Решение по делу № 2-688/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-688/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года с.Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики

Председательствующий судья Кутергина Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лужбиной А.В.,

с участием:

помощника прокурора Завьяловского района УР – Попова В.И.,

истца – Гарифулиной Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифулиной Н.Р. к Рахматуллиной Л.А., Рахматуллину В.Р., Рахматуллину Д.В., Третьякову С.И., Мурзакаеву В.И. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу,

у с т а н о в и л :

Гарифулина Н.Р. обратилась в Завьяловский районный суд УР с иском к Рахматуллиной Л.А., Рахматуллину В.Р., Рахматуллину Д.В., Третьякову С.И., Мурзакаеву В.И. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снятии их с регистрационного учёта по адресу нахождения спорного жилого помещения и выселения их из спорного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Прежним собственником в доме были зарегистрированы ответчики. В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение право пользования данным имуществом у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Гарифулина Н.Р. исковые требования поддержала в полном объёме, сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчики проживают в спорном доме с 2004-2005 года с момента покупки дома. Фактически в спорном доме проживают Рахматулина Надежда, ее сын Вадим и внук Данис. Третьяков и Мурзакаев также являются членами семьи Рахматуллиной, но фактически в спорном доме они не проживают. Ответчики сказали, что освободят жилое помещение по решению суда.

Свидетель Б.Л.И. (знакомая сторон) суду пояснила, что ответчики обещали добровольно освободить жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ. С истицей договаривался Рахматуллин Вадим, в доме проживают его мать и сын. Мурзакаев в спорном жилом доме не проживает, приходит туда в гости. Про Третьякова вообще нет сведений. Указанные лица членами семьи Гарифулиной Н.Р. не являются.

Ответчики Рахматуллина Л.А., Рахматуллин В.Р., Рахматуллин Д.В., Третьяков С.И., Мурзакаев В.И. в судебное заседание не явились, третье лицо Администрация МО «Завьяловский район» УР явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, считающего иск подлежащим частичному удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> на праве собственности истице Гарифулиной Н.Р. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрированы ответчики Рахматуллина Л.А., Мурзукаев В.И., Рахматуллин В.Р., Рахматуллин Д.В., Третьяков С.И., что подтверждается поквартирной карточкой, выданной Администрацией муниципального образования «Пироговское» от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что собственниками данного недвижимого имущества ответчики не являются, продолжают проживать в спорном жилом помещении, выезжать в добровольном порядке не соглашаются.

На основании п. 1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания данного договора в спорном жилом помещении зарегистрированы Рахматуллина Л.А., Рахматуллин Р.С., Мурзакаев В.И., Рахматуллин В.Р., Рахматуллин Д.В., Третьяков С.И., которые утрачивают право пользования проданной квартирой с момента государственной регистрации данного договора.

Анализируя доводы сторон и представленные в их обоснование доказательства, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрацииили отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Поэтому наличие факта регистрации ответчиков Рахматуллиной Л.А., Мурзукаева В.И., Рахматуллина В.Р., Рахматуллина Д.В., Третьякова С.И. по адресу: <адрес> по себе не свидетельствует о наличии у них права на пользование спорным жилым помещением.Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

На основании изложенного исковые требования Гарифулиной Н.Р. о признании ответчиков утратившими право пользования ее жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В то же время, в судебном заседании установлено, что на момент приобретения истцом спорного жилого помещения ответчики Мурзукаев В.И. и Третьяков С.И. в нем не проживали и не проживают на сегодняшний день, вещей их в доме не имеется. Данное обстоятельство подтверждается показаниями самой истицы и свидетеля Б.Л.И..

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Гарифулиной Н.Р. о выселении указанных ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в поскольку истец от исковых требований в данной части не отказался.

Как установлено в судебном заседании, несмотря на то, что права пользования ответчиками утрачены, Рахматуллина Л.А., Рахматуллин В.Р., Рахматуллин Д.В. продолжают проживать в спорном жилом помещении, по спорному адресу имеют регистрацию по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку сведения об обременении спорного имущества, принадлежащего на праве собственности истцу, какими-либо правами ответчиков отсутствуют, то у ответчиков предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования спорным имущество не имеется. Достоверные и объективные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующие о наличии у ответчиков Рахматуллиной Л.А., Рахматуллина В.Р., Рахматуллина Д.В. предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования спорным имуществом, не представлены.

Таким образом, законных оснований для проживания ответчиков Рахматуллиной Л.А., Рахматуллина В.Р., Рахматуллина Д.В. в спорном жилом помещении в настоящее время не имеется, в связи с чем, требования истца о выселении подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд исходил из следующего.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрацииили отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, требование о снятии их с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гарифулиной Н.Р. к Рахматуллиной Л.А., Рахматуллину В.Р., Рахматуллину Д.В., Третьякову С.И., Мурзакаеву В.И. удовлетворить частично.

Признать Рахматуллину Л.А., Рахматуллина В.Р., Рахматуллина Д.В., Третьякова С.И., Мурзакаева В.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Рахматуллину Л.А., Рахматуллина В.Р., Рахматуллина Д.В. выселить из жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Пирогово, ул. Высотная д. 5а без предоставления другого жилья.

Иск Гарифулиной Н.Р. о выселении Третьякова С.И., Мурзакаева В.И. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда УР через суд, его вынесший, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2015 года.

Председательствующий судья: Т.Ю. Кутергина