооператива № «А» на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27);

- кадастровой выпиской на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №50:12:010 08 06:0005, площадью 6085 кв.м., по адресу: <адрес>, микрорайон № (л.д.23-25);

С целью соответствия объектов капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцами в досудебном порядке было проведено техническое заключение.

Согласно техническому заключению, составленному ООО независимое бюро экспертизы и оценки «БОНЭ», по результатам обследования технического состояния гаража №52, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон 6, на предмет соответствия нежилого здания требованиям действующих нормативных документов, гараж соответствует требованиям действующих нормативных документов, опасности для людей и окружающей среды на представляет (л.д.29).

Техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» установлено, что гаражный бокс с подвалом № имеет общую площадь 37,4 кв.м., из которой – гаражный бокс 11,3 кв.м., подвал 6,8 кв.м. (л.д.40-43)

При таких обстоятельствах, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ними права собственности на гаражный бокс в ГПК № «А», расположенные по адресу: <адрес>, микрорайон 6, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рязанцева Ю.В. - удовлетворить.

Признать за Рязанцевым Ю.В. право собственности на гаражный бокс с подвалом № общей площадью 37,4 кв. м., из которой площадь гаражного бокса – 19,3 кв.м., площадь подвала 6,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 6, ГПК № «А», как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные гаражные боксы.

Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о его пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Мытищинский городского суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья