Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-764/2018 ~ М-705/2018 от 24.09.2018

Дело №2-764/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ                              26 октября 2018 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи     Янузаковой Д.К.,

при секретаре                 Зайнуллине И.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Р.Н. к администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Н.Р.Н. обратился в суд с названным иском к администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что он от работодателя получили квартиру в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер, ДД.ММ.ГГГГ с Абзелиловским ДРСУ филиала ГУП «Башкиравтодор» заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность. С разрешения органа опеки несовершеннолетние дети истца не были включены в долю на квартиру при приватизации. Ввиду юридической неграмотности не оформил право собственности на указанную квартиру. В настоящее время не может оформить право собственности по причине ликвидации предприятия.

Просит суд признать право собственности за истцом на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Определением суда от 22.10.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено АО «Башкиравтодор».

Истец Н.Р.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, им подано ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик, администрация СП Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. В материалах дела имеется заявление от представителя ответчика о признании иска.

Третьи лица, Н.А.Р., Н.Н.Р., Н.Н.Р., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражали, подали заявления о признании иска.

Третье лицо АО «Башкиравтодор» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Н.Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Также по указанному адресу проживают супруга истца Н.А.Р., которая зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ;

дочь – Н.Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ;

сын – Н.Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истцом суду представлен ордер на жилое помещение серии Ю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <адрес> Республики Башкортостан, согласно которому Н.Р.Н. на семью из 4 человек дано право занимать жилое помещение, площадью 42 кв. м., жилой площадью 28,7 кв. м. в <адрес>. Основанием выдачи ордера указано: «постановление администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ.». В составе семьи указаны жена Н.А.Р. Р., дочь – Н. Н.Р., сын – Н.Н.Р. Р.

ДД.ММ.ГГГГ между Абзелиловским ДРСУ и Н.Р.Н. заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан, согласно которому Н.Р.Н. безвозмездно получил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м. Указано, что данная квартира передается в собственность Н.Р.Н.

Земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Н.Р.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Статьей 18 того же Закона было закреплено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Это положение было разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в п. 4 Постановления от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», который гласит, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с пунктом 5 статьи 132 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В судебном заседании истец пояснил, что он работал в Абзелиловском ДРСУ, в 1992 г. ему выделили квартиру, он в ней проживает вместе с семьей, делали ремонт, обустраивали.

От третьих лиц Н.А.Р., Н.Н.Р., Н.Н.Р. имеются нотариально заверенные согласия, согласно которым они дают согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, на имя истца Н.Р.Н. Также от указанных лиц имеются письменные заявления о признании иска, просят удовлетворить требования Н.Р.Н.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес>, расположена квартира, с инвентарным номером 669, общей площадью 53,4 кв.м., в качестве субъекта права указан Н.Р.Н. на основании ордера.

Из сообщения Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> от 08.084.2018 г. № следует, что в реестре муниципального имущества муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: РБ, <адрес>.

Из справки Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Баймакский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истец Н.Р.Н. ранее право приватизации не использовал.

Истцом представлены платежные документы о несении расходов на благоустройство спорного жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, а именно: на приобретение строительных материалов, отопительного оборудования.

Юридическое лицо Абзелиловское ДРСУ в настоящее время не существует. Правопреемник головной организации АО «Башкиравтодор» возражений к исковому заявлению не представил.

Суд, с учетом представленных документов, находит установленным, что испрашиваемая квартира была предоставлена в качестве служебного жилья семье истца как членам трудового коллектива, который прекратил свою деятельность на момент рассмотрения спора.

Материалами дела также подтверждается, что с момента выдачи ордера произошло фактическое заселение семьи истца в указанную квартиру, квартира находится в фактическом пользовании у истца, который ранее право приватизации не использовал, пользуются квартирой на протяжении более 10 лет, проживает в ней, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено. Третьи лица, зарегистрированные в указанной квартире, не возражают против признания собственности на квартиру за истцом.

Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истцом и его семьей пользование испрашиваемым имуществом осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении длительного времени, они в нем зарегистрированы, данный факт подтвержден материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что препятствий для приватизации указанной квартиры не имеется, право истца возникло на законных основаниях, с учетом предусмотренных статьи 12 ГК РФ способов защиты нарушенного права, истцу не может быть отказано в признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение.

Требование о возмещении суммы уплаченной государственной пошлины не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.Р.Н. к администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Н.Р.Н. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий:                     Д.К. Янузакова