Решение по делу № 2-1491/2020 от 06.08.2020

УИД: 61RS0020-01-2020-002671-41

Дело № 2-1491/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года                             г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Челпановой Т.В., Шаповалову Ю.Н., Федченко С.В. о признании права собственности, третье лицо нотариус Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Захаровой В.З.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать право собственности на <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск», прекратив право собственности Б.Л.А. на вышеуказанную квартиру.

В обоснование иска указал, что на территории муниципального образования находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости был признан ветхим. Согласно сведениям муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» г. Новошахтинска по указанному адресу спорной квартиры ранее право собственности зарегистрировано за Б.Л.А., что подтверждается справкой МП «БТИ» г. Новошахтинска.

Б.Л.А. умерла ххххх. Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел имеется информация об открытии наследства нотариусом нотариального округа г. Новошахтинска Захаровой В.З., наследниками умершей Б.Л.А. являются ответчики Челпанова Т.В., Шаповалов Ю.Н., Федченко С.В.

В силу действующего законодательства и в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков» Б.Л.А. приняла участие в программе переселения из ветхого жилого фонда ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Б.Л.А. было подписано нотариально удостоверенное обязательство от 09.07.2014 о том, что она обязуется в месячный срок после государственной регистрации права на жилое помещение, приобретаемое ей посредством заключения договора купли- продажи (договора об участии в долевом строительстве) безвозмездно по договору, передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальному образованию «Город Новошахтинск».

В рамках предусмотренной программы между умершей Б.Л.А. и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор ...... от 03.09.2014 на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности».

В связи с тем, что умершая Б.Л.А. участвовали в программе переселения из ветхого жилого фонда, ей было предоставлено жилое помещение, а именно: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>-п, <адрес>, что подтверждается договором об участии в долевом строительстве от 08.09.2014 и выпиской из ЕГРН от 02.07.2020.

В силу указанных договоров застройщик и муниципальное образование «Город Новошахтинск» в лице Администрации города Новошахтинска исполнили свои обязательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости на вышеуказанный адрес.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из выписки ЕГРН, ответчики Челпанова Т.В., Шаповалов Ю.Н., Федченко С.В. вступили в права наследства по завещанию 21.12.2018, и поэтому как собственники (наследники) жилого помещения обязаны передать ветхое жилье муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору безвозмездной передачи и переход права собственности по договору на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако ответчики до настоящего времени не зарегистрировали переход права к муниципальному образованию «Город Новошахтинск».

В соответствии с подпунктом 2.11. раздела 2 положения Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, утвержденного решением Новошахтинской городской Думы от 04.10.2010 № 202, Комитет принимает участие в решении вопросов передачи в установленном порядке объектов из федеральной, областной и частной собственности в муниципальную и из муниципальной в федеральную, областную и частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 16 вышеназванного закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации на основании заявлений сторон договора. Неоднократные обращения КУИ г. Новошахтинска в адрес ответчиков о необходимости регистрации перехода права, положительных результатов не дали.

Согласно ст. 17 вышеназванного закона вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного истец вынужден подтверждать наличие у него права собственности на указанную квартиру в судебном порядке.

Представитель истца – Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Челпанова Т.В., Шаповалов Ю.Н., Федченко С.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились, до начала судебного разбирательства представили заявления о признании исковых требований в полном объеме, требования ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Челпановой Т.В., Шаповалову Ю.Н., Федченко С.В. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск», прекратив право собственности Б.Л.А. на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян