Решение по делу № 11-2/2016 (11-282/2015;) от 27.10.2015

                                            Дело № 11-2/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 января 2016 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего     Челпановской М.А.,

при секретаре                       Новиковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Даниловой Ю.Ю. на решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка г.Рубцовска мирового судьи судебного участка г.Рубцовска Алтайского края от по делу по иску Товарищества собственников жилья к В., Даниловой Ю.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья (далее по тексту - ТСЖ обратилось в суд с иском к ответчикам В., Даниловой Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав в обоснование своих уточненных требований, что ответчик В. является собственником жилого помещения по ..., а ответчик Данилова Ю.Ю. является членом семьи собственника жилого помещения. Ответчики длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и за период с *** по *** образовалась задолженность в размере *** руб., начислена пеня в размере *** руб. *** коп. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка г.Рубцовска мировым судьей судебного участка г.Рубцовска Алтайского края от *** исковые требования ТСЖ удовлетворены. Взысканы в солидарном порядке с В. Даниловой Ю.Ю. в пользу ТСЖ задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пеня за период с *** по *** в размере *** руб*** коп., госпошлина в размере *** руб. *** коп., всего взыскано *** руб. *** коп.

На данное решение ответчиком Даниловой Ю.Ю. подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение мирового судьи отменить и принять новое решение по данному делу, поскольку оно является необоснованным, так как В. не проживал в данной квартире с *** года, кроме того, В. умер ***, о чем была сделана отметка на почтовом конверте на имя В., которое имеется в материалах дела, однако, мировым судьей не принято во внимание. Указала, что проживает в указанной квартире с ***, а задолженность за жилищно-коммунальные услуги указана с ***. Кроме того, указала, что ТСЖ не является управляющей компанией в отношении спорного жилого помещения, так как их деятельность является незаконной.

Апелляционным определением от *** апелляционное производство по апелляционной жалобе ответчика Даниловой Ю.Ю. на решение и.о. мирового судьи судебного участка г.Рубцовска мирового судьи судебного участка г.Рубцовска Алтайского края от *** по делу по иску Товарищества собственников жилья к В., Даниловой Ю.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги приостановлено до установления наследников умершего В.

В судебное заседание апеллятор Данилова Ю.Ю. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ТСЖ действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление рассмотрении дела без ее участия.

        Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции находит апелляционную жалобу ответчика не подлежащей удовлетворению, решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка г.Рубцовска мирового судьи судебного участка г.Рубцовска Алтайского края от *** подлежащим изменению по основаниям п.1, п. 3 ч.1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

         В соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом и другими федеральными законами.

Таким образом, указанной нормой закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения прав на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным ст. 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать (в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ);

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией (часть 2).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3).     

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ);

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса (п. 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ);

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ);

9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса (п. 9 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ);

10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

          В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

         В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Данилова Ю.Ю. и В. являются собственниками квартиры № *** по ул.... дом № *** в г.Рубцовске. Управляющей организацией данного жилого дома является ТСЖ Данилова Ю.Ю. и В. не оплачивают жилищно - коммунальные услуги, за период с *** по ***, у них образовалась задолженность в размере *** руб., начислена пеня в размере *** руб*** коп. за период с *** по ***. Решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка г.Рубцовска мирового судьи судебного участка г.Рубцовска Алтайского края от *** исковые требования ТСЖ удовлетворены. Взыскана в солидарном порядке с В., Даниловой Ю.Ю. в пользу ТСЖ задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пеня за период с *** по *** в размере *** руб*** коп., госпошлина в размере *** руб*** коп., всего взыскано *** руб. *** коп.

Разрешая заявленные требования и удовлетворяя исковые требования ТСЖ суд первой инстанции, сославшись на указанные выше правовые нормы, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, ошибочно исходил из того, что с ответчиков В. Даниловой Ю.Ю. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пеня за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп., госпошлина в размере *** руб. *** коп., всего *** руб*** коп.

         Так, из материалов дела следует, что В. умер ***, что подтверждается ответом на запрос суда Администрации ... сельсовета ... района Алтайского края от ***, записью акта о смерти № *** от ***.

         В соответствии с требованиями ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае смерти гражданина, являющегося стороной по делу, если спорное правоотношение не допускает правопреемства.

Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрены два способа принятия наследства: подача заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из сообщения нотариуса ... нотариального округа от *** № *** следует, что после смерти В., умершего ***, каких-либо заявлений, в том числе заявлений о принятии наследства, от граждан не поступало, наследственное дело не заводилось.

         Следовательно, изучив представленные доказательства, учитывая, что ответчик В. умер, суд считает необходимым производство по настоящему гражданскому делу в части требований ТСЖ к В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги прекратить.

Однако, суд не соглашается с доводами апелляционной жалобы Даниловой Ю.Ю. о том, что В. не проживал в данной квартире с *** года, что Данилова Ю.Ю. проживает в указанной квартире с *** а задолженность за жилищно-коммунальные услуги указана ТСЖ с ***, что ТСЖ не является управляющей организацией в отношении спорного жилого помещения, так как их деятельность является незаконной, поскольку, как следует из материалов дела: ответа на запрос суда Администрации ... сельсовета ... района Алтайского края от *** В. в с.... проживал у своей матери М. до дня смерти, но периодически выезжал за пределы села, точных сведений о периоде проживания В. представить не могут, так как он не был прописан в с.... Также, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик Данилова Ю.Ю. проживала в жилом помещении по адресу: ... с ***, поскольку из выписки из поквартирной карточки следует, что Данилова Ю.Ю. зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с ***. Также ответчиком не представлены доказательства того, что управление жилым домом ТСЖ является незаконным.

При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что взысканию с ответчика Даниловой Ю.Ю. в пользу истца ТСЖ подлежит взысканию задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей *** коп., пеню за период с *** по *** в размере *** рубля *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** коп., всего *** рублей *** копеек.

         Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что мировым судьей допущено неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела в части взыскания задолженности с ответчиков Даниловой Ю.Ю., К., что в соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для изменения решения суда в апелляционном порядке, поэтому в соответствии с п. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым изменить решение мирового судьи и постановить по делу новое решение об удовлетворении исковых требований ТСЖ к Даниловой Ю.Ю.

         Руководствуясь ст. 328, ст. 329, ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу в части требований Товарищества собственников жилья к В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, прекратить.

         Апелляционную жалобу Даниловой Ю.Ю. оставить без удовлетворения.

Решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка г.Рубцовска мирового судьи судебного участка г.Рубцовска Алтайского края от *** по делу по иску Товарищества собственников жилья к К., Даниловой Ю.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, изменить и постановить по делу новое решение.

          Исковые требования Товарищества собственников жилья к Даниловой Ю.Ю. удовлетворить.

Взыскать с Даниловой Ю.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей *** коп., пеню за период с *** по *** в размере *** рубля *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** коп., всего *** рублей *** копеек.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий                                       М.А. Челпановская