Решение от 16.04.2014 по делу № 2-245/2014 от 01.04.2014

Дело № 2 -245/14                                         К О П И Я

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань                                         16 апреля 2014 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

с участием истцов– Шабанова А.В., Шабанова М.А., Шабановой Е.П.,также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2,

при секретаре Анашкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабанов А.В., Шабанов М.А., Шабановой Е.П., также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Панжина Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Шабанов А.В., Шабанов М.А., Шабанова Е.П., также действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением к Панжиной Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес> А. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>, р.<адрес> А, была зарегистрирована Панжина Е.Н.. С октября ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в жилом доме не проживает и её местонахождение в настоящее время им не известно. Между тем, наличие регистрации ответчика в принадлежащем им домовладении нарушает их права собственника, поскольку они вынуждены оплачивать коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в жилом доме лиц. Кроме того, наличие регистрации ответчика лишает их возможности распорядиться принадлежащим им жилым домом. Ответчик не является членом их семьи или нанимателем жилого помещения, не проживает по месту регистрации, не осуществляет оплату коммунальных услуг, в связи с чем, утратила права пользования жилым помещением. Просят признать Панжину Е.Н. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> А.

Истец Шабанов А.В. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, пояснив, что его отец ФИО9, проживающий по адресу: <адрес>, р.<адрес> А, с ДД.ММ.ГГГГ года сожительствовал с Панжина Е.Н., которую зарегистрировал в данном домовладении. В ДД.ММ.ГГГГ году он и его супруга Шабановой Е.П., приобрели у отца указанный жилой дом и земельный участок в собственность. Право собственности кроме них также было оформлено и на детей. Панжина Е.Н. с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по данному адресу с отцом не проживает, выписаться добровольно отказывается.Панжина Е.Н. никогда не была членом их семьи, согласия на её регистрацию они не давали. Регистрация ответчиков в их доме препятствует им воспользоваться своими правами как собственникам.Просит признать Панжину Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> А.

ИстецШабанов М.А. и истец Шабанова Е.П., заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, подтвердив пояснения Шабанова А.В.

Ответчик Панжина Е.Н.в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо - отделение Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в <адрес>, в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствиесвоего представителя.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Проверяя обоснованность требований истцов, суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ Шабанов А.В., Шабанов М.А., Шабанова Е.П., действующая от своего имени и за несовершеннолетнего сына ФИО2, приобрели в общую долевую собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес> А, что нашло свое подтверждение в договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства также подтверждаются передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, р.<адрес> А от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 является постоянным жителем р.<адрес>, зарегистрирован по <адрес> А, фактически проживает по данному адресу один. Согласно домовой книге о регистрации граждан,Панжина Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной в <адрес> А по <адрес>, р.<адрес>.

Данное обстоятельство также подтверждаются справкой отделения Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно постановлению Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства впределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истцы, как собственники дома, вправе относиться к принадлежащему им жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе и требовать на основании статьи 304 ГК РФ устранения всяких нарушений их прав, связанных с пользованием собственностью.

Конституция РФ в ст. 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истцов препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, исковые требования Шабанова А.В., Шабанова М.А., Шабановой Е.П., также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании ответчикаПнажиной Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением,основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт уплаты государственной пошлины подтверждается чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░> ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 200 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                 ░.░. ░░░░░░░