Решение по делу № 2-52/2024 (2-1984/2023;) от 28.09.2023

Дело № 2-52/2024

УИД 34RS0019-01-2023-002564-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2024 года                                                                                 г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи                Пименовой А.И.,

при секретаре судебного заседания                 Кардашевой Ю.А.,

                                                        с участием представителя истцов                    Пастухова И.М.,

                                                        представителя ответчика                        Борисовой Т.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вовк Светланы Ивановны к СНТ «Мичуринец» о признании границы территории СНТ «Мичуринец» неустановленными, площади земельного участка общего пользования СНТ «Мичуринец» неуточненной, по иску Пименовой Ольги Александровны к СНТ «Мичуринец» о признании границы территории СНТ «Мичуринец» неустановленными, площади земельного участка общего пользования СНТ «Мичуринец» неуточненной,

установил:

Вовк С.И. обратилась в суд с иском к СНТ «Мичуринец», в котором просила суд признать границы территории СНТ «Мичуринец» неустановленными, площадь земельного участка общего пользования СНТ «Мичуринец» неуточненной.

В обоснование заявленных требований указала, что в производстве Камышинского городского суда находится гражданское дело по иску СНТ «Мичуринец» к ней о взыскании задолженности по взносам за период с 2020 года по 2022 год как собственнику земельных участков № 127 и № 68, расположенных в границах территории СНТ «Мичуринец», ведущей садоводство без участия в товариществе. Считала, что исходя из заявленных СНТ «Мичуринец» требований и их обоснования по данному делу юридически значимым и подлежащим выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права является выяснение точных границ на местности земельного участка, принадлежащего СНТ «Мичуринец». Кроме того, считала необходимым установить факт нахождения принадлежащих ей в указанный СНТ «Мичуринец» период (с 2020 года по 2022 год) земельных участков в границах территории товарищества. Она как собственник указанных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства зарегистрировала в ЕГРН право собственности на основании договора купли-продажи и постановления районной администрации о передаче в собственность земельного участка до создания СНТ в форме товарищества собственников недвижимости. Также она произвела межевание указанных земельных участков, установление и согласование границ с присвоением в установленном законом порядке адреса. Однако СНТ «Мичуринец» до настоящего времени требования действующего законодательства об уточнении границ после принятия в 2019 году решения о создании товарищества собственников недвижимости не выполнил. В предоставленной СНТ «Мичуринец» выписке из ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о том, что СНТ «Мичуринец» является правопреемником СТ «Мичуринец» и СО «Мичуринец». Вместе с тем согласно постановлениям администрации Камышинского района земельные участки для ведения садоводства в 1993 году были закреплены за садоводческим товариществом «Мичуринец», а не садоводческим обществом «Мичуринец» и не СНТ «Мичуринец», и предоставлены в собственность бесплатно членам этого садового товарищества. От администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области имеются сведения об отсутствии утвержденного проекта межевания территории СНТ «Мичуринец» и документов по согласованию границ СНТ «Мичуринец» как элемента планировочной структуры со смежными земельными участками. Также имеются сведения из управления Росреестра об отсутствии у СНТ «Мичуринец» зарегистрированных в ЕГРН прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки. Доказательством отсутствия межевания границ СНТ «Мичуринец» является уведомление о проведении собрания 6 мая 2023 года, одним из пунктов повестки дня которого значилась необходимость проведения кадастровых работ по межеванию внешних границ земельного массива СНТ «Мичуринец», межевания земель общего пользования в СНТ «Мичуринец». Данный пункт повестки дня собрания общим собранием утвержден не был.

Пименова О.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Мичуринец», в котором просила суд признать границы территории СНТ «Мичуринец» неустановленными, площадь земельного участка общего пользования СНТ «Мичуринец» неуточненной.

В обоснование заявленных требований указала, что в производстве мирового судьи судебного участка № 16 Камышинского судебного района Волгоградской области находится гражданское дело по иску СНТ «Мичуринец» к ней о взыскании задолженности по взносам за период с 2020 года по 2022 год как собственнику земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Мичуринец», ведущей садоводство без участия в товариществе. Считала, что исходя из заявленных СНТ «Мичуринец» требований и их обоснования по данному делу юридически значимым и подлежащим выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права является выяснение точных границ на местности земельного участка, принадлежащего СНТ «Мичуринец». Кроме того, считала необходимым установить факт нахождения принадлежащих ей в указанный СНТ «Мичуринец» период (с 2020 года по 2022 год) земельных участков в границах территории товарищества. Она как собственник указанных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства зарегистрировала в ЕГРН право собственности на основании договора купли-продажи и постановления районной администрации о передаче в собственность земельного участка до создания СНТ в форме товарищества собственников недвижимости. Также она произвела межевание указанных земельных участков, установление и согласование границ с присвоением в установленном законом порядке адреса. Однако СНТ «Мичуринец» до настоящего времени требования действующего законодательства об уточнении границ после принятия в 2019 году решения о создании товарищества собственников недвижимости не выполнил. В предоставленной СНТ «Мичуринец» выписке из ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о том, что СНТ «Мичуринец» является правопреемником СТ «Мичуринец» и СО «Мичуринец». Вместе с тем согласно постановлениям администрации Камышинского района земельные участки для ведения садоводства в 1993 году были закреплены за садоводческим товариществом «Мичуринец», а не садоводческим обществом «Мичуринец» и не СНТ «Мичуринец» и предоставлены в собственность бесплатно членам этого садового товарищества. От администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области имеются сведения об отсутствии утвержденного проекта межевания территории СНТ «Мичуринец» и документов по согласованию границ СНТ «Мичуринец» как элемента планировочной структуры со смежными земельными участками. Также имеются сведения из управления Росреестра об отсутствии у СНТ «Мичуринец» зарегистрированных в ЕГРН прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки. Доказательством отсутствия межевания границ СНТ «Мичуринец» также является уведомление о проведении собрания 6 мая 2023 года, одним из пунктов повестки дня которого значилась необходимость проведения кадастровых работ по межеванию внешних границ земельного массива СНТ «Мичуринец», межевания земель общего пользования в СНТ «Мичуринец». Данный пункт повестки дня собрания общим собранием утвержден не был.

Определением Камышинского городского суда Волгоградской области от 8 ноября 2023 года гражданское дело № 2-1984/2023 по иску Вовк С.И. к СНТ «Мичуринец» о признании границ территории СНТ «Мичуринец» неустановленными, площади земельного участка общего пользования СНТ «Мичуринец» неуточненной и № 2-1985/2023 по иску Пименовой О.А. к СНТ «Мичуринец» о признании границ территории СНТ «Мичуринец» неустановленными, площади земельного участка общего пользования СНТ «Мичуринец» неуточненной объединено в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, гражданскому делу присвоен номер 2-52/2024 (2-1984/2023).

Истцы Вовк С.И., Пименова О.А. о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается представленными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, доверили представление своих интересов представителю.

Представитель истцов Вовк С.И. и Пименовой О.А. – Пастухов И.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, выражал несогласие с проведенной по делу судебной экспертизой, ссылался на подложность представленного стороной ответчика государственного акта о предоставлении на основании постановления от 18 февраля 1993 года, 21 декабря 1993 года № 43-п, 363-п администрации Камышинского района в постоянное (бессрочное) пользование 6,63 га, 3 га земли садовому товариществу «Мичуринец» Петровальского городского Совета, просил исключить предоставленный ответчиком государственный акт из числа доказательств по делу, кроме того, указывал на то, что СТ «Мичуринец», не является правопреемником СО «Мичуринец» и СНТ «Мичуринец», в связи с чем полагал, что земельный участок никогда не выделялся ни СО «Мичуринец», ни СНТ «Мичуринец».

Представитель ответчика СНТ «Мичуринец» - Борисова Т.Л. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, кроме того, ссылалась на то, что в государственном акте, выданном СНТ «Мичуринец», допущена техническая ошибка в части нумерации.

Представитель третьего лица администрации Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области – http://kam.vol.sudrf.ru.

С учётом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельств дела и мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным проведение судебного заседания при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Правоотношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу части 1 статьи 69 названного закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 4 статьи 69 Закона о государственной регистрации недвижимости технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области № 836-п от 21 октября 2016 года утверждена схема расположения земельного участка площадью 1 047 кв.м из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного: Волгоградская область, Камышинский район, СНТ «Мичуринец», участок № 127, для ведения садоводства и огородничества (т. 1 л.д. 15).

Постановлением администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области № 841-п от 21 октября 2016 года Вовк С.И. был предоставлен на праве собственности бесплатно земельный участок площадью 1047,0 кв.м из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СНТ «Мичуринец», участок № 127, для ведения садоводства и огородничества (т.1 л.д. 15 обр. сторона).

Из представленного Вовк С.И. межевого плана следует, что кадастровые работы были выполнены в связи с образованием одного земельного участка площадью 1 047 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СНТ «Мичуринец», участок № 127, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № .... на основании схемы расположения земельного участка на КПТ, утверждённой постановлением администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области № 836-п от 21 октября 2016 года (т. 1 л.д. 9-14).

Из представленного Вовк С.И. межевого плана следует, что кадастровые работы были выполнены в связи с образованием земельного участка площадью     1 836 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СНТ «Мичуринец», участок № 68, путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № .... (т. 1 л.д. 17-19).

Из представленной выписки из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 31 декабря 2016 года и 30 марта 2018 года Вовк С.И. являлась собственником земельных участков, расположенных по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СТ «Мичуринец», участок № 126, 68 (т. 1 л.д. 20, 20 обр. сторона).

По состоянию на 5 декабря 2023 года Вовк С.И. не является собственником земельных участков, расположенных по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СТ «Мичуринец», участки № 126, № 127, № 68, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (т. 1 л.д. 95).

Пименовой О.А. на основании договора дарения от 19 сентября 2019 года, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СТ «Мичуринец», участок № 58, площадью 783+/- 20, с кадастровым номером № ...., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости по состоянию на 5 декабря 2023 года (т. 1 л.д. 94).

Как следует из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Пименовой О.А. в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № ...., расположенном по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, с. Торповка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 16 марта 1993 года как ранее учтенный объект недвижимости. При постановке на государственный кадастровый учет площадь земельного участка составляла 9,3 га. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства в 2010 году. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Имеются сведения о незарегистрированном праве постоянного бессрочного пользования СО «Мичуринец» на основании государственного акта на право собственности на землю от 21 декабря 1993 года № 187, выданного администрацией Камышинского района Волгоградской области. Площадь земельного участка уменьшалась в результате постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, предоставляемых гражданам. В результате по состоянию на 31 мая 2023 года уточненная площадь земельного участка составляет 8 га. Из земельного участка с кадастровым номером № .... выделены 48 земельных участков. Изменения в площади земельного участка вносились на основании межевых планов, подготавливаемых по результатам проведения кадастровых работ кадастровым инженером. В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, имеются материалы инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках Камышинского района, содержащие сведения о ранее учтенных земельных участках в границах кадастровых кварталов по состоянию на 1 мая 2022 года. В перечне учтенных ранее земельных участков в границах кадастрового квартала № .... под     № 1 имеются сведения о земельном участке, расположенном около с. Торповка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сады, вид права – пользование, правообладатель – садоводческое товарищество «Мичуринец», площадь 9,63 га (т. 1 л.д. 64).

Решением исполнительного комитета Камышинского районного Совета народных депутатов Волгоградской области № 9/137 от 16 августа 1989 года отведено в постоянное пользование дополнительно к ранее отведенной площади Петровальскому городскому Совету 0,24 га пастбищных угодий для расширения садоводческого товарищества «Мичуринец» из земель подсобного с/х ХБК им. Косыгина (т. 1 л.д. 142).

Решением исполнительного комитета Камышинского районного Совета народных депутатов Волгоградской области № 1/13 от 16 мая 1990 года отведено из земель совхоза «Мичуринский» ПРСО «Волгоградавтодор» 8,57 га пастбищных угодий, в том числе 6,47 га в постоянное пользование и 2,1 га во временное сроком на 2 года под строительство подъезда к асфальтобетонному заводу ДСУ-3 г. Камышина от автодороги Сызрань-Саратов-Волгоград (т. 1 л.д. 143).

29 июня 1992 года администрацией Камышинского района выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей садоводческому товариществу «Мичуринец» на землях подсобного сельского хозяйства ХБК в том, что указанному собственнику, землепользователю постановлением администрации выдано всего к отводу 4,34 га. Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан председателю садоводческого товарищества «Мичуринец» Ляховичу М.М., второй хранится в администрации Камышинского района / комитете по земельной реформе (т. 1 л.д. 141).

В постановлении администрации Камышинского района Волгоградской области № 43-п от 18 февраля 1993 года указано считать земель в границах садоводческого товарищества «Мичуринец» 6,63 га, вместо ранее выделенных земель общей площадью 4,84 га. Передать в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества «Мичуринец» Петровальского городского Совета земли коллективного садоводства на территории подсобного хозяйства ХБК общей площадью 5,08 га согласно списку членов садоводческого товарищества. Передать в постоянное пользование садоводческому товариществу «Мичуринец» земли общего пользования площадью 1,55 га, в том числе под дорогами 0,64 га, водозабором, сторожкой 0,80 га, кустарниками 0,11 га. Садоводческому товариществу «Мичуринец» привести устав в соответствии с земельным кодексом РСФСР и использование земельных участков и земель общего пользования в строгом соответствии с требованием устава садоводческого товарищества. Возложить расходы, связанные с изготовлением государственного акта на право пользования землей, на садоводческое товарищество «Мичуринец». Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам Камышинского района оформить в установленном порядке государственные акты на право собственности на землю (т. 1 л.д. 144).

Постановлением администрации Камышинского района Волгоградской области № 363-п от 21 декабря 1993 года за садоводческим товариществом «Мичуринец» дополнительно закреплено 3 га. Передано в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества «Мичуринец» администрации г. Петров-Вал земли коллективного садоводства на территории подсобного хозяйства ХБК общей площадью 2,6 га согласно списку членов садоводческого товарищества. Передано в постоянное пользование садоводческому товариществу «Мичуринец» земли общего пользования площадью 0,4 га, в том числе под дорогами 0,4 га. Садоводческому товариществу «Мичуринец» привести устав в соответствии с земельным кодексом РСФСР и использование земельных участков и земель общего пользования в строгом соответствии с требованием устава садоводческого товарищества. Возложить расходы, связанные с изготовлением государственного акта на право пользования землей, на садоводческое товарищество «Мичуринец». Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Камышинского района оформить в установленном порядке государственные акты на право собственности на землю (т. 1 л.д. 145).

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области на запрос суда следует, что филиал направил в адрес суда копию государственного акта на право собственности на землю от 21 декабря 1993 года № 187. Кроме того, сообщил, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № .... расположенном по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, с. Торповка. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Границы земельного участка с кадастровым номером № .... установлены на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 9 февраля 2021 года и приложенного к нему межевого плана (т. 1 л.д. 39-40).

Как следует из представленной ППК «Роскадастр» по Волгоградской области копии государственного акта на право собственности на землю № 187, он выдан садовому товариществу «Мичуринец» Петровальского городского Совета, которое расположено на территории Терновского сельского Совета Камышинского района Волгоградской области в том, что собственнику, владельцу, пользователю земли постановлением от 18 февраля 1993 года, 21 декабря 1993 года № 43-п, 363-п администрации Камышинского района предоставляется всего 6,63 гектаров земель, в том числе в бессрочное (постоянное) пользование 6,63 гектаров в границах, указанных в чертеже для коллективного садоводства и огородничества. Настоящий государственный акт составлен в двух экземплярах, из которых первый выдан садовому товариществу «Мичуринец», второй хранится в администрации района (т. 1 л.д. 41-42).

Из представленной администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области и представителем ответчика копии государственного акта на право собственности на землю № 187, он выдан садовому товариществу «Мичуринец» Петровальского городского Совета, которое расположено на территории Терновского сельского Совета Камышинского района Волгоградской области в том, что собственнику, владельцу, пользователю земли постановлением от 18 февраля 1993 года, 21 декабря 1993 года № 43-п, 363-п администрации Камышинского района предоставляется всего 6,63, 3,00 гектаров земель, в том числе в бессрочное (постоянное) пользование 6,63, 3,00 гектаров в границах, указанных в чертеже для коллективного садоводства и огородничества. Настоящий государственный акт составлен в двух экземплярах, из которых первый выдан садовому товариществу «Мичуринец», второй хранится в администрации района. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов направо собственности, владения, пользования землей за № 187. В экспликации земель, предоставляемых садоводческому товариществу «Мичуринец» также указано, что в постоянное (бессрочное) пользование предоставлено 6,63 и 3,00 га. В изменении границ и размеров участков, находящихся в собственности, владении, пользовании указано, что на чертеже участки обозначены номерами 1 и 2, изменения внесены на основании постановлений администрации № 43-п от 18 февраля 1993 года и № 363-п от 21 декабря 1993 года, площадь 6,63 га и 3,00 га. Также с приложением чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании садоводческого товарищества «Мичуринец» (т. 1 л.д. 146-152, т. 2 л.д. 19-24).

Из акта о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью от 29 января 1993 года следует, что нижеподписавшийся землеустроитель Клименко В.М. на основании Постановления Совета Министров СССР от 4 декабря 1951 года за № 4943 сдал наблюдение за сохранностью, а Емельяненко И.В. зам. председателя садоводческого товариществ «Мичуринец» принял на наблюдение за сохранностью межевые знаки (металлические штыри), расположенные на окружной границе садоводческого товарищества «Мичуринец» Терновского с/Совета Камышинского района в количестве 18 знаков (т. 1 л.д. 153).

Из кадастрового плана земельного участка от 25 мая 2006 года № 34-10-02/06-1-690 с кадастровым номером № .... следует, что его местоположение установлено относительно ориентиров около с. Торповка, распложенного в границах участка, разрешенное использование/назначение – производство сельскохозяйственной продукции, площадь 96 300 кв.м, правообладатель СО «Мичуринец», вид права – постоянное бессрочное пользование, площадь ориентировочная, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке, сведения об участке подлежат уточнению при межевании (т. 1 л.д. 218).

7 марта 2014 года подготовлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № ...., местоположение: Волгоградская область, Камышинский район, с. Торповка, разрешенное использование – производство сельскохозяйственной продукции, площадь 82 387 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты угловых и поворотных точек определены картометрическим способом. Кадастровый номер № .... равнозначен кадастровому номеру № .... (т. 1 л.д. 219).

17 марта 2015 подготовлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № ...., местоположение: Волгоградская область, Камышинский район, с. Торповка, разрешенное использование – производство сельскохозяйственной продукции, площадь 82 387 кв.м. Правообладатель СО «Мичуринец» на основании акта № 187 от 21 декабря 1993 года. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты угловых и поворотных точек определены картометрическим способом. Кадастровый номер № .... равнозначен кадастровому номеру № ..... Также перечислены кадастровые номера участков, образованных из земельного участка (т. 1 л.д. 220).

В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на 26 сентября 2023 года указан земельный участок с кадастровым номером № ...., дата присвоения кадастрового номера 16 марта 1993 года, местоположение: Волгоградская область, Камышинский район, с. Торповка, площадью 80 761 +/- 200 кв.м, а также перечислены кадастровые номера образованных объектов недвижимости (т. 1 л.д. 221-249).

ППК «Роскадастр» по Волгоградской области по запросу суда представил землеустроительную документацию (дело по отводу земельных участков «СТ Мичуринец» Камышинского района Волгоградской области), в которой содержатся: устав СНТ «Мичуринец» в новой редакции 2023 года (т. 2 л.д. 69-82), устав СНТ «Мичуринец» в редакции 2019 года (т. 2 л.д. 83-92), план по установлению окружной границы СТ «Мичуринец» Терновского с/Совета Камышинского района 1993 года с постановлением администрации Камышинского района от отводе земель, актом установления границ СТ «Мичуринец», актом сдачи межевых знаков садоводческого товарищества «Мичуринец» на хранение, журналом теодолитных ходов и измерения длины линии, ведомостью вычисления координат окружной границы, ведомостью вычисления планиметром площадей садоводческого товарищества «Мичуринец», планом границ землепользования садоводческого товарищества «Мичуринец» (т. 2 л.д. 93-107), дело по дополнительному отводу земельного участка садоводческому товариществу «Мичуринец» из земель совхоза «Мичуринский» № 15-41 с решением Исполнительного комитета Камышинского районного Совета народных депутатов от 12 апреля 1991 года № 4/49, окружным планом границы садоводческого товарищества «Мичуринец», списком землепользователей, планом внутрихозяйственного землеустройства плодосовхоза «Мичуринский» Камышинского района Волгоградской области с обозначением участка № 1, участка № 2 и участка № 3 с отметкой о месте расположения существующих дач коллективного садоводческого товарищества «Мичуринец» и участка планируемого к дальнейшему расширению садоводческого товарищества «Мичуринец», актом обследования и выбора земельного участка в рамках расширения садоводческого товарищества «Мичуринец» от 10 октября 1990 года, списком лиц, намеченных для получения дачных участков, выкопировкой из генплана Камышинского района Волгоградской области с отметкой о месте расположения садоводческого общества «Мичуринец» и испрашиваемой территории, решениями Исполнительного комитета Камышинского районного Совета народных депутатов (т. 2 л.д. 107 обр. сторона - 117), дело по дополнительному отводу земельного участка Петроввальскому поселковому Совету под коллективное садоводство из земель совхоза «Мичуринский» № 15-40 (т. 2 л.д. 118-163).

Кроме того, в материалы дела представлены: план окружных границ дачных участков садоводческого товарищества «Мичуринец», план внутрихозяйственного землеустройства плодосовхоза «Мичуринский» Камышинского района Волгоградской области, план расположения садово-огородного общества «Мичуринец» Петроввальского поссовета, план дачных участков садоводческого товарищества «Мичуринец», план внутрихозяйственного землеустройства отделения совхоза «Ельшанский» Камышинского района Сталинградской области, план внутрихозяйственного землеустройства отделения совхоза «Ельшанский» Камышинского района Сталинградской области, план внутрихозяйственного землеустройства плодосовхоза «Мичуринский» Камышинского района Волгоградской области, план окружной границы садоводческого товарищества «Мичуринец» Терновского сельсовета Камышинского района, план землепользования откормсовхоза Ельшанский (т. 2 л.д. 170-178).

Все архивные документы составлены и подписаны ответственными лицами с проставлением печатей.

6 мая 2023 года при проведении общего собрания членов СНТ «Мичуринец» с участием лиц, ведущих садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ «Мичуринец», без участия в товариществе и не являющихся членами, ставился вопрос № 10 «О необходимости проведения кадастровых работ по межеванию внешних границ земельного массива СНТ «Мичуринец», межеванию земель общего пользования в СНТ «Мичуринец» и вопрос № 11 «Утверждение размера, порядка, срока уплаты целевого взноса для реализации мероприятий по проведению кадастровых работ по межеванию внешних границ земельного массива СНТ «Мичуринец», межеванию земель общего пользования в СНТ «Мичуринец», а также размеру и порядку взыскания штрафных санкций за нарушение сроков уплаты целевого взноса». Результаты голосования поданному вопросу: «за» - 32 голоса «воздержались» - нет, «против» - нет. Лица, ведущие садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ «Мичуринец», без участия в товариществе и не являющиеся членами, отказались принять участие в голосовании по данному вопросу без объяснения причин. Было принято решение не проводить кадастровые работы по межеванию внешних границ земельного массива СНТ «Мичуринец», межевания земель общего пользования в СНТ «Мичуринец». Поскольку на собрании было принято решение о непроведении кадастровых работ по межеванию внешних границ земельного массива СНТ «Мичуринец», межеванию земель общего пользования в СНТ «Мичуринец», то вопрос № 11 был снят с повестки дня, он не обсуждался, голосование по нему не проводилось (т. 2 л.д. 58-65).

Кроме того, в материалах дела имеется государственный акт № 178, выданный садовому товариществу «Мичуринец» Петровальского городского Совета, которое расположено на территории Терновского сельского Совета Камышинского района Волгоградской области в том, что собственнику, владельцу, пользователю земли постановлением от 18 февраля 1993 года № 43-п администрации Камышинского района предоставляется всего 6,63 гектаров земель, в том числе в бессрочное (постоянное) пользование 6,63 гектаров в границах, указанных в чертеже для коллективного садоводства и огородничества. Настоящий государственный акт составлен в двух экземплярах, из которых первый выдан садовому товариществу «Мичуринец», второй хранится в администрации района. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 178 (т. 2 л.д. 164-168).

Постановлением администрации Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области № 138 от 13 ноября 2018 года присвоены адреса элементу планировочной структуры: Российская Федерация, Волгоградская область, Камышинский муниципальный район, сельское поселение Мичуринское, хутор Торповка, Мичуринец территория садоводческого некоммерческого товарищества (т. 2 л.д. 210-220).

Как пояснила представитель ответчика СНТ «Мичуринец», а также подтверждается представленными ею постановлениями, администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области в порядке пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» бесплатно в порядке приватизации были выделены земельные участки в границах СНТ «Мичуринец» членам товарищества: <данные изъяты>

Изданию постановлений о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков гражданам предшествовали мероприятия по определению месторасположения земельного участка, предполагаемого для предоставления в собственность гражданам, из земельного участка с кадастровым номером № ...., а также вынесение постановления об утверждении схемы расположения земельного участка.

Из представленных документов следует, что часть постановлений имеет указание на расположение земельного участка по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СНТ «Мичуринец», а часть указание на СО «Мичуринец».

При этом в выписке из ЕГРН истца Пименовой О.А. указано на расположение принадлежащего ей земельного участка по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СТ «Мичуринец», участок № 58 (т. 1 л.д. 94).

CНT «Мичуринец» является плательщиком земельного налога, согласно квитанции об уплате земельного налога за 2013 год налог уплачен в размере 4231 рубля 40 копеек (т. 2 л.д. 53).

Возражая относительно исковых требований, представитель ответчика СНТ «Мичуринец» - Борисова Т.Л. заявила ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы для разрешения специальных вопросов, имеющих значение для определения границ и площади земельного участка.

Определением Камышинского городского суда Волгоградской области от 25 января 2024 года была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Бюро технических и кадастровых инженеров».

Согласно заключению эксперта ООО «Бюро технических и кадастровых инженеров» № 53-02/24 от 22 февраля 2024 года землеустроительные работы были проведены в 1993 году, процедура межевания соблюдена, проводилась на основании действующего на то время законодательства. Землеустроителем Клименко В.М. межевые знаки, закрепленные металлическими штырями в количестве 18 штук, расположенные по точкам теодолитного хода, которые частично совпадают с окружной границей товарищества (точки № 2, 3, 4, 6, 7, 8, 10, 14, 15, 16), были переданы на наблюдение за сохранностью заместителю председателя садоводческого товарищества «Мичуринец». Составлен акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью 29 января 1993 года. Имеется описание прохождения границы садоводческого товарищества по объектам естественного (природного) или искусственного происхождения - вдоль дороги Камышин - Торповка, далее по опушке леса, по внутридачной дороге между СТ «Мичуринец» и СТ «Урожай». Границы СНТ «Мичуринец» существуют на местности более 15 лет.

Ведомость вычисления координат окружной границы (6,63 га)

№ точки	Координаты, X	Координаты Y
1	2	3
1	5540394,57	2252560,06
2	5540400,48	2252522,64
3	5540430,18	2252455,14
4	5540516,37	2252524,48
5	5540556,21	2252515,30
6	5540848,43	2252370,64
7	5540875,82	2252411,30
8	5540807,93	2252453,12
9	5540763,56	2252461,83
10	5540763,41	2252495,55
11	5540738,63	2252514,69
12	5540560,20	2252605,63
13	5540565,76	2252632,06
14	5540470,95	2252660,66
15	5540445,29	2252679,47
16	5540430,30	2252680,09
17	5540416,02	2252624,75
18	5540419,45	2252590,19

Ведомость вычисления координат окружной границы (3,00 га)

№ точки	Координаты, X	Координаты Y
1	2	3
19	5540983,59	2252296,14
20	5541002,50	2252334,00
21	5541014,00	2252366,50
22	5540983,50	2252435,80
23	5540839,00	2252507,50
24	5540711,50	2252571,20
25	5540706,50	2252559,50
26	5540725,50	2252546,30
27	5540763,00	2252529,00
28	5540743,50	2252482,70
29	5540773,70	2252474,50
30	5540878,00	2252417,00
31	5540850,60	2252372,60

В земельный участок площадью 6,63 га входят земельные участки граждан с № 1 по 70, земельный участок площадью 3,00 га включает в себя участки с № 97 по 121, пересекает участки с № 71 по 81 и № 96, не включает участки с № 82 по 95. В вычислении координат поворотных точек площадью 3,00 га имеется ошибка. Координаты границы земельного участка 3,00 га вычислялись от имеющегося теодолитного хода по данным натурных обмеров, что привело к реестровой ошибке.

Конфигурация земельного участка в ЕГРН не соответствует конфигурации из государственного акта и планов окружной границы дачных участков.

По результатам землеустроительных работ на основании постановлений администрации Камышинского района № 43-п от 18 февраля 1993 года и №363-п от 21 декабря 1993 года был выдан государственный акт № 187, который подтверждает существование границ земельного участка СНТ «Мичуринец».

При исследовании выписки из ЕГРН от 5 февраля 2024 года № КУВИ-001/2024-36299670 и натурного инструментального обследования экспертом было определено, что граница земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, с кадастровым номером № .... установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка уточненная.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 16 марта 1993 года как ранее учтенный объект недвижимости. Ему присвоен кадастровый номер № ...., расположен по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, с. Торповка.

Список координат земельного участка с кадастровым номером № .... из выписки из ЕГРН от 5 февраля 2024 года № КУВИ-001/2024-36299670.

При натурном обследовании земельного участка с кадастровым номером № .... и выносе контрольных точек в натуру по сведениям ЕГРН установлено, что массив с дачными участками № 1-34 не вошел в границы СНТ «Мичуринец». В границах земельного участка выявлены посторонние землепользования: лесной массив с ручьем, пруд, земельный участок по адресу: х. Торповка, ул. Кооперативная, д. 37, с кадастровым номером № ...., категория земель - земли населенных пунктов. В пользовании у товарищества имеется один водозабор. Какой именно кустарник вошел в границы товарищества, определить не удалось. СНТ «Мичуринец» фактически был выделен многоконтурный участок, включающий в себя основной участок и два участка водозабора. Сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ...., являются недостоверными, вследствие реестровой ошибки.

Земельный участок, обозначенный в плане земель администрации Терновского сельсовета Камышинского района, на котором также показаны земли СПК «Мичуринский», выполненный Госкомзем РФ РосНИИземпроект ВП «ЮжНИИгипрозем» от 12 марта 2001 года, плане внутрихозяйственного землеустройства плодосовхоз «Мичуринский» из дела по дополнительному отводу земельного участка Петроввальскому поселковому Совету под коллективное садоводство из земель совхоз Мичуринский» архивный номер 15-40, на котором отмечено расположение земельного участка, указанный в постановлениях администрации Камышинского района Волгоградской области    № 43-п от 18 февраля 1993 года и № 363-п от 21 декабря 1993 года, кадастровом плане земельного участка от 25 мая 2006 года №34-10-02/06-1-690, кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № .... от 7 марта 2014 года №3434/300/14-73620, в выписке из ЕГРН от 5 февраля 2024 года КУВИ-001/2024-36299670, постановлении администрации Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области от 13 ноября 2018 года № 138 и установленный при натурном инструментальном обследовании в ходе проведения экспертизы, является одним и тем же участком.

При анализе актуального генерального плана Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области, утвержденного решением Мичуринского сельского Совета от 27 марта 2014 года № 40 (в редакции решения Камышинской районной Думы от 25 июня 2019 № 26/125), проекта внесения изменений в генеральный план Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области, координат границ населенного пункта хутор Торповка Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области, предоставленные администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области по запросу от 5 февраля 2024 года, постановления администрации Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области от 13 ноября 2018 года № 138 установлено, что территория СНТ «Мичуринец» в границы населенного пункта х. Торповка не входит. Категория земель населенного пункта х. Торповка - земли населенных пунктов. Категория земель СНТ «Мичуринец» - земли сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, граница земельного участка 6,63 га и 3,00 га, предоставленная СНТ «Мичуринец» постановлениями № 43-п от 18 февраля 1993 года и 363-п от 21 декабря 1993 года, установлена в 1993 году, имеется реестровая ошибка.

Участки № 40 (кадастровый номер № ....), № 58 (кадастровый номер № ....), № 68 (кадастровый номер № ....), № 127 (кадастровый номер № ....) входят в границы земельного участка СНТ «Мичуринец».

Земельный участок № 127 (кадастровый номер № ....), выделенный постановлением администрации Камышинского муниципального района от 21 октября 2016 года № 841-п, образован путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером № ..... Доступ к участку № 127 обеспечен посредством земельного участка с кадастровым номером № ..... Дата постановки на государственный кадастровый учет 21 декабря 2016 года.

Площадь земель общего пользования утверждена постановлениями администрации Камышинского района Волгоградской области от 18 февраля 1993 года № 43-п и от 21 декабря 1993 года № 363-п.

Всего земель в границах СНТ «Мичуринец» 9,63 га, из них: 7,68 га - в собственности бесплатно членов СНТ «Мичуринец», 1,95 га - земли общего пользования, в т.ч., 1,04 га - под дорогами, 0,80 га - под водозабором, сторожкой, 0,11 га - под кустарниками.

Координаты земель общего пользования не определены, т.к. по действующему законодательству в 1993 году такие требования не предъявлялись. Определялись координаты окружной границы СНТ «Мичуринец», куда входили земли общего пользования.

При натурном визуальном осмотре земель общего пользования выявлено, в архивных материалах 1993 года указано, что в садоводческом товарищества «Мичуринец» имеется два водозабора. По факту в настоящее время в пользовании у товарищества смеется один водозабор, месторасположение второго водозабора не установлено. Какой именно кустарник вошел в границы товарищества, определить не удалось. Сторожка положена в границах товарищества. По плану окружных границ дачных участков от 15 января 1993 года присвоен номер 35. Имеются улицы и дороги, расположенные внутри территории товарищества.

На основании вышеприведенных исследований эксперт пришел к выводу, что площадь земель общего пользования определена, утверждена постановлениями 43-п от 18 февраля 1993 года и 363-п от 21 декабря 1993 года. Расчет площади произведен камеральных способом и составляет 1,95 га (т. 3 л.д. 133-278).

Кроме того, экспертом был направлен в адрес суда ответ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 29 февраля 2024 года, из которого следует, что запись о праве собственности физического лица № 34-01/04-1/1999-2Н 27 мая 1999 внесена в унаследованную автоматизированную информационную систему «Юстиция» (далее - АИС «Юстиция») в отношении земельного участка с условным номером 34-10/01-01/04-1/1999-210, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, р-н Камышинский, с. Терновка, СТ «Мичуринец», участок № 43, общей площадью 638 кв.м. В 2013 году при верификации сведений в результате неверного сопоставления данных унаследованной автоматизированной информационной системы «Государственный кадастр недвижимости» (далее - АИС «ГКН») и АИС «Юстиция» земельному участку с условным номером № 34-10/01-01/04-1/1999-210, расположенному по адресу: обл. Волгоградская, р-н Камышинский, с. Терновка, СТ «Мичуринец», участок № 43, ошибочно присвоен кадастровый номер 34:10:080018:3, соответствующей в АИС «ГКН» земельному участку, расположенному по адресу: обл. Волгоградская, р-н Камышинский, с. Торповка, декларированной площадью 60 657 кв.м. Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности физического лица № 34-01/04-1/1999-210 от 27 мая 1999 ошибочно внесена в сведения о земельном участке с кадастровым номером 34:10:080018:3, расположенному по адресу: обл. Волгоградская, р-н Камышинский, с. Торповка. Решением государственного регистратора прав от 26 сентября 2018 года данная техническая ошибка исправлена, право собственности физического лица в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:10:080018:3 прекращено и 27 сентября 2018 года внесено в земельный участок с кадастровым номером 34:10:080018:65, расположенный по адресу: обл. Волгоградская р-н Камышинский, с. Терновка, СТ «Мичуринец», участок № 43, общей площадью 638 кв.м. На данный момент сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 34:10:080018:3, расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н Камышинский с. Торповка, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (т. 4 л.д. 50-52).

Проанализировав содержание судебной землеустроительной экспертизы, суд полагает, что она отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание исследования, сделанные в результате выводы и ответы на поставленные вопросы, при обосновании сделанных выводов эксперт основывался на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования справочно-нормативной литературы, экспертиза проведена кадастровым инженером Литвиновой Т.В., являющейся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, что подтверждается выпиской из реестра членов ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров», представлены документы, подтверждающие стаж и квалификацию указанного эксперта, который предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Доводы представителя истцов Пастухова И.М. о признании недопустимым доказательством проведенной по делу судебной экспертизы ввиду того, что эксперт при проведении экспертизы руководствовался государственным актом на право собственности на землю № 187, выданным садовому товариществу «Мичуринец» Петровальского городского Совета, на котором было основано все заключение эксперта, вместе с тем указанный акт, по мнению представителя, является подложным, поскольку никогда не выдавался садовому товариществу «Мичуринец», а выдан СТ «Липовка-5», при этом эксперт не провел сверку светокопий документов, представленных в его распоряжение, на основании которых он делал выводы, с подлинниками, которых фактически не существует, опровергаются заключением судебной экспертизы, в которой имеется запрос эксперта, направленный в администрацию Камышинского муниципального района Волгоградской области, в котором эксперт Литвинова Т.В. просила разъяснить отменялось (вносилось изменение) в постановление № 43-П от 18 февраля 1993 года, в постановление № 363-П от 21 декабря 1993 года, указывала, что в гражданском деле № 2-52/2024 имеется несколько копий госакта (копии, предоставленные ППК «Роскадастр», администрацией Камышинского муниципального района, СНТ «Мичуринец», из дела по установлению окружной границы СТ «Мичуринец» 1993 года), имеющих некоторое расхождение, обращала внимание на регистрационный номер госакта, что в одних документах указан номер № 187, в одном № 178 (т. 3 л.д. 213).

На основании данного запроса администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области был дан ответ, согласно которому в распоряжении администрации имеются: постановление администрации Камышинского района от 18 февраля 1993 года № 43-п, согласно которому площадь земель в границах садоводческого товарищества «Мичуринец» уточнена, всего земель в границах СТ «Мичуринец» считать 6,63 га, из которых членам СТ «Мичуринец» собственность бесплатно передано 5,8 га, в постоянное пользование садоводческому товариществу переданы земли общего пользования 1,55 га, постановление администрации Камышинского района от 21 декабря 1993 года № 363-п, согласно которому за СТ «Мичуринец» дополнительно закреплено 3 га земли, из которых 2,6 га передано в собственность бесплатно членам СТ «Мичуринец», в постоянное пользование садоводческому товариществу переданы земли общего пользования 0,4 га, ксерокопия государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 187, согласно которому садовому товариществу «Мичуриненц» предоставлено 6,63, 3,00 га земель, с чертежом и координатами границ СТ «Мичуринец» аналогичная приложенной к запросу копии акта № 187. Копии государственного акта № 178 в распоряжении администрации Камышинского муниципального района не имеется.

Оформление Государственных актов осуществлялось в соответствии с инструкцией комитета о земельной реформе и земельный ресурсам при Правительстве РФ от 9 марта 1992 года «О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» (далее-Инструкция).

В соответствии с пунктом 1.11. указанной инструкции государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью.

Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации.

Землеустроительные дела по выдаче государственных актов хранятся в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или в сельской, поселковой, городской администрации (п. 2.17 инструкции).

Ответственность за правильность составления государственного акта несет председатель районного (городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам (п. 2.18 инструкции).

Книга записей государственных актов и вторые экземпляры государственных актов хранятся в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или в сельской, поселковой, городской администрации в несгораемых или специально оборудованных шкафах, доступ к которым имеют председатель и специалист комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, глава (заместитель) сельской, поселковой, администрации или должностные лица, уполномоченные вести книгу (п. 4.1. инструкции).

Исходя из изложенных положений инструкции администрация Камышинского района не была наделена полномочиями по оформлению (составлению) и хранению государственных актов на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, в связи с чем администрация не обладает информацией о причинах расхождения в сведениях государственных актов № 178 и № 187.

Сведений об отмене или внесении изменений в постановления администрации Камышинского района № 43-П от 18 февраля 1993 года, от 21 декабря 1993 года № 363-П не имеет (т. 3 л.д. 214).

Кроме того, как пояснила в судебном заседании при допросе эксперт Литвинова Т.В., указанный государственный акт является правоудостоверяющим, а не правоустанавливающим документом, в связи с чем ошибка в нумерации акта не влияет на результаты проведенной по делу судебной экспертизы, поскольку правоустанавливающими документами являются постановления администрации, на основании которых садовому товариществу «Мичуринец» были выделены земельные участки, которые отменены и не изменены.

Ссылки представителя истцов на то, что экспертом сделаны выводы по вопросам, которые не ставились ему на разрешение, эксперт самостоятельно собирал материалы для проведения экспертизы, делал самостоятельные запросы, в связи с чем нарушил требования части 2 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду чего экспертиза не может быть принята в качестве доказательства по делу, подлежат отклонению, поскольку судом в определении о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы от 25 января 2024 года эксперту разрешен самостоятельный сбор дополнительных документов на подэкспертный объект, также указано, что в случае если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для дела обстоятельства, по поводу которых ему не поставлены судьёй вопросы, он вправе в соответствии с частью 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации включить доводы об этих обстоятельствах в своё заключение.

При этом заключение эксперта содержит выводы только относительно поставленных перед ним двух вопросов: 1) Установлена ли граница земельного участка СНТ «Мичуринец»? 2) Определена ли площадь земель общего пользования СНТ «Мичуринец»?

Кроме того, экспертиза проведена по материалам, имеющимся в деле, эксперт направил в администрацию Камышинского муниципального района Волгоградской области вопросы о предоставлении информации, которая требовалась для проведения экспертизы, а также направил уточняющий запрос относительно имеющихся в материалах дела документов ввиду наличия расхождений, а дополнительные материалы, в частности межевые планы, которые требовались эксперту, он в силу статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации получил при содействии суда (т. 3 л.д. 215, 220-255).

Доводы представителя истцов Пастухова И.М. о том, что эксперт привлек к проведению экспертизы лицо, не обладающее специальными познаниями в экспертной деятельности, опровергается представленным в материалы дела дипломом Воронежского государственного аграрного университета им. К.Д. Глинки о присуждении Ерошевой Е.А., привлеченной в качестве помощника кадастрового инженера для проведения натурного инструментального обследования на местности, квалификации инженер-землеустроитель, а также свидетельством о переподготовки по курсу «Автоматизированная технология ведения государственного земельного кадастра в кадастровом районе» по специальности специалист по ведению ГЗК, выпиской из протокола о принятии на стажировку Ерошевой Е.А. в качестве помощника кадастрового инженера от 7 апреля 2022 года (т. 3 л.д. 276-278). При этом исполнителем судебной экспертизы является эксперт ООО «Бюро технических и кадастровых инженеров»     Литвинова Т.В.

Кроме того, определением Камышинского городского суда Волгоградской области от 25 января 2024 года руководителю экспертного учреждения разрешено в случае необходимости привлекать к участию в исследовании и даче заключения экспертов, не являющихся штатными сотрудниками экспертного учреждения.

Таким образом, доказательств несостоятельности выводов экспертизы или некомпетентности эксперта ее проводившего, как и доказательств, опровергающих заключение экспертизы, или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, суду не представлено.

Кроме того, право оценки доказательств принадлежит суду, разрешающему спор по существу, а заключение судебной экспертизы оценивается судом в совокупности с иными представленными в материалы дела доказательствами.

Конституция Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности (статья 35, часть 2; статья 36, часть 1), вместе с тем не устанавливает условия реализации данного права - они определяются федеральным законодателем в рамках его компетенции (статья 36, часть 3). Действуя в рамках предоставленных полномочий, федеральный законодатель предусмотрел в главе V Земельного кодекса Российской Федерации разные правовые основания и способы приватизации земельных участков и земель, включая продажу земельных участков на торгах (статья 39.3), а также перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (статьи 39.28 и 39.29). Существующие различия между указанными способами обусловлены особенностями образования земельных участков как объектов земельных и гражданских правоотношений (статьи 11.2, 11.7 ЗК РФ), а также различиями в решаемых при этом задачах. Так, перераспределение земель и (или) земельных участков призвано обеспечить прежде всего эффективное и рациональное использование земли.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок (пункт 1 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена необходимость получения в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, регулируются, кроме того, статьей 23 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ).

Согласно пункту 8 статьи 3 Закона № 217-ФЗ территорией садоводства признается территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

В связи с этим частью 4 статьи 23 Закона № 217-ФЗ в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Аналогичная норма также была предусмотрена статьей 32 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до вступления в силу Закона № 217-ФЗ.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам.

Пунктом 4 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность включать в договор безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным некоммерческой организации для ведения садоводства, обязательство этой некоммерческой организации обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Закон № 217-ФЗ не предусматривает обязанности для ранее созданных товариществ обеспечивать подготовку документации по планировке территории.

Для таких организаций Законом № 217-ФЗ предусмотрены переходные положения (часть 28 статьи 54 этого закона), согласно которым в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории садоводства или огородничества, границы такой территории определяются:

1) в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 статьи 54 Закона № 217-ФЗ, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации;

2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона № 66-ФЗ некоммерческой организации, указанной в части 1 статьи 54 Закона № 217-ФЗ, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Кроме того, согласно части 25 статьи 54 Закона № 217-ФЗ утвержденные до дня вступления в силу данного закона проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, созданных до вступления его в силу, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными.

Как следует из материалов дела, земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 1993 году как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер 34:10:08 00 18:3, СНТ «Мичуринец» не обращалось с заявлением о регистрации своего права па указанный земельный участок, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра, однако отсутствие регистрации прав СНТ «Мичуринец» на земельный участок в ЕГРН не свидетельствует о фактическом отсутствии прав на него, поскольку права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН, государственная регистрация проводится по желанию их обладателей.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества в числе прочего относятся: одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества; распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, общим собранием членов СНТ «Мичуринец» с участием лиц, ведущих садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ «Мичуринец», без участия в товариществе и не являющихся членами, в том числе Вовк С.И. и Пименовой О.Л., от 6 мая 2023 года было принято единогласное решение не проводить кадастровые работы по межеванию внешних границ земельного массива СНТ «Мичуринец», межеванию земель общего пользования в СНТ «Мичуринец».

Установив изложенные выше обстоятельства, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что факт выделения СТ «Мичуринец» земельного участка площадью 6,63 га (на основании постановления администрации № 43-п от 18 февраля 1993 года) и площадью 3,00 га (на основании постановления администрации № 363-п от 21 декабря 1993 года) установлен, при этом выделение земельных участков происходило уполномоченным органом администрацией Камышинского района Волгоградской области на основании соответствующих решений органов власти и проведения землеустроительных работ, что подтверждается представленными архивными документами, а также государственным актом на право собственности на землю, выданным садовому товариществу «Мичуринец» Петровальского городского Совета, что не оспаривалось сторонами, учитывая, что согласно пункту 2.16 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утв. Роскомземом 09.03.1992, материалы по выдаче государственного акта оформлялись в землеустроительное дело, в связи с чем выдаче правоудостоверяющих документов на землю предшествовал обязательный отвод земельного участка в натуре с установлением границ участка на местности и оформлением землеустроительного дела, при этом в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № .... расположенном по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, с. Торповка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принимая во внимание, что земельный участок поставлен на кадастровый учет 16 марта 1993 года как ранее учтенный объект недвижимости, при постановке на государственный кадастровый учет площадь земельного участка составляла 9,3 га, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства в 2010 году, имеются сведения о незарегистрированном праве постоянного бессрочного пользования СО «Мичуринец» на основании государственного акта на право собственности на землю, выданного администрацией Камышинского района Волгоградской области, также в перечне учтенных ранее земельных участков в границах кадастрового квартала № .... под № 1 имеются сведения о земельном участке, расположенном около с. Торповка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сады, вид права – пользование, правообладатель – садоводческое товарищество «Мичуринец», площадь 9,63 га, суд приходит к выводу о том, что окружная граница земельного участка СНТ «Мичуринец» установлена и определена, как и площадь земель общего пользования в результате землеустроительных работ при передаче земельных участков в соответствии с постановлениями администрации № 43-п от 18 февраля 1993 года и № 363-п от 21 декабря 1993 года, о чем имеется указание в самих постановлениях, а также подтверждается представленными архивными документами, в связи с чем отказывает Вовк С.И. и Пименовой О.А. в удовлетворении исковых требований.

Защита гражданских прав осуществляется способами, прямо названными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, и иными способами, предусмотренными законом.

Решением Камышинского городского суда Волгоградской области от 21 ноября 2023 года исковые требования СНТ «Мичуринец» к Вовк С.И. о взыскании задолженности удовлетворены. С Вовк С.И. в пользу СНТ «Мичуринец» взыскана задолженность за 2020 год в размере 21 622 рублей 50 копеек, за 2021 год в размере 21 622 рублей 50 копеек, за 2022 год в размере 19 094 рублей 40 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 сентября 2022 года по 20 августа 2023 года в размере 4 221 рубля 15 копеек, а также судебные расходы по оплате услуг адвоката в размере 15 000 рублей, почтовые расходы по отправке претензии в размере 63 рублей, по отправке копии иска в размере 77 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 196 рублей 82 копеек (т. 4 л.д. 3-6).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 15 февраля 2024 года решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 21 ноября 2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Вовк С.И. – без удовлетворения (т. 4 л.д. 7-11).

Решением Камышинского городского суда Волгоградской области от 28 марта 2023 года в удовлетворении исковых требований Зотова А.М., Пименовой О.А., Вовк С.И., Вовк А.В., Оноприенко В.А. к СНТ «Мичуринец» о признании недействительным решения общего собрания СНТ «Мичуринец» от 2 июля 2022 года, оформленного протоколом № 1 в части, и признании недействительным решения правления, оформленного протоколом заседания от 10 июня 2022 года в части, отказано (т. 4 л.д. 12-17).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 1 июня 2023 года решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 28 марта 2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Пименовой О.А., Оноприенко В.А., Вовк С.И., представителя Зотова А.М. по доверенности Можной Н.Н. – без удовлетворения (т. 4 л.д. 18-24).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 24 октября 2023 года решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 28 марта 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 1 июня 2023 года оставлены без изменения, кассационная жалоба Пименовой О.А. – без удовлетворения (т. 4 л.д. 25-29).

Решением мирового судьи судебного участка № 16 Камышинского судебного района Волгоградской области от 10 ноября 2023 года с Пименовой Р.В. в пользу СНТ «Мичуринец» взыскана задолженность по взносам садовода за 2020 год в размере 11 100 рублей, за 2021 год в размере 11 100 рублей, за 2022 год в размере 11 840 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 сентября 2022 года по 20 августа 2023 года в размере      2 304 рублей 93 копеек, почтовые расходы по отправке претензии в размере 63 рублей, за отправку копии иска в размере 63 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 290 рублей 35 копеек, судебные расходы на оплату услуг адвоката в размере 13 000 рублей (т. 4 л.д. 30-39).

Апелляционным определением Камышинского городского суда Волгоградской области от 12 февраля 2024 года решение мирового судьи судебного участка № 16 Камышинского судебного района Волгоградской области от 10 ноября 2023 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ответчика Пименовой О.А. - без удовлетворения (т. 4 л.д. 40-48).

С учетом изложенных выше обстоятельств, кроме того, суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, поскольку истцами не доказано нарушение прав со стороны ответчика, а фактически истцы не согласны нести расходы по оплате взносов как лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, однако указанные доводы не исключают того обстоятельства, что границы земельного участка СНТ «Мичуринец» установлены, и площадь земель общего пользования определена.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав и обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, и по смыслу статей 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.

Обращаясь в суд с данным иском, Вовк С.И. ссылалась на то, что является собственником земельных участков № 127 и № 68, между тем материалами дела установлено, что на момент подачи искового заявления Вовк С.И. не являлась собственником, пользователем земельного участка в СНТ «Мичуринец», не является членом CНT «Мичуринец» и не является лицом, ведущим садоводство в СНТ «Мичуринец» без членства в СНТ, в связи с чем права и интересы Вовк С.И. не могут быть нарушены CНT «Мичуринец», ввиду чего суд приходит к выводу об отказе, в том числе по указанным основаниям в удовлетворении требований Вовк С.И.

Доводы представителей истцов Пастухова И.М. о том, что СТ «Мичуринец» не имеет отношения к СО «Мичуринец» и СНТ «Мичуринец», не является правопреемником указанных организаций, земельный участок выделялся СТ «Мичуринец», к которому ни СО «Мичуринец» и СНТ «Мичуринец» не относятся, судом отклоняются в силу следующего.

До введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», особенности создания и деятельности садоводческих и садово-огородных товариществ определялись положениями Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI «О кооперации в СССР» (статья 52).

В данной связи до принятия Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ объединения граждан с целью ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства регистрировались как дачные потребительские кооперативы или садоводческие либо садово-огородные товарищества.

Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определены формы ведения гражданами садоводства и огородничества в виде садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих товариществ, садоводческих, огороднических или дачных потребительских кооперативов, садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих партнерств (статья 4).

Как следует из материалов дела, в карте постановки на налоговый учет и включении в государственный реестр предприятий садоводческого общества «Мичуринец» от 1 декабря 1995 года указано наименование регистрирующего органа – исполком Камышинского райсовета № 8/232 от 20 июля 1983 года, срок окончания действия – без срока. Решением Исполнительного комитета Камышинского районного Совета народных депутатов Волгоградской области от 20 июля 1983 года № 8/232 зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Мичуринец» Петроввальского поселкового Совета народных депутатов. Согласно уставу садоводческого товарищества «Мичуринец», зарегистрированного решением исполкома Камышинского райсовета от 20 июля 1983 года № 8/232, сотрудники Петроввальского поссовета Камышинского РК КПСС добровольно объединяются в садоводческое товарищество под названием «Мичуринец» для организации коллективного сада на земельном участке общей площадью 3,8 га, отведенном из земель совхоза «Мичуринский» (т. 1 л.д. 209, 211-216, 217).

Постановлением администрации Камышинского района Волгоградской области № 226-п от 9 августа 1999 года «О регистрации садоводческого общества «Мичуринец»» зарегистрировано садоводческое общество «Мичуринец», основным видом деятельности которого является ведение коллективного садоводства и огородничества. Место расположения садоводческого общества «Мичуринец» считать: Волгоградская область, Камышинский район, с. Торповка (т. 1 л.д. 154).

9 августа 1999 года на основании постановления администрации Камышинского района Волгоградской области № 226-п от 9 августа 1999 года выдано свидетельство № 636 о государственной регистрации садоводческого общества «Мичуринец». Юридический адрес местонахождения предприятия: Волгоградская область, Камышинский район, с. Торповка. Основные виды деятельности предприятия – ведение коллективного садоводства и огородничества (т. 1 л.д. 155).

Согласно выписке решения из протокола общего собрания с/о «Мичуринец» от 17 марта 1999 года 4 июля 1999 года общее собрание приняло решение утвердить устав с/о «Мичуринец», зарегистрировав в администрации района (т. 1 л.д. 159).

4 июля 1999 года председатель с/о «Мичуринец» обратился к главе администрации Камышинского района с заявлением о регистрации устава с/о «Мичуринец», утверждённого решением общего собрания.

На титульном листе устава садоводческого общества «Мичуринец» указано, что зарегистрировано постановлением администрации Камышинского района № 226-п от 9 августа 1999 года за регистрационным номером 636, принят на основании общего собрания членов садоводческого общества «Мичуринец» (т. 1 л.д. 158, 160-166).

При этом в пункте 1.1. данного устава указано, что учредителями садоводческого общества являются граждане Российской Федерации, поименованные в подписном листе, которые добровольно объединяются в садоводческое общество «Мичуринец» для ведения коллективного садоводства и огородничества на земельном участке, находящемся в собственности членов общества и земельном участке 7,5 га, и земельном участке 9,63 г, находящемся в пользовании общества, предоставленными садоводческому обществу и его членам постановлениями администрации Камышинского района № 43-п от 18 февраля 1993 года в размере 6,63 га и № 363-п от 21 декабря 1993 года в размере 3 га, выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования, адрес: Камышинский район, совет народных депутатов Волгоградской области. Адрес: с/о «Мичуринец» с. Торповка Камышинского района Волгоградской области (т. 1 л.д. 161).

8 октября 1992 года садоводческое общество «Мичуринец» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения (т. 1 л.д. 169,207-209).

26 августа 1999 года садоводческому обществу «Мичуринец» выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица по месту нахождения на территории Российской Федерации, местонахождение: Волгоградская область, Камышинский район, с. Торповка, на основании постановления администрации Камышинского района Волгоградской области № 636 от 9 августа 1999 года и подтверждает постановку юридического лица на учет 8 октября 1992 года с присвоением юридическому лицу ИНН 3410060986 (т. 1 л.д. 168).

Свидетельством от 14 октября 2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице садоводческое общество «Мичуринец», зарегистрированном до 1 июля 2002 года (т. 1 л.д. 170, 171).

Согласно сведениям межрайонной ИФНС России №3 по Волгоградской области предыдущее наименование СНТ «Мичуринец» - СО «Мичуринец». 27 августа 2014 года в ЕГРЮЛ внесена запись о смене наименования юридического лица на основании протокола общего собрания членов СО «Мичуринец» от 17 августа 2014 года (т. 1 л.д. 36, 186-205).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Мичуринец» по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, х. Торповка, ул. Лесная, д. 7, поставлено на учет в налоговом органе 8 октября 1992 года, зарегистрировано в качестве юридического лица 9 августа 1999 года, ИНН 3410060986 (т. 1 л.д. 71-77, 205).

С учетом изложенных выше обстоятельств следует, что изменилось наименование СТ «Мичуринец» на СО «Мичуринец», которое в свою очередь было переименовано на СНТ «Мичуринец», между тем внесение изменений в наименование не является реорганизацией, преобразованием юридического лица, не порождает для него новые права и обязанности и не прекращает существующие, в том числе право на пользование предоставленным ранее земельным участком, таким образом, садоводческое товарищество «Мичуринец», садоводческое общество «Мичуринец» и садоводческое некоммерческое товарищество «Мичуринец» является одним и тем же юридическим лицом.

Кроме того, регистрация устава СО «Мичуринец» была осуществлена на основании статьи 8 ФЗ от 30.11.1994 № 52-ФЗ (в первоначальной редакции) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласие которой до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц, то есть местной администрацией по месту нахождения юридического лица. Регистрация Устава в администрации Камышинского района Волгоградской области постановлением № 226-п от 09.08.1999 связана с выполнением требований статьи 53 ФЗ № 15.04.1998 № 66-ФЗ, согласно которой уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствие с нормами настоящего Федерального закона в течение пяти лет со дня его официального опубликования, не в связи с созданием нового юридического лица.

Сведений о ликвидации СТ «Мичуринец», о прекращении его права постоянного бессрочного пользования земельным участком не имеется, при этом юридическое лицо СО «Мичуринец» было поставлено на учет в налоговом органе 8 октября 1992 года, а пункт 1 устава СО «Мичуринец», зарегистрированного постановлением администрации Камышинского района № 226-п от 9 августа 1999 года, в котором указано, что в пользовании общества находится земельный участок площадью 9,63 га, предоставленный обществу и его членам постановлениями № 43-п от 18 февраля 1993 года и № 363-п от 21 декабря 1993 года, также подтверждает факт того, что СТ «Мичуринец» и СО «Мичуринец», переименованное в СНТ «Мичуринец», одно и тоже юридическое лицо.

Разрешая заявление представителя истцов Пастухова И.М. о признании подложным представленного стороной ответчика государственного акта № 187 о предоставлении на основании постановлений от 18 февраля 1993 года, 21 декабря 1993 года № 43-п, 363-п администрации Камышинского района в постоянное, бессрочное пользование 6,63, 3,00 гектаров земель садовому товариществу «Мичуринец» Петровальского городского Совета, исключении указанного акта из числа доказательств по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Однако эта процессуальная норма подлежит применению во взаимосвязи и системном толковании с частями 1 и 2 статьи 12, части 1 статьи 56, части 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми исходя из состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве по такой категории дел суд не вправе по собственной инициативе собирать доказательства, а может лишь оказать содействие в этом лицам, участвующим в деле, если данные лица заявят соответствующее ходатайство.

По смыслу данных норм лицо, заявившее о подлоге, обязано указать, в чем выражается подложность документа, и при необходимости для проверки этого довода может заявить ходатайство о назначении экспертизы. При этом утверждение о том, что факты и обстоятельства, изложенные в письменном доказательстве, не соответствуют действительности, само по себе не является заявлением спора о подложности, а представляет собой отрицание наличия фактов, на которых основаны требования или возражения сторон.

Достоверность доказательства может быть проверена, в том числе, путем его оценки в совокупности с иными материалами дела в порядке, предусмотренном статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом ходатайство о проведении экспертизы для проверки данного заявления стороной истца заявлено не было.

Указывая на подложность представленного стороной ответчика государственного акта, представитель истца, в том числе ссылался на ответ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 16 февраля 2024 года, данный по обращению Вовк С.И. от 23 января 2024 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:10:080018:3, из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № ...., который расположен по адресу: Волгоградская область, Камышинский р-н, с. Торповка, относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: Волгоградская обл., Камышинский р-н, с. Торповка, поставлен на государственный кадастровый учет 16 марта 1993 года как ранее учтенный. В книге выдачи государственных актов на право пользования землей содержится запись о выдаче СТ «Мичуринец» государственного акта на право пользование землей за № 178 от 16 марта 1993 года, при этом в управлении отсутствуют правоудостоверяющие документы на данный земельный участок. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № .... в ЕГРН отсутствуют. Имеются сведения о незарегистрированном в ЕГРН праве постоянного бессрочного пользования СО «Мичуринец» (ИНН 3410060986) на основании государственного акта на право собственности на землю от 21 декабря 1993 года № 187, выданного администрацией Камышинского района Волгоградской области. Указанная информация внесена в директорию «Незарегистрированные права» в результате выгрузки сведений из унаследованных систем в программный комплекс Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Запись о праве собственности № 34-01/04-1/1999-210 27 мая 1999 года на земельный участок ошибочно внесена в отношении данного участка при миграции сведений из предшествующих учетных систем во ФГИС ЕГРН. Данная ошибка была исправлена, сведения ЕГРН актуализированы. Управление не располагает сведениями о границах территории садоводческого товарищества, поскольку эти сведения не подлежат внесению в ЕГРН, и о правопреемстве СНТ «Мичуринец» к СО «Мичуринец» и СТ «Мичуринец». Границы земельного участка с кадастровым номером № .... установлены в порядке, предусмотренном законом. Площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 80761 кв.м, вид площади – уточненная. Сведения о проведении кадастровых работ по установлению (уточнению) местоположения границ земельного участка в ЕГРН не содержатся. Федеральным Законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 397-ФЗ от 31.07.2023 установлена обязанность Росреестра (его территориальных органов) в срок до 1 января 2025 передать в ведение муниципальных образований хранящиеся на бумажном носителе оригиналы документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформленных до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и журналы выдачи правоудостоверяющих документов. Книги выдачи государственных актов на право пользования землей включены в перечень документов, подлежащих исключению из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, и их хранение в государственном фонде данных в дальнейшем не предусмотрено. В настоящее время книга выдачи государственных актов на право пользования землей находится в Камышинском межмуниципальном отделе Управления, в ведение муниципального образования не передавалась. В книге выдачи государственных актов на право пользования землей содержится запись № 178 о выдаче СТ «Мичуринец» государственного акта на право пользование землей за № 178 от 16 марта 1993 на земельный участок площадью 6,63 га. В записи № 187 книги выдачи государственных актов на право пользования землей за № 187 указаны сведения в отношении СТ «Липовка 5». Сведения о выдаче государственного акта на право пользование землей СО «Мичуринец» в книге выдачи государственных актов отсутствуют. В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 13.07.2013 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются. Таким образом, в ЕГРН содержатся актуальные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:10:080018:3, расположенного по адресу: Волгоградская обл., Камышинский р-н, с. Торповка (т. 4 л.д. 58-59).

При этом в ответе, полученном Пименовой О.А. из Управления Росреестра по Волгоградской области от 1 июня 2023 года, следует, что имеются сведения о незарегистрированном праве постоянного бессрочного пользования СО «Мичуринец» на основании государственного акта на право собственности на землю от 21 декабря 1993 года № 187, выданного администрацией Камышинского района Волгоградской области (т. 1 л.д. 22-23).

Администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области представлен в адрес суда государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 187, согласно которому садовому товариществу «Мичуринец» предоставлено 6,63, 3,00 га земель с чертежом и координатами границ СТ «Мичуринец» (т. 2 л.д. 17-24).

Поскольку судом было установлено расхождение в номерах выданных СТ «Мичуринец» государственных актов, судом в адрес администрации направлен запрос, в ответ на который было сообщено, что в распоряжении администрации Камышинского муниципального района имеется ксерокопия государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 187, согласно которому садовому товариществу «Мичуриненц» предоставлено 6,63, 3,00 га земель, с чертежом и координатами границ СТ «Мичуринец», аналогичная приложенной к запросу копии акта № 187. Копии государственного акта № 178 в распоряжении администрации Камышинского муниципального района не имеется.

Оформление государственных актов осуществлялось в соответствии с Инструкцией Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при правительстве РФ от 09.03.1992 года «О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» (далее-Инструкция).

В соответствии с пунктом 1.11. указанной Инструкции государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью.

Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации.

Землеустроительные дела по выдаче государственных актов хранятся в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или в сельской, поселковой, городской администрации (пункт 2.17 Инструкции).

Ответственность за правильность составления государственного акта несет председатель районного (городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам (пункт 2.18 Инструкции).

Книга записей государственных актов и вторые экземпляры государственных актов хранятся в районном(городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или в сельской, поселковой, городской администрации в несгораемых или специально оборудованных шкафах, доступ к которым имеют председатель и специалист комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, глава (заместитель) сельской, поселковой, администрации или должностные лица, уполномоченные вести книгу (пункт 4.1. Инструкции).

Исходя из изложенных положений Инструкции администрация Камышинского района не была наделена полномочиями по оформлению (составлению) и хранению государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, в связи с чем администрация не обладает информацией о причинах расхождения в сведениях государственных актов № 178 и № 187.

Согласно содержанию копии государственного акта № 187 он был выдан садовому товариществу «Мичуринец», иной информацией не располагает.

Указом Президента РФ от 11.12.1993 № 2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость» полномочия по организации ведения государственного земельного кадастра, регистрации и оформлению документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость возложены на комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах (т. 2 л.д. 200).

Также на основании запроса суда филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области направил в адрес суда копию государственного акта на право собственности на землю от 21 декабря 1993 года № 187, выданного СТ «Мичуринец» (т. 1 л.д. 39-42).

    Согласно представленной стороной ответчика копии государственного акта на право собственности на землю № 187 он выдан садоводческому товариществу «Липовка-5» Камышинского ХБК Терновского сельского Совета Камышинского района Волгоградской области в том, что собственнику, владельцу, пользователю земли постановлением от 12 мая 1993 года № 160-п администрации Камышинского района предоставляется всего 131,6 гектаров земель (т. 4 л.д. 62-67).

    СНТ «Мичуринец» в лице председателя Атеяна Н.Д. обращалось в администрацию Камышинского муниципального района Волгоградской области, Управление Росреестра по Волгоградской области с заявлениями о рассмотрении вопроса относительно возможности внесении изменений в части нумерации государственного акта СТ «Мичуринец» с № 187 на № 178, однако ему было отказано со ссылкой на отсутствие полномочий по внесению изменений в нумерацию государственных актов, а также на то, что в настоящее время орган – Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Камышинского района, уполномоченный на оформление (составление) государственных актов, не существует (т. 4 л.д. 72-75).

Таким образом, с учетом установленных вые обстоятельств установлен факт того, что СНТ «Мичуринец» в составлении государственного акта № 187, а также во внесении изменений в него в части указания дополнительного постановления (363-п), дополнительной площади (3,00 га), чертежа участка, сведений о дополнительном участке и постановлении, не участвовало.

При этом действовавшей Инструкцией о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утв. Роскомземом 09.03.1992, было предусмотрено внесение изменений в государственные акты (пункт 3.4, 3.5), ответственность за правильность составления государственного акта нес председатель районного (городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам (пункт 2.18).

Собственник земли, землевладелец, землепользователь обязан хранить выданный ему государственный акт наравне с документами строгой отчетности (пункт 4.2 Инструкции).

Имеющиеся в представленном стороной истца государственном акте № 178 сведения полностью совпадают со сведениями государственного акта № 187, представленного администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области, филиалом ППК «Роскадастр» по Волгоградской области в части земельного участка 6,63 га, имеющиеся сведения в государственном акте № 187 полностью совпадают со сведениями, содержащимися в постановлениях администрации № 43-п и № 363-п, а также землеустроительных делах участков 6,63 га и 3,00 га. Каким-либо образом повлиять на орган, обязанный внести соответствующие изменения во второй экземпляр государственного акта в части земельного участка 3,00 га, СНТ «Мичуринец» не могло, в связи с чем не может нести ответственность за ненадлежащее исполнение и/или неисполнение комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Камышинского района обязанностей по внесению изменений в государственный акт, фиксации таких изменений в двух экземплярах государственного акта, правильной нумерации государственного акта и соответствия такой нумерации книге учета передачи на хранение в архив надлежащих документов и документов в полном объеме.

Обращаясь с заявлением о признании подложным государственного акта     № 187, представитель истцов отрицал факт того, что СТ «Мичуринец» был выдан государственный акт № 187, однако не отрицал тот факт, что СТ «Мичуринец» был выдан государственный акт № 178, в связи с чем наличие в государственных актах технической ошибки, которую в настоящее время не возможно исправить, не свидетельствует о подложности данного документа, а также его фальсификации ответчиком, поскольку помимо ответчика аналогичные акты были представлены администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области, а также филиалом ППК «Роскадастр» по Волгоградской области.

Более того, при наличии правоустанавливающих документов, а именно постановлений администрации № 43-п от 18 февраля 1993 года и № 363-п от 21 декабря 1993 года, которые не отменены, недействительными не признаны, архивных документов, подтверждающих выделение СНТ «Мичуринец» земельных участков, проведение землеустроительных работ, установление границ и определение площади земельных участков, правоудостоверяющий государственный акт не является единственным документом, подтверждающим границы, местоположение и площадь земельного участка, имеющегося у СНТ «Мичуринец».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Вовк Светланы Ивановны (№ ....) к СНТ «Мичуринец» (ОГРН 1023404963790, ИНН 3410060986) о признании границы территории СНТ «Мичуринец» неустановленными, площади земельного участка общего пользования СНТ «Мичуринец» неуточненной отказать.

В удовлетворении исковых требований Пименовой Ольги Александровны (№ ....) к СНТ «Мичуринец» (ОГРН 1023404963790, ИНН 3410060986) о признании границы территории СНТ «Мичуринец» неустановленными, площади земельного участка общего пользования СНТ «Мичуринец» неуточненной отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                            А.И. Пименова

Мотивированное решение составлено 2 апреля 2024 года.

Председательствующий                                                            А.И. Пименова