Решение по делу № 2-1302/2022 от 03.06.2022

                                        № 2-1302/2022

УИД: 66S0011-01-2022-001248-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                                                                     07 октября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,.

С участием прокурора Макаровой С.Е.,

Представителя истца Чуремухина А.М.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к Хисамутдинову А.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец обратился в суд с иском о выселении ответчика из муниципального жилого помещения по адресу: * в связи с невнесением платы за жилое помещение более 6 месяцев (л.д. 5-7).

    В судебном заседании представитель истца Черемухин А.М. (по доверенности от 10.01.2022 – л.д.9) поддержал заявленные требования.

    В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 46, 53).

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «КУДЕЗ» не явился, извещен надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве указывая на то, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.03.2016 по 31.08.2022 составляет 407 952 руб. 68 коп., оставляет решение по данному делу - на усмотрение суда (л.д. 48, 51).

              Заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 38 Постановления Пленума от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

           Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *.

           В жилом помещении проживает ответчик, по месту жительства ответчик в спорной квартире зарегистрирован с 10.06.1994 г. (л.д. 10).

           Сводным отчетом по объекту (л.д. 11, 55) установлено, что за период с апреля 2016 г. по сентябрь 2022 г. плата за наем ответчиком не производилась. Таким образом, плата за наем не вносится свыше 3-х лет.

    Не исполняет ответчик обязанности и по оплате жилищно-коммунальных услуг перед управляющей компанией, задолженность на 01.09.2022 составляет 407 952 руб. 68 коп., задолженность по оплате пени – 225 570 руб. 07 коп., что подтверждается выписками из лицевого счета (л.д. 12-15).

    Истцом 11.09.2019 направлялось в адрес ответчика предупреждение о необходимости погашения задолженности и последствиях неисполнения обязанности по оплате найма (л.д. 16-17).

Истцом 08.10.2019 направлялось в адрес ответчика повторное предупреждение о необходимости погашения задолженности и последствиях неисполнения обязанности по оплате найма (л.д. 18-19).

Также истцом 01.06.2019 направлялось в адрес ответчика повторное предупреждение о необходимости погашения задолженности и последствиях неисполнения обязанности по оплате найма (л.д. 33-37).

На основании судебного приказа от 29.09.2020 года с Хисамутдинова А.С. взыскана задолженность по оплате за пользование спорным жилым помещением за период с 01.04.2019 по 01.08.2020 в размере 47 654 руб. 65 коп. (л.д. 20).

           Согласно постановлению Администрации города Каменска-Уральского № * от 27.05.2015 (л.д. 23), жилое помещение по адресу: * исключено из специализированного жилищного фонда как служебное.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик имеет задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам, уважительных причин суду не представил, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика Хисамутдинова А.С. в пользу местного бюджета МО «Каменск-Уральск городской округ» необходимо взыскать госпошлину в сумме 6 000 руб.

С учетом изложенного, суд находит необоснованными требования истца о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к Хисамутдинову А.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Признать Хисамутдинова А.С., * года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Выселить Хисамутдинова А.С. из жилого помещения по адресу: *, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: Свердловская *.

Взыскать с Хисамутдинова А.С. в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Красногорский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Мотивированное решение составлено 14 октября 2022 года.

    Председательствующий:                                                                               С.Л. Мартынюк