Решение по делу № 2-347/2020 от 21.02.2020

к делу № 2-347/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская Новопокровского района                                                 29 июня 2020 г.

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Некрут К.А., при секретаре судебного заседания Середа М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Езус Владимира Алексеевича к Сидорову Анатолию Александровичу, Козловой Вере Ивановне об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

Езус В.А. обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Сидорову А.А., Козловой В.И., просил определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 649 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений указанного земельного участка, согласно координат и площади, определенных в заключении кадастрового инженера Череп В.С.

Исковые требования Езус В.А. мотивированы тем, что он является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади, принадлежащего ему земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Череп В.С., которым была установлена фактическая площадь земельного участка, которая составила 649 кв.м., тогда как в сведениях ЕГРН содержатся сведения о площади - 1500 кв.м.. Собственниками смежных земельных участков, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, является - Сидоров Анатолий Александрович, а <адрес> - Козлова Вера Ивановна. Каких-либо споров по фактическим границам земельного участка у истца ни с кем из смежных землепользователей нет, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, согласованы со всеми смежными землепользователями путем публикации в газете, которая была необходима в связи с тем, что собственники смежных земельных участков (по сведениям ЕГРН), являющиеся ответчиками по настоящему делу, давно не проживают по этим адресам, в связи с чем Езус В.А. в иске указаны последние известные места проживания ответчиков. Урегулировать возникшую ситуацию без обращения в суд не представляется возможным.

Истец Езус В.А. в судебное заседание не явился, подал письменное ходатайство, в котором поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объёме и рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Сидоров А.А. в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, в котором требования Езус В.А. признал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Козлова В.И. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставив отношение на исковое заявление, в котором возражений против удовлетворения требований Езус В.А. не заявил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Езус В.А. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Езус В.А. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из заключения кадастрового инженера Череп В.С. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что все границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения: по фасаду и левой меже земельный участок граничит с землями общего пользования, по правой меже - с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, по задней меже - часть границы земельного участка с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а другая часть границы земельного участка граничит с земельным участком по адресу: <адрес>, а также была установлена фактическая площадь земельного участка, которая составила 649 кв.м., тогда как в сведениях ЕГРН содержатся сведения о площади земельного участка равной 1500 кв.м., значение площади вычислено по фактическим границам землепользования

Установлено, что согласно выпискам из ЕГРН собственниками смежных земельных участков, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является - Сидоров Анатолий Александрович, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, - Козлова Вера Ивановна; право собственности земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Истцом было опубликовано в газете «Сельская газета» № от ДД.ММ.ГГГГ извещение о проведении собрания о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что собственники смежных с истцом земельных участков, являющиеся ответчиками по настоящему делу, давно не проживают по указанным адресам.

Учитывая, что возражения о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № во время рассмотрения дела не поступили, можно считать границы земельного участка согласованными.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет закрепленные с использованием природных объектов.

Таким образом, учитывая, что право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, споров по фактическим границам земельных участков у истца с собственниками смежных земельных участков нет, межевой план подготовлен кадастровым инженером Череп В.С. по фактически сложившимся границам использования земельных участков, суд полагает исковые требования Езус В.А. об определении местоположения границ и площади земельного участка подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о возложении обязанности на Управление Росреестра по <адрес> кадастровый учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 649 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и площади, определенных в заключении кадастрового инженера Череп В.С. от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Так, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Учитывая данные нормы права, суд полагает отказать в удовлетворении указанных исковых требований, поскольку истцом не предоставлено доказательств нарушения его прав третьим лицом в этой части, так как он не обращался ещё за исполнением судебного акта в Управление Росреестра по Краснодарскому краю и ему ни в чем не было отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Езус Владимира Алексеевича - удовлетворить частично.

Определить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 649 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера Череп В.С. (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий:

Судья Новопокровского районного суда

Краснодарского края                       К.А. Некрут