Решение по делу № 2-472/2021 от 07.09.2021

    Дело № 2-472/2021

25MS0071-01-2021-000725-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2021 года                                     поселок Кавалерово

    Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С.

при секретаре Кожемякиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что КГУП «Примтеплоэнерго» поставляет коммунальные услуги в виде отопления и холодного водоснабжения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответчик полученные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплатил, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 144 712, 59 руб. За несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчику были начислены пени в размере 15 493, 04 руб. Истец просит взыскать с ответчика указанные суммы, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере               4 404 руб.

    Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО4 поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1 – ФИО2 с иском не согласилась, указала, что приходится несовершеннолетнему ФИО1 опекуном, в спорной квартире они не проживают, услугами истца не пользуются, так как в жилом помещении отсутствуют водоснабжение и радиаторы отопления, квартира обогревается альтернативным способом, многоквартирный дом, где расположена данная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим полагает, что данные обстоятельства являются основанием для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Кавалеровского городского поселения ФИО5 возражал против удовлетворения заявленных требований.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, дела №, суд приходит к следующему.

    Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п.3 ч.1, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с абзацем 5 пункта 4.1 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

    Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договоров социального найма в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся членом семьи нанимателей (ФИО6, ФИО2) жилого помещения – <адрес> в пгт.<адрес>, был зарегистрирован в указанной квартире в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Факт нахождения данного жилого помещения с 2015 года в муниципальной собственности Кавалеровского городского поселения, подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 после смерти ДД.ММ.ГГГГ своей матери ФИО11 (Смык) Т.С. проживал с опекуном ФИО2 по адресу: <адрес>, пгт. Горнореченский, <адрес>.

    КГУП «Примтеплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией на территории Кавалеровского муниципального района и осуществляет оказание услуг водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.

    Согласно справке главы администрации Горнореченского городского поселения Кавалеровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в пгт. Горнореченский отсутствуют радиаторы отопления, квартира обогревается электроотоплением.

    Из акта №, составленного ДД.ММ.ГГГГ инженером-инспектором теплового района «Кавалеровский» филиала «Дальнегорский» КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО7, следует, что система отопления в квартире ответчика не восстановлена, водоотведение и водоснабжение отсутствуют.

    Как следует из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе: главного специалиста администрации Горнореченского городского поселения ФИО8, специалиста отдела жизнеобеспечения МКУ «Технический центр» ФИО9, собственника квартиры ФИО6, техническое состояние системы центрального отопления в спорной квартире неудовлетворительное, система пришла в негодность, капитальный ремонт системы отопления и подключение спорной квартиры к системе центрального отопления нецелесообразны, в связи с признанием дома аварийным.

Доказательства, опровергающие обстоятельства, изложенные в акте от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлены. Оснований сомневаться в достоверности сведений, изложенных в данном акте, у суда не имеется.

Согласно заключению межведомственной комиссии по обследованию и оценке жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> муниципального района признан аварийным и подлежащим сносу.

Факт самовольного отключения ответчиком (его законными представителями) системы теплоснабжения в квартире от центрального отопления, водоснабжения в судебном заседании не нашел своего подтверждения.

Как следует из содержания вступившего в законную силу решения Кавалеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчик ФИО6 в судебном заседании поясняла, что в 2005 году в спорной квартире при запуске горячей воды в систему отопления, произошел разрыв приборов отопления, в результате чего спорное жилое помещение было отрезано от системы центрального отопления.

Данные обстоятельства не были опровергнуты. В своем решении суд указал, что вина ответчика ФИО6 в демонтаже отопительных приборов отсутствует.

Сведений кем и когда было произведено отключение спорного жилого помещения от системы центрального отопления не имеется.

Согласно пунктам 1, 2 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель (администрация Кавалеровского городского поселения) обязан обеспечить нанимателю ФИО2 коммунальные услуги надлежащего качества. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

Из содержания технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по <адрес>, в спорной квартире отсутствуют системы центрального отопления, водоснабжения и водоотведения.

Данные обстоятельства подтверждаются актом приема-передачи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, вина ответчика (его законных представителей) в демонтаже отопительных приборов, систем водоотведения и водоснабжения отсутствует.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не доказан факт поставки тепловой энергии, водоснабжения в вышеуказанную квартиру, соответственно – факт потребления ответчиком тепловой энергии от центральной системы отопления, а также потребления услуг по водопотреблению и водоотведению в указанный истцом период времени (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Представленный истцом акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный инженером-инспектором КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО7, в части наличия в спорной квартире незаизолированных трубопроводов проходящего общедомового отопления, судом не принимается во внимание, поскольку в силу изложенных выше обстоятельств установлен факт крайней аварийности системы отопления и нецелесообразности ее восстановления.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате услуг в виде отопления и водоснабжения, предъявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, в связи с отказом в удовлетворении иска, уплаченная истцом государственная пошлина возмещению также не подлежит.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ,

Решил:

    В удовлетворении иска КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение одного месяца.

Судья                                                     Н.С. Клемешева