Решение по делу № 2-2068/2018 от 20.03.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.             

При секретаре Ядыкиной К.О.,    

С участием прокурора Казаровой А.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

27 апреля 2018 года

Дело по исковому заявлению Власенко А. В., Власенко Е. Г. к Парахиной Л. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Парахиной Л.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчик были зарегистрирована в квартире до ее продажи истцам, в квартире не проживает, с регистрационного учета не снимается, никак не объясняя.

Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истцы в суд не явились, извещены о судебном заседании, просили рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации, исковые требования не оспорил.

В судебном заседании представитель истцов Ушнурцев Д. М., действующий по доверенности, поддержал исковые требования.

Прокурор дал заключение об обоснованности требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Парахиной Л.А. (продавец) с одной стороны и Власенко А.В., Власенко Е.Г. (покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцами зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что следует из выписки ЕГРН от 01.02.2018.

Из заявления следует, что ответчик не является членом семьи истцов, соглашения о пользовании квартирой между ответчиком и истцами нет, что также не установлено договором купли-продажи. Ответчик в силу п.3.8 указанного договора должен сняться с регистрационного учета по данному адресу до 28.02.2018.

Согласно адресной справке от 12.03.2018 ответчик зарегистрирован по указанному адресу в 2013 году, т.е. до продажи квартиры истцам и состоят на регистрационном учете до настоящего времени как прежний жилец.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по <адрес> в г.Новокузнецке, его регистрация в указанной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета в данном случае дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Власенко А. В., Власенко Е. Г. к Парахиной Л. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Парахину Л. А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Парахиной Л. А. по адресу <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2018.

Председательствующий: И.Г. Мухина