Решение по делу № 2-453/2016 от 24.10.2016

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-453/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 года                                                        с. Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Моревой С.А.,

при секретаре Крисенко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ленинское дело по исковому заявлению Зеленковой В.Ф. к администрации муниципального образования «Биджанское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, федеральному государственному унитарному предприятию «Башмак» о признании права собственности в порядке приватизации,

                                             У С Т А Н О В И Л:

Зеленкова В.Ф. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Биджанское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, федеральному государственному унитарному предприятию «Башмак» о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что на основании договора социального найма жилого помещения № № от 12 января 2012 года, она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. С 2012 года она проживает в указанной квартире. Иных лиц, оспариваемых ее права не имеется. За время проживания в квартире ежегодно проводит косметический ремонт жилого помещения. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением от 07 ноября 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Шеньшина Е.А., Постников И.С.

В судебном заседании истец Зеленкова В.Ф. исковые требования поддержала.

Данные обстоятельства подтверждаются штампом о регистрации по месту жительства в паспорте гражданина РФ, выпиской из лицевого счета № № похозяйственной книги № № от 21 октября 2016 года. Кроме нее в данной квартире зарегистрированы, но не проживают Постников И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шеньшина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вселение ее в квартиру произведено 12 января 2012 года на основании ордера на жилое помещение №. Зеленкова В.Ф. зарегистрирована в данной квартире с 01 февраля 2012 года. В настоящее время пользование указанной квартирой производится ею на основании договора социального- найма жилого помещения от 12 января 2012 года, согласно которому спорная квартира, находится в собственности ФГУП «Башмак» Россельхозакадемии. Каких-либо споров относительно правомерности проживания ее в квартире нет. Коммунальные и иные платежи ими оплачиваются регулярно, задолженностей нет. Каких-либо перепланировок и переустройств в квартире не производилось. Ранее она в приватизации не участвовала, поскольку вселилась в данную квартиру до начала приватизации жилых помещений и проживает в данной квартире, являющейся муниципальной собственностью, непрерывно по сегодняшний день и право на приватизацию жилого помещения не реализовала.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Биджанское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО не явился, согласно заявлению главы администрации сельского поселения      просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области не явился, согласно заявлению главы администрации сельского поселения просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика федерального государственного унитарного предприятия «Башмак» не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика управление Росреестра по Еврейской автономной области не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Шеньшина Е.А., Постников И.С. не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Выслушав объяснения истца Зеленковой В.Ф., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 12 января 2012 года Федеральное государственное унитарное предприятие «Башмак» Россельхозакадемии с Зеленковой В.Ф. заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу <адрес> общей площадью № кв.м, в том числе жилой - № кв.м.

Как усматривается из выписки из лицевого счета № №, похозяйственной книги № № в квартире по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете Зеленкова В.Ф., Постников И.С., Шеньшина Е.А..

Согласно сведений муниципального образования «Ленинский муниципальный район» Еврейской автономной области комитетом по управлению муниципальным имуществом Ленинского муниципального района ЕАО и Зеленковой В.Ф. договор приватизации жилого помещения не заключался.

Согласно выписке из реестра федерального имущества от 02.11.2016 года № № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует в реестре федерального имущества.

Согласно выписке из реестра государственного имущества жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует в реестре государственного имущества Еврейской автономной области.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Зеленкова В.Ф. решила воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации квартиры по адресу <адрес>.

По имеющимся сведениям истец не имеет в собственности другого жилья, приобретенного в порядке приватизации, с 01 февраля 2012 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Зарегистрированные в спорном жилом помещении Шеньшина Е.А., Постников И.С. от участия в приватизации спорной квартиры отказались добровольно. В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие и отказ от приватизации от Шеньшиной Е.А., Постникова И.С..

Суд считает, что истец Зеленкова В.Ф. обладает правом на приватизацию квартиры, в которой проживает, но лишена возможности приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации не по своей вине.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.
       С учетом изложенного суд считает, что исковые требования Зеленковой В.Ф. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
суд

                                                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зеленковой В.Ф. о признании права собственности в порядке

приватизации - удовлетворить.

      Признать за Зеленковой В.Ф. право собственности на квартиру по адресу <адрес> общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м в порядке приватизации.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО.

Судья                                                            С.А. Морева

<данные изъяты>

<данные изъяты>