Решение по делу № 2-1053/2015 от 05.08.2015

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ                      Дело № 2-№/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 2015 года                                                                    г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Соломиной Т.В., при секретаре Шакировой О.А., с участием представителя истца Сизмяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания» к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремонтно-строительная компания» (далее - ООО «РСК») обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилья в размере <данные изъяты> руб.

Как следует из искового заявления (л.д. 1) ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, потребителями коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. Истец является исполнителем коммунальных услуг, осуществляет содержание общего имущества собственников указанного дома. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчикам коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья на общую сумму <данные изъяты> руб. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не уплачена.

Представитель истца ООО «Ремонтно-строительная компания» Сизмякова В.А., действующая на основании доверенности (л.д. 2), в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили суд о рассмотрении дела без их участия либо об отложении судебного заседания, возражений на иск не представили.

При указанных обстоятельствах, суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание без уважительной, и в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

в соответствии с ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственнику жилого помещения в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество многоквартирного дома.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Частью 1 ст. 39 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 2000 г., его супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 2003 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На указанных лицах, кроме несовершеннолетних детей, в силу выше приведенных норм закона, лежит обязанность по содержанию жилого помещения, находящегося в собственности (пользовании), несении расходов по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию общего имущества.

Как следует из Устава ООО «РСК» одним из видов деятельности общества является обслуживание и содержание жилищного фонда.

Факт управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> управляющей организацией ООО «РСК» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, ответчиками не оспорен, кроме того, подтверждается договором № на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «Ремонтно-строительная компания» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа, а также протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого ООО «РСК» избрано управляющей организацией с ДД.ММ.ГГГГ г.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, учитывая, фактически полученные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья ответчиками, они подлежат оплате.

В связи с тем, что собственники помещений в многоквартирном <адрес> на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, доказательств обратного в суд представлено не было, при расчете суммы задолженности должен быть принят во внимание размер (тариф) платы, установленный Постановлениями Администрации Артемовского городского округа и Постановлениями Региональной энергетической комиссии Свердловской области, на соответствующие периоды.

Расчеты суммы иска проверен в судебном заседании, соответствует материала дела, ответчиками не оспорен, принимается судом.

Ответчиками не предоставлено суду доказательств, свидетельствующих, что трубы отопления и ГВС, были демонтированы в спорный период.

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «РСК» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 614,71 руб., в равных долях с каждого, поскольку солидарное взыскание госпошлины не предусмотрено действующим законодательством.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно - строительная компания» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу местного бюджета Артемовского городского округа Свердловской области расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу местного бюджета Артемовского городского округа Свердловской области расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 <данные изъяты>.

Разъяснить ответчикам, что они имеют право подать заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание и обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в судебную коллегию Свердловского областного суда, через Артемовский городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                         Т.В. Соломина