Решение по делу № 2-2202/2016 от 10.03.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2016 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Кузнецовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташова И.Ф. к администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Карташову И.Ф. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: <адрес>. При указанном жилом доме имеется земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м.

Карташов И.Ф. обратился в суд с иском к администрации Сергиево- Посадского муниципального района <адрес> об установлении факта владения указанным земельным участком и признании права собственности на него.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гандзиошен А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что Карташову И.Ф. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: <адрес>. При доме имеется земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок был предоставлен правопредшественникам Карташова И.Ф. на основании договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее жилой дом принадлежал нескольким собственникам на праве долевой собственности. Собственники 1/3 доли жилого дома свою часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м приватизировали и продали ее Карташову И.Ф. вместе с долей жилого дома, а собственник других 2/3 долей жилого дома свою часть земельного участка не приватизировал. Право на соответствующую часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м перешло к Карташову И.Ф. в порядке правопреемства в соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ. Администрация Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> фактически отказала Карташову

И.Ф. в предоставлении указанной части земельного участка. При этом в своем ответе Администрация указала, что на спорном земельном участке жилой дом отсутствует. Карташов И.Ф. с этим не согласен, так как жилой дом на спорном земельном участке имеется, что подтверждается свидетельством о праве собственности, паспортом БТИ и схемой. Земельный участок был предоставлен правопредшественникам Карташова И.Ф. до введения Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства и в соответствии с нормами земельного законодательства все правомочия по спорному земельному участку, в том числе и право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно, перешли к нему. Уточнив исковые требования, просит суд установить факт владения Карташовым И.Ф. земельным участком из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства в кадастровом квартале <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4, и признать за ним право собственности на данный земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> по доверенности - Ясинский А.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, указанным в письменном ответе Карташову И.Ф. № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом не оспаривал указанных истцом фактических обстоятельств о наличии на спорном земельном участке жилого дома.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение имущественных прав и обязанностей граждан и юридических лиц, в частности суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" в случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок был сформирован и предоставлен правопредшественникам Карташова И.Ф. по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ). На данном земельном участке был возведен жилой дом, который в последующем перешел в долевую собственность правопредшественников Карташова И.Ф. Собственники 1/3 доли жилого дома приватизировали свою часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м и продали ее Карташову И.Ф. вместе с долей жилого дома, а собственник других 2/3 долей жилого дома не приватизировал свою часть земельного участка. Право на использование соответствующей части земельного участка перешло к Карташову И.Ф. в порядке ст.35 Земельного кодекса РФ, в редакции, действующей на день возникновения спорных правоотношений.

Наличие жилого дома на спорном земельном участке подтверждается свидетельством о праве собственности Карташова И.Ф., техпаспортом БТИ и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

В соответствии с условиями договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок предоставлен за счет земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Согласно межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м и располагается в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Местоположение спорного земельного участка определено индивидуально-определенными координатами, указанными в данном межевом плане.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст.ст.194-199, 264-268 ГПК РФ, суд

решил;

Исковые Карташова И.Ф. к администрации Сергиево- Посадского муниципального района <адрес> об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения Карташова И.Ф. земельным участком из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: <адрес>

<адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

Признать за Карташова И.Ф. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья    И.А.    Белова

Решение в окончательной форме принято 23 марта 2016 года.

Федеральный судья И.А. Белова

: