Решение по делу № 2-64/2018 от 23.10.2017

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.Н..

с участием истицы Яковлевой В.И., представителя ответчика Лукианова Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой В.И. к Яковлеву Г.М. о признании право собственности на ? долю в праве общей совместной собственности на жилой дом, прекращении права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, признании право собственности на ? долю в праве общей совместной собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Яковлева В.И. обратилась с исковым заявлением к Яковлеву Г.М. о признании право собственности на ? долю в праве общей совместной собственности на жилой дом, прекращении права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, признании право собственности на ? долю в праве общей совместной собственности на земельный участок. Требования, с учётом уточнений, мотивированы тем, что решением Калининского районного суда <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО17 к Яковлевой В.И. и по ее встречному иску к Яковлеву Н.М. о разделе совместно нажитого имущества за ними признано право собственности по ? доле в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Постановлением Администрации Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» дому, строящемуся в <адрес>, принадлежащему Яковлевой В.И., проживающей по адресу: <адрес>, присвоено №. Данный объект не являлся предметом спора при разделе имущества.

В результате заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Яковлевой В.И. Соглашения о реальном разделе имущества - земельного участка, принадлежащего им по ? доле в праве общей совместной собственности незавершенный строительством жилой дом оказался на участке, определенный за ФИО1 После реального раздела имущества было издано новое Постановление администрации Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса», согласно которому, строящемуся жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Указывает, что данный жилой дом построен совместно ею и её бывшим супругом после расторжения брака на её денежные средства, так как ФИО1 нигде не работал.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а она как жила, так и продолжает по сей день проживать в спорном жилом доме, поддерживает порядок, оплачивает налог на землю, на имущество, за потребленную электроэнергию и газ.

Однако, после смерти ФИО1 наследство оформил на себя ответчик Яковлев Г.М., включая и спорный жилой дом.

Также указывает, что в период брака ими приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 400 кв. м., находящийся в садоводческом товариществе «Дубрава-2» по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №

Ссылаясь на положения статей 34, 36, 38, 39 Семейного кодекса РФ 218, 256, 1150 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей совместной собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на ? долю в праве собственности за Яковлевым Г.М. на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>а; признать право собственности на ? долю в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 400 кв. м., находящийся в садоводческом товариществе «Дубрава-2» по адресу: <адрес>, участок №.

В судебном заседании истица Яковлева В.И. исковые требования поддержала в полном объёме и вновь привела их суду.

Ответчик Яковлев Г.М. на судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика Лукианов Н.Е. исковые требования не признал, просил истцу отказать в полном объёме.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика, его представителя, суд приходит к следующему.

    Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО1 и Яковлевой В.И..

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разделен земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>; за ФИО1 и Яковлевой В.И., признано право собственности по ? доле в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: Чебоксарский район, Шинерпосинское сельское поселение, д. Кивсёрткасы, <адрес>. Данным решением Калининского районного суда <адрес>, частично измененного определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ был установлен весь объем совместно нажитого бывшими супругами ФИО13 за время их брака имущества, который ежду ними поделен исходя из равенства долей. Спорного жилого дома (завершенного или незавершенного строительством) в этом перечне нет. На момент расторжения брака между ФИО13 на ДД.ММ.ГГГГ данный объект не существовал.

В ходе судебного заседания истица Яковлева В.И. пояснила, что фундамент под жилой дом начали заливать осенью 2010 года после расторжения брака и раздела имущества. Строить дом начали в 2011 году.

ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и Яковлевой В.И. составлено соглашение о реальном разделе имущества, согласно которому, ФИО1 приобретает земельный участок 500 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> в границах кадастрового паспорта земельного участка. На указанном земельном участке имеется незавершённый строительством жилой дом, на котором право собственности не зарегистрировано. Яковлева В.И. приобретает земельный участок 500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> границах кадастрового паспорта земельного участка. На указанном земельном участке строений, на которых зарегистрировано право собственности, не имеется. Анализ соглашения о реальном разделе свидетельствует о том, что спорный объект появился лишь после расторжения брака между бывшими супругами ФИО13 и нормы семейного законодательства на него не могут распространяться.

Также в пункте 3 соглашения указано, что стороны материальных претензий друг к другу не имеют.

Согласно свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является наследником следующего имущества: земельного участка с кадастровым номером №, месторасположением по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м. На данном земельном участке находится незавершенный строительством жилой дом.

Также согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500+/- 16 кв.м. является ФИО3

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, и незавершенный строительством жилой дом, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>.

Определением Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ Указанное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества. В судебное заседание истцом не предоставлено доказательств, которые подтверждали основания возникновения право собственности на объект недвижимости за ним.

    В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981г. № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ №) сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома.

Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.

Истцом в материалы дела представлены товарные чеки, накладные на приобретение строительных материалов за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., однако, суд считает, что данные чеки не могут явиться основанием для удовлетворения иска о признании права собственности на часть жилого дома. Кроме того, они не могут являться подтверждением и того, что именно на строительство спорного дома стройматериалы использовались. Поскольку в материалах дела имеется копия постановления Главы администрации Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ. за № «Об изменении почтового адреса» на земельном участке за №, площадью 500 кв.м., принадлежащем по праву собственности Яковлевой В.И. строится индивидуальный жилой дом за №б.

В соответствии с п.2 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Следовательно, ФИО1 строил на своем земельном участке жилой дом для себя. Тогда как истица Яковлева В.И. для возникновения права собственности на часть жилого дома должна предоставить договор о создании совместной собственности.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец Яковлева В.И. не предоставила в суд доказательства подтверждающие договоренность о создании общей собственности и вложении своих средств в строительство жилого дома, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признания права собственности за ней на часть жилого дома.

В подтверждение своей позиции истец ссылается на показания свидетелей: Устимовой И.А., Николаевой М.А., Новиковой З.Ф., Пузырникова П.Я., Пузырниковой Г. Н. которые помогали в строительстве дома. Показания данных свидетелей при отсутствии других письменных доказательств о произведенных расходах и возражениях ответчика, суд не может оценить как доказательство о договоренности о создании общей собственности при строительстве жилого дома. Кроме того, сама истица Яковлева В.И. показала в судебном заседании, что фундамент под дом начали заливать только осенью ДД.ММ.ГГГГ года, а дом строить в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть после расторжении брака и разделе имущества судом, при этом сами определили, что недостроенный жилой дом приобретает ФИО1

В ходе судебного заседания представитель ответчика Лукианов Н.Е. заявил о применении трехлетнего срока исковой срока исковой давности, пояснив что брак между бывшими супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и истек соответственно ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Данное положение закона распространяется как на все исковые требования, так и на требование пункта 3 иска, по которому Яковлева В.И. просит признать право собственности на ? долю в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «дубрава-2» по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, участок №. Поскольку бывшие супруги Яковлевы на момент раздела имущества Калининским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и на момент составления Соглашения о реальном разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ определили весь объем принадлежащего сторонам как движимого, так и недвижимого имущества. Пропуск трехлетнего срока исковой давности истицей Яковлевой В.И. является самостоятельным основанием для отказа в иске.

     Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Яковлевой В.И. к Яковлеву Г.М. о признании право собственности на ? долю в праве общей совместной собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

В удовлетворении искового заявления Яковлевой В.И. к Яковлеву Г.М. о прекращении право собственности на ? долю в праве собственности за ФИО3 на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: Чувашская <адрес>, отказать.

В удовлетворении искового заявления Яковлевой В.И. к Яковлеву Г.М. о признании права собственности на ? долю в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 400 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «Дубрава-2» по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, участок №, отказать.

       Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

    Судья:                                                                                                                С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ