Решение по делу № 2-8480/2024 от 28.06.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 сентября 2024 года                        <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                Черных М.И.,

при секретаре                            ФИО5,

с участие прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, площадью 60 кв.м., КН 63:09:0101176:3960, по адресу: <адрес>, бульвар Приморский, <адрес>.

Основания приобретения права собственности: договор о безвозмездной передаче квартир в собственность № от 15.03.2006г.; договор дарения от 16.07.2008г.; договор дарения от 30.06.2017г. Что подтверждает запись регистрации № от 06.07.2017г.

Спорная квартира была выделена родителям истца ФИО6, ФИО11 на основании ордера. В 2006 году между Мэрией г.о. Тольятти и ФИО6, ФИО11, ФИО2, был заключен договор о безвозмездной передаче квартир в собственность №. Ответчик ФИО3 дал согласие на приватизацию квартиры.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик и третье лицо.

Ответчик, в квартире не проживает с 2000 года. Добровольно выехал, вещей личных не оставил и длительное время проживает по другому адресу. Конфликта по поводу проживания в квартире между истцом, ответчиком или третьим лицом не было, препятствий ему никто не чинил, возможность проживать в квартире никто не ограничивал. Однако, ответчик сам не проявляет интереса к имуществу, бремя ее содержания не несет, не заботится о сохранности жилого помещения и намерений проживать там не проявляет длительный период времени.

Обратившись в суд, истец просил признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, бульвар Приморский, <адрес>, кв,284. Снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, на доводах, изложенных в иске, настаивала, просила суд требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ранее в процессе рассмотрения гражданского дела пояснял, что из спорной квартиры выехал добровольно, спорные жилое помещение не использовал по назначению с 2003 <адрес> ответчика в квартире не имеется. На протяжении шести лет проживает в <адрес>, там же работает. От работодателя ответчику предоставляется служебное жилье, где последний был зарегистрирован по месту пребывания. На требование суда о предоставлении копии трудовых договоров, сведений о временной регистрации указал, что не готов представить данные документы. В настоящее время проживает в <адрес>, арендует комнату посуточно. Не оспаривал, что не несет расходы по содержанию спорного имущества. Указал, что ранее имел в собственности объекты недвижимого имущества, однако всю приобретенную недвижимость регистрировал на сожительниц. Ответчик также не оспаривал, что давал согласие на приватизацию данной квартиры, однако о наличии договоров дарения имущества истцу последнему ничего известно не было. ФИО3 также пояснил, что в квартире проживает его мать – ФИО11, которую ответчик периодически, во время приезда в <адрес>, навещает.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции отдела полиции по <адрес> 1 Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Прокурор ФИО8 в судебном заседании указала, что с учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, полагает возможным требования истца удовлетворить, признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснил, что знает семью истца и ответчика давно, когда ответчик ФИО3 выехал из спорного жилого помещения и при каких обстоятельствах, свидетелю не известно. В настоящее время в квартире проживает мать истца и ответчика – ФИО11

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснил, что знает ФИО2 с 2021 г., по спорному адресу истца видит часто. Ответчика ФИО3 по указанному адресу никогда не видел.

Суд, выслушав стороны, заслушав показания свидетелей, принимая во внимание заключение прокурора, пришел к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, площадью 60 кв.м., КН 63:09:0101176:3960, по адресу: <адрес>, бульвар Приморский, <адрес>.

Основания приобретения права собственности: договор о безвозмездной передаче квартир в собственность № от 15.03.2006г.; договор дарения от 16.07.2008г.; договор дарения от 30.06.2017г. Что подтверждает запись регистрации № от 06.07.2017г.

Спорная квартира была выделена родителям истца ФИО6, ФИО11 на основании ордера. В 2006 году между Мэрией г.о. Тольятти и ФИО6, ФИО11, ФИО2, был заключен договор о безвозмездной передаче квартир в собственность №. Ответчик ФИО3 дал согласие на приватизацию квартиры.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик и ФИО11

Обратившись в суд с настоящим иском, ФИО2 указал, что ответчик, в квартире не проживает с 2000 года. Добровольно выехал, вещей личных не оставил и длительное время проживает по другому адресу. Конфликта по поводу проживания в квартире между истцом, ответчиком или третьим лицом не было, препятствий ему никто не чинил, возможность проживать в квартире никто не ограничивал. Однако, ответчик сам не проявляет интереса к имуществу, бремя ее содержания не несет, не заботится о сохранности жилого помещения и намерений проживать там не проявляет длительный период времени.

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчика в собственном жилом помещении истца не лишает их права владения, но нарушает права пользования собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Пояснив, что с 2003 г. в жилом помещении не проживает, выехал добровольно, не предпринимал попытки ко вселению, не оплачивал расходы по содержанию спорного имущества.

Ответчик также пояснил суду, что на протяжении шести лет осуществляет трудовую деятельность в <адрес>, где и проживает, был прописан по месту проживания. Вместе с тем, несмотря на неоднократные разъяснения суда о необходимости представить в материалы дела документы, подтверждающие трудовую деятельность, сведения о регистрации по месту жительства, ответчиком данных документов представлено не было.

При этом, судом в процессе рассмотрения гражданского дела установлено, что ФИО3 на праве собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало следующее недвижимое имущество: Здание, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в р-не села Переволоки, СТ «Лада», <адрес>, участок №, доля в праве ?, дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, СТ «Лада», <адрес>, участок № в районе села Переволоки, ? доля в праве собственности, земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, СНТ «Простор-2», у.№, участок №, право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, СНТ «Простор-2», ул. №, участок №, право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, СТН «Простор -2», улица №, участок №, земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, уч.№.

Довод ответчика на предмет того, что последний не согласен с заключенными между его родителями и братом договорами дарения долей в праве собственности на спорное имущество, основанием для сохранения за ФИО3 права пользования спорным имуществом не является. Ответчик своим право на оспаривание указанных документов в судебном порядке до настоящего времени не воспользовался. Право собственности истца на спорное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчик участником собственности на спорное жилое помещение не является, членом семьи собственников не является, совместное хозяйство с собственниками спорной квартиры не ведет, каких-либо соглашений с истцами в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, вещей его в квартире нет, жилое помещение покинул добровольно, попыток ко вселению, восстановлению нарушенного по его мнению права на жилище, не предпринимал. Выехал добровольно на другое постоянное место жительства, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено. В период с 2000 по 2024 г. в собственности ответчика находились объекты недвижимого имущества, земельные участки, что позволяло последнему зарегистрироваться по месту жительства, однако последний своим правом не воспользовался.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является в настоящее время ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 209, 288, 292, 304, 309 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 113, 117, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3612 № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, бульвар Приморский, <адрес>.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3612 № с регистрационного учета по адресу: <адрес>, бульвар Приморский, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных