Решение по делу № 2-972/2018 от 01.06.2018

<данные изъяты>                                    Дело №2-972/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2018 года                            г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.П. Козловой

при секретаре судебного заседания                     Т.В. Четвероус

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Волоколамская управляющая компания» к Зинченко Татьяне Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

    Истец АО «Волоколамская УК» обратился в суд с иском к Зинченко Т.В., в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит взыскать с последней задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125450,9 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3709,02 руб., мотивируя свои требования тем, что Зинченко Т.В. является собственником жилой площади по адресу: <адрес> где прописано и проживает 3 человека: Зинченко Т.В., ФИО3 и ФИО4, и имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам в указанном размере.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Хитрова Е.Е. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

    Ответчик Зинченко Т.В. в судебном заседании не возражала против суммы задолженности, которая указана в ее уведомлении.

    Третье лицо ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» представитель по доверенности Каменев А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Заслушав представителя истца по доверенности Хитрову Е.Е., ответчика Зинченко Т.В., представителя третьего лица Каменева А.В., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153 - 158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик Зинченко Т.В. на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусов Волоколамского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п.17 указанного договора, все имеющие задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере 159874, 71 руб., по оплате жилого помещения, коммунальным платежам и прочих помещений, оплачивает Зинченко Т.В. после перехода права собственности в государственном реестре недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Согласно выписки из лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 124826,01 рубль.

Суд на основании ст. 153-157 ЖК РФ удовлетворяя требования истца, считает возможным взыскание задолженности возложить на ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца также подлежит возврату госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3696,52 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Зинченко Татьяны Викторовны в пользу АО «Волоколамская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 124826 рублей 01 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3696 рублей 52 копейки.

В удовлетворении исковых требований АО «Волоколамская управляющая компания» к Зинченко Татьяне Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 624 рубля 89 копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:     подпись        Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>