Решение по делу № 2-850/2021 от 22.01.2021

Дело № 2-850/2021

УИД 74RS0038-01-2021-000277-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское      07 июня 2021 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Е.В. Боднарь,

при секретаре      Н.Г. Гайнановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева И.В. к Фарукшиной В.И. о государственной регистрации перехода права собственности на доли в праве на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев И.В. обратился к Фарукшиной В.И. с иском, в котором (с учетом уточнений - т. 8 л.д. 230-236) просил:

- о регистрации 9/1000 доли в праве общей долевой собственности Алексеева И.В. на земельные участки с кадастровыми №;

- о регистрации 9/500 доли в праве общей долевой собственности Алексеева И.В. на земельные участки с кадастровыми № на основании договора дарения от ДАТА, заключенного между Фарукшиной В.И. и Ю.В.Ф., Алексеевым И.В..

В обоснование исковых требований указал, что ДАТА между Фарукшиной В.И. и Ю.В.Ф., Алексеевым И.В. был заключен договор дарения долей земельных участков, по условиям которого Фарукшина В.И. (Даритель) безвозмездно передаёт в собственность Ю.В.Ф., Алексеева И.В. (Одаряемых), а Одаряемые принимают в дар принадлежащие Дарителю доли в праве собственности в каждом из следующих земельных участков:

- в размере Ю.В.Ф. 9/1000 (девять тысячных), Алексееву И.В. - 9/1000 (девять тысячных) доли, а всего 18/1000 (восемнадцать тысячных) в земельных участках с кадастровыми №;

- в размере: Ю.В.Ф. 9/500 (девять пятисотых), Алексееву И.В. - 9/500 (девять пятисотых) доли, а всего 18/500 (восемнадцать пятисотых) в земельных участках со следующими кадастровыми №.

ДАТА Алексеевым И.В. были поданы заявления о государственной регистрации прав наземельные участки с кадастровыми №.

К заявлениям о государственной регистрации были приложены, в том числе: копия договора дарения от ДАТА, подлинные экземпляры (4 шт.) указанного договора были ранее представлены в регистрирующий орган, один из которых помещён в реестровое дело на земельный участок с кадастровым №.

Управление Росреестра по АДРЕС по результатам рассмотрения представленных заявлений и документов ДАТА, ДАТА, ДАТА приняло решения о приостановлении государственной регистрации прав, в том числе по следующим основаниям (по каждому земельному участку одно или несколько оснований): ранее представлены документы на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято; не представлено заявление от имени сособственника земельного участка - Фарукшиной В.И. на переход права собственности от Фарукшиной В.И. к Алексееву И.В.; на государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности не представлен подлинный экземпляр договора дарения от ДАТА.

Из содержания названных решений, изложенных в уведомлениях о приостановлении государственной регистрации прав, следует, что

- ДАТА представлены заявления и документы о государственной регистрации перехода права собственности от Фарукшиной В.И. к Фарукшину А.А. в отношении земельных участков с кадастровыми № по которым в настоящий момент принято решение о приостановлении осуществления государственной регистрации на основании п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации.

В данном случае ответчик Фарукшина В.И. злоупотребила правом, заключив договор дарения долей в праве собственности на земельные участки с Ф.А.А.; и уклоняется от подачи заявлений о переходе права собственности на доли в праве на земельные участки к Алексееву И.В. Действия ответчика очевидно отклоняются от добросовестного поведения и направлены на нарушение прав и законных интересов Алексеева И.В. (ст. 10 ГК РФ).

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца В.Н.С. исковые требования поддержала, а также приведенные в письменных объяснениях доводы (т. 10 л.д. 1-4),ссылалась на:

- недоказанность заключения ФарукшинойВ.И. с Ф.А.А. договора дарения от ДАТА, поскольку тот никогда на регистрацию не сдавался, датирован датой по истечении четырех месяцев после вынесения уведомления о приостановлении регистрации и по сделке по другому земельному участку, в отношении тех же долей в праве Фарукшина В.И. заключила новые договоры дарения от ДАТА и от ДАТА., при этом договор дарения от ДАТА учитывал ранее переданные Фарукшиной В.И. в дар Алексееву И.В. доли в земельных участках по договору дарения от ДАТА, в то время как в сданном на регистрацию договоре дарения от ДАТА с Ф.А.А. (исправленном договоре дарения) размер отчуждаемых долей увеличен;

- не относимость принятых по гражданским делам № 2-1024/2019 и 2-1025/2019 обеспечительных мер в отношении спорных участков, соответственно, отсутствие препятствий сдать договор дарения от ДАТА на регистрацию в период рассмотрения названных дел и после их рассмотрения;

- необоснованность позиции ответчика о пробном характере договора дарения с Алексеевым И.В. и Ю.В.Ф. от ДАТА (с целью получения отказа в государственной регистрации по причине несоблюдения нотариальной формы сделки), поскольку договор был заключен в отношении не 1, а 56 земельных участков и с двумя доверителями;

- на то, что после регистрации перехода права собственности на долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № Фарукшина В.И. договор дарения от ДАТА не расторгла, заключив новые договоры;

- получение оригиналов договора дарения от ДАТА после регистрации права собственности на долю в праве на земельный участок с КН № за Алексеева И.В. представителем Ф.А.А. и не передачи оригинала договора ему впоследствии;

- на неосведомленность Алексеева И.В. о факте подачи Фарукшиной В.И. и Ф.А.А. документов ДАТА о регистрации перехода права на доли в праве на земельные участки; о том, что переход права собственности на доли в праве на земельные участки не зарегистрирован от Фарукшиной В.И. к Алексееву И.В., последний узнал, получив выписку из ЕГРН от ДАТА, после отменил доверенность на имя Ф.А.А.;

- на подачу заявлений от лица Алексеева И.В. ДАТА на регистрацию перехода права на доли в праве на земельные участки по договору дарения от ДАТА с приложением его копии, поскольку полагали, что при ранее сданном оригинале договора от ДАТА (помещение в реестровое дело по земельному участку с КН № повторное его предоставление не потребуется);

- на отзыв в рамках дела № Ф.А.А., действовавшего в интересах Алексеева И.В., в обоснование возражений против иска Ч.М.В. по мнимости сделок дарения Фарукшиной В.И.в пользу Алексеева И.В., в котором настаивал, что сделка (договор дарения от ДАТА) не являлась мнимой, воля сторон была направлена на реальное отчуждение права собственности, поддержание названной позиции в возражениях на апелляционную жалобу Ч.М.В.;

- необходимость критически относиться к объяснениям Ю.В.Ф. по делу, поскольку тот не может давать пояснения относительно намерений истца при заключении договора дарения от ДАТА, на заинтересованность его в исходе дела, поскольку он является супругом дочери Фарукшиной В.И. и родной сестры Ф.А.А.

Ответчик Фарукшина В.И. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика Фарукшиной В.И. и третье лицо Ф.А.А. с исковыми требованиями не согласился, указывая, что договор дарения от ДАТА отвечает признакам мнимости сделки, поскольку стороны не преследовали реальной цели зарегистрировать переход права на доли в праве на земельные участки, а желали проверить практику Управления Росреестра по АДРЕС регистрации договоров по отчуждению долей в праве на земельные участки без нотариального удостоверения, планировали получить отказ в совершении регистрационных действий и его обжаловать, однако, переход права был зарегистрирован ДАТА в отношении долей на земельный участок с КН №, оригинал экземпляра договора дарения от ДАТА (для Алексеева И.В.) получил он (Ф.А.А.), где он в настоящее находится (оригинал договора) не знает, но, скорее всего, у него в документах. При этом заявление о регистрации перехода права собственности в отношении земельного участка с КН № Алексеев И.В. подавал лично. Также ссылался на то, что до ДАТА Фарукшина И.В. заключила в отношении тех же долей договор дарения от ДАТА с ним (Ф.А.А.), а потому названный договор имеет приоритет перед договором от ДАТА При этом договор дарения от ДАТА не сдавался на регистрацию, поскольку они понимали, что с учетом сложившейся практики получат отказ в регистрации перехода права, а кроме того, в рамках гражданских дел № 2-1024/2019 и 2-1025/2019 с участием тех же сторон были приняты судом обеспечительные меры в отношении спорных участков, что также являлось бы основанием для отказа в регистрации.

Также указывал, что Алексеев И.В. не предъявлял Фарукшиной В.И. требований о подаче документов о регистрации перехода права по долям на остальные земельные участки. При этом В.Н.С. как специалист в сфере оформления документов по регистрации перехода прав на недвижимость, в том числе на земельные участи, при подаче ДАТА заявлений от имени Алексеева И.В. не могла не знать, что необходимо прикладывать оригинал правоустанавливающего документа (договора дарения от ДАТА). Сам Алексеев И.В. является формальным участником процесса и не заинтересован в спорных долях в праве на земельные участки, поскольку принадлежащие ему доли подарил Ч.М.В.; предъявляя иск о государственной регистрации права на доли в земельных участках, злоупотребляет правами.

Договор дарения между Фарукшиной В.И. и А.А.А. не исполнялся, отчуждаемые доли в праве не передавались, в связи с чем А.А.А. следовало предъявить иск о понуждении исполнить договор дарения и передать подаренное имущество, а также о регистрации права на доли в праве на земельные участки, и при отказе в понуждении передать имущество, суду следует отказать в иске о регистрации права. В данном случае имеет место более ранний договор дарения от ДАТА, а потому данному договору должен быть отдан приоритет, остальные приобретатели имеют лишь право требовать от отчуждателя возмещения убытков.

Третье лицо Ю.В.Ф. в судебное заседание не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что против исковых требований Алексеева И.В. возражает, указывая на то, что договор дарения от ДАТА был заключен для получения отказа в регистрации, реального характера не носил, о чем между сторонами договора был разговор.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен, представлено письменное мнение на иск, в котором отмечено, что с ДАТА отменено требование о государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, что при уклонении одной из сторон от подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности способом защиты права будет являться иск о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Суд с учетом положений части 3 статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДАТА № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч. 6 ст. 1 Закона о регистрации).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДАТА № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено Законом о регистрации.

В соответствии с п. 8 ст. 8.1 ГК РФ отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При этом с ДАТА к договорам дарения недвижимого имущества, совершенным после этой даты, правила о государственной регистрации такого договора (ч. 8 ст. 2 Федерального закона от ДАТА.№302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») при рассмотрении требования о регистрации нрава собственности по аналогии следует применять положенияп. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного судаРоссийской Федерации от ДАТА № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление 10/22), согласно которому следует, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (ч. 7 ст. 15 Закона о регистрации).

Основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, а государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется (п. 5 ч. 2, п. 4 ч. 4 ст. 14 Закона о регистрации). При этом наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации (пункт 53 Постановления 10/22).Такое решение суда заменит лишь заявление уклоняющейся стороны.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества па момент совершения сделки.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено Законом о регистрации.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 21 Закона о регистрации необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой письменной форме.

Как усматривается из материалов дела, в том числе реестровых дел на земельные участки, выписок из ЕГРН, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности (100/500) Фарукшиной В.И. в отношении спорных 55 земельных участков.

ДАТА между Фарукшиной В.И. и Ю.В.Ф., Алексеевым И.В. был заключен договор дарения долей земельных участков, по условиям которого Фарукшина В.И. (Даритель) безвозмездно передаёт в собственность Ю.В.Ф., Алексеева И.В. (Одаряемые), а Одаряемые принимают в дар принадлежащие Дарителю доли в праве собственности в каждом из следующих земельных участков:

- в размере: Ю.В.Ф. 9/1000 (девять тысячных), Алексееву И.В. 9/1000 (девять тысячных) доли, а всего 18/1000 (восемнадцать тысячных) в следующих земельных участках:

а) кадастровые номера земельных участков категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенных в АДРЕС: №,

б) Кадастровые номера земельных участков категория земель: земли населенных пунктов, расположенных в АДРЕС: №,

в) кадастровые номера земельных участков категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенных в АДРЕС: №;

- в размере: Ю.В.Ф. 9/500 (девять пятисотых), Алексееву И.В. 9/500 (девять пятисотых) доли, а всего 18/500 (восемнадцать пятисотых) в следующих земельных участках:

а) кадастровые номера земельных участков категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенных в АДРЕС: №.

Названный договор был составлен в простой письменной форме.

ДАТА были сданы документы от всех участников сделки в Управление Росреестра по АДРЕС, в том числе 4 оригинала договора дарения от ДАТА, на государственную регистрацию перехода права собственности на долю на земельный участок №, который был зарегистрирован ДАТА в пользу обоих одаряемых, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора с регистрационными отметками, текстом уведомления Управления Росреестра по АДРЕС, описью от ДАТА документов, принятых для оказания государственных услуг по государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с КН №, оригинал которого представлен Ф.А.А. на обозрение суду) (т. 1 л.д. 14, 15, 68, т. 10 л.д. 145).

При этом при получении документов после государственной регистрации права собственности на долю в праве собственности на земельный участок с КН № документы, в том числе оригинал договора дарения от ДАТА получил Ф.А.А. по доверенности от ДАТА, которую ДАТА отменил, что подтверждается копией доверенности, распоряжения об отмене доверенности (т.10 л.д. 7-10).

ДАТА Алексеевым И.В. были поданы заявления о государственной регистрации прав на земельные участки с кадастровыми №

К заявлениям о государственной регистрации были приложены: копия договора дарения от ДАТА, квитанции об уплате государственной пошлины, доверенность.

Управление Росреестра по АДРЕС по результатам рассмотрения представленных заявлений и документов ДАТА, ДАТА, ДАТА приняло решения о приостановлении государственной регистрации прав по следующим основаниям: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав; ранее представлены документы на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято.

Из содержания названных решений, изложенных в уведомлениях о приостановлении государственной регистрации прав, следует, что

- в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности (100/500) Фарукшиной В.И. в отношении земельных участков. В нарушение требований п. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о регистрации на государственную регистрацию не представлено заявление от имени сособственника земельного участка - Фарукшиной В.И. на переход права собственности. Для устранения необходимо представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявление о государственной регистрации перехода права собственности, подписанное Фарукшиной В.И. лично либо представителем Фарукшиной В.И., действующим по надлежаще оформленной действующей доверенности;

- в нарушение ч. 2 ст. 14, п. 1 ч. 3 ст. 21 Закона о регистрации на государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности не представлен подлинный экземпляр договора дарения от ДАТА При этом подлинные экземпляры (4 шт.) вышеуказанного договора дарения ранее предоставлялись в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав с заявлением № от ДАТА, один из которых помещён в реестровое дело на земельный участок с кадастровым №;

- в соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора нрав в случае, если ранее представлены документы на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято.

При этом Управление Росреестра по АДРЕС в уведомлениях отметило, что в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, ДАТА представлены заявления и документы о государственной регистрации перехода права собственности от Фарукшиной В.И. к Ф.А.А. в отношении земельных участков с кадастровыми №, №, по которым в настоящий момент принято решение о приостановлении осуществления государственной регистрации на основании п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации. В связи с чем решение о государственной регистрации права собственности Алексеева И.В. в отношении вышеуказанных земельных участков не может быть принято до принятия решения о государственной регистрации либо об отказе в государственной регистрации по вышеуказанным заявлениям и документам, при условии устранения иных замечаний.

По земельным участкам с кадастровыми № основанием для приостановления государственной регистрации послужили отсутствие заявления Фарукшиной В.И. о переходе права собственности, отсутствие среди представленных на государственную регистрацию документов подлинного экземпляра договора дарения.

По земельным участкам с кадастровыми № основанием для приостановления государственной регистрации послужили отсутствие заявления Фарукшиной В.И. о переходе права собственности, а также подача в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав ДАТА заявления и документы о государственной регистрации перехода права собственности от Фарукшиной В.И. к Ф.А.А.

По земельному участку с кадастровым № основанием для приостановления государственной регистрации послужило отсутствие заявления Фарукшиной В.И. о переходе права собственности.

В свою очередь, из реестровых дел на земельные участки судом установлено, что ДАТА Ф.А.А. и Фарукшиной В.И. были сданы заявления о переходе права на доли на те же спорные земельные участки с приложением договора дарения от ДАТА.

При этом регистрационный орган приостановил государственную регистрацию права со ссылкой на то, что ранее для регистрации был представлен договор дарения от ДАТА, согласно которому Фарукшина В.И. передала Ю.В.Ф.,, Алексееву И.В. часть принадлежащей ей доли в праве собственности на земельные участки, указанные в п. 1.1 договора дарения от ДАТА После осуществления государственной регистрации прав по договору дарения от ДАТА Ю.В.Ф., Алексеев И.В. приобрели по 9/1000 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № В отношении иных земельных участков заявления о регистрации перехода права и общей долевой собственности не поступало. При этом орган регистрации прав не располагает информацией об отмене, либо признании недействительным договора дарения от ДАТА Стороны приступили к его исполнению, в связи с чем договор дарения от ДАТА считается заключенным.

Доводы ответчика и третьего лица о том, что названный договор дарения от ДАТА является мнимой сделкой, у сторон не существовало реальной воли на регистрацию перехода прав на доли, отклоняется, поскольку факт подписания договора, подачи по нему документов на регистрацию не оспаривали, требований о расторжении договора, о признании его мнимой сделкой стороной ответчика Фарукшиной В.И. не заявлено.

Ссылка ответчика и третьего лица на договор от ДАТА об отчуждении спорных долей от Фарукшиной В.И. в пользу Ф.А.А., как обоснованно указывает представитель истца, подлежат отклонению.

В данном случае факт подписания Фарукшиной В.И. с Ф.А.А. договора дарения от ДАТА, акта приема-передачи (т. 9 л.д. 152, 153) именно в указаную дату или ранее, не представлен, поскольку тот никогда на регистрацию не сдавался, датирован датой по истечении четырех месяцев после вынесения уведомления о приостановлении регистрации и по сделке по другому земельному участку, в отношении тех же долей в праве Фарукшина В.И. заключила новые договоры дарения от ДАТА и от ДАТА, при этом договор дарения от ДАТА учитывал ранее переданные Фарукшиной В.И. в дар Алексееву И.В. доли в земельных участках по договору дарения от ДАТА, в то время как в сданном на регистрацию договоре дарения от ДАТА. с Ф.А.А. (исправленном договоре дарения) размер отчуждаемых долей увеличен;

- по гражданским делам №, 2-1025/2019 обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий с земельными участками приняты определениями судей Сосновского районного суда АДРЕС от ДАТА, то есть после совершения сделки; после отмены мер по обеспечению иска определениями судей от ДАТА и ДАТА с заявлениями о государственной регистрации перехода права по названному договору дарения от ДАТА стороны данного договора также не обращались;

- не доказан характер договора дарения с Алексеевым И.В. и Ю.В.Ф. от ДАТА с целью получения отказа в государственной регистрации по причине несоблюдения нотариальной формы сделки, поскольку договор был заключен в отношении не 1, а 56 земельных участков и с двумя доверителями,

- после регистрации перехода права собственности на долю в праве на земельный участок с кадастровым № Фарукшина В.И. договор дарения от ДАТА не расторгла, заключила с Ф.А.А. новые договоры;

- в отзыве в рамках дела № Ф.А.А., действовавший в интересах Алексеева И.В., в обоснование возражений против иска Ч.М.В. о мнимостии сделок дарения Фарукшиной В.И. в пользу Алексеева И.В., настаивал на том, что сделка (оспариваемый Ч.М.В. договор дарения от ДАТА) не являлась мнимой, воля сторон была направлена на реальное отчуждение права собственности, поддержание названной позиции в возражениях на апелляционную жалобу Ч.М.В.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора нрав в случае, если ранее представлены документы на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято.

В данном случае Фарукшина В.И., являющаяся стороной договора дарения от ДАТА, уклоняется от регистрации перехода права собственности на доли в земельных участках по указанному договору, чем нарушает права истца Алексеева И.В. на регистрацию права на подаренные ему доли в праве на земельные участки, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению, за исключением земельных участков, которые были сняты с кадастрового учета на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДАТА по делу №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеева И.В. к Фарукшиной В.И. о государственной регистрации перехода права собственности на доли в праве на земельные участки удовлетворить частично.

Зарегистрировать переход права собственности от Фарукшиной В.И. к Алексееву И.В. на основании договора дарения от ДАТА, заключенного между Фарукшиной В.И. (Дарителем), Ю.В.Ф., Алексеевым И.В. (Одаряемыми),

- на 9/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми №;

- на 9/500 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми №

В остальной части исковых требований Алексееву И.В. отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     Е.В. Боднарь