Решение по делу № 2-5681/2014 от 22.10.2014

К делу № 2-5681/14 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2014 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Канаревой М.Е.

при секретаре: Апселямовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончарова А. С. к Павлову К. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гончаров А.С. обратился в суд с иском к Павлову К.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Гончаров А.С. в судебном заседании пояснил, что имеет в собственности 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 31.05.2008 г. Ответчик Павлов К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном мего бывшей гражданской жены от первого брака. ДД.ММ.ГГГГ ответчик с его согласия был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В августе 2013 года выехал и стал проживать отдельно по неизвестному ему адресу. Просил учесть, что ответчик не является членом его семьи, не проживает совместно, общее хозяйство не ведет, тогда как он (истец) несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные платежи, алиментных обязательств перед Павловым К.И. он (истец) не имеет. Просил прекратить право пользования ответчика на жилое помещение по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Павлов К.И. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту регистрации.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что проживает в доме по адресу: <адрес> другой половине дома, является сестрой истца. Показала, что ответчик является сыном бывшей гражданской жены истца, в доме проживал с семи лет до окончания колледжа. После чего переехал в неизвестном направлении, в доме не появляется. Ответчик не принимал никаких попыток, вселится в этот дом.

Аналогичные показания дал допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 проживающий в доме по адресу: г. Краснодар, <адрес> уточнив, что ответчик не проживает в доме истца более года.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения доли жилого дома № от 31.05.2008г. принял в дар 2/5 доли жилого дома с пристройкой литер «А»находящегося по адресу гор. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 691 кв.м. (л.д. 4), состоящего из основного турлучного строения общей площадью 101,9 кв.м., из нее жилой – 49.8 кв.м., на указанном земельном участке также расположены: летняя кухня литер «Б», сарай литер «В», сарай литер «Г», гараж литер «Д», ограждения и сооружения. Доля жилого дома состоит из жилой комнаты № 5, литер «А1», площадью 17,2 кв.м., с подсобным помещением № 12, литер «А2», площадью 15,5 кв.м. (л.д. 5)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 23-АЕ № от 30.06.2008 г., Гончаров А.С. является собственником 2/5 долей жилого дома по адресу Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>. (л.д. 6).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в той части, что «вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (абз. 6)».

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, прописаны: Гончаров А.С. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно; ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ г.; Павлов К.И. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Согласно справке, удостоверенной ТОС № 452, Павлов К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан по адресу: г. Краснодар, <адрес>, но с 2013 года по данному адресу не проживает.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ №4-П от 2 февраля 1998 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713», регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; сам по себе факт регистрации или отсутствия такового не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что доля жилого <адрес>, принадлежащая истцу, состоит из жилой комнаты № 5 в литер «А1» площадью 17,2 кв.м., с подсобным помещением № 12 в литер «А2» площадью 15,5 кв.м. (л.д. 5). В доме фактически проживает собственник, при этом, собственник квартиры возражает против проживания ответчика в принадлежащем ему доме – так как не считает его членом своей семьи.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном доме не проживает с августа 2013 года, не ведет совместное хозяйство с собственником дома, не несет ни каких обязательств по содержанию жилья, между сторонами ни какой взаимной материальной или иной поддержки не оказывается, членом семьи собственника ответчик не является, а лишь формально зарегистрирован по данному адресу, а также учитывая, что указанное жилье необходимо собственнику для собственного проживания, то суд находит основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Постановления Конституционного суда РФ №4-П от 02.02.1998 г. и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Павлова К. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Павлова К. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение

изготовлено 17.11.2014 г. Судья: