Решение по делу № 2-4746/2018 от 03.05.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года                    в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Орловой Т.А.

при секретаре ФИО7

с участием прокурора Крупенёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «Всеволожский муниципальной район» <адрес> к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муниципального образования «Всеволожский муниципальной район» <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении.

В обоснование иска указала на то, что между Администрацией МО «<адрес>» <адрес> и ФИО5 был заключен договор социального найма № от 25.06.2012г.

Согласно указанному договору ФИО5 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение в виде: две комнаты жилой площадью 11.3 кв.м и 11.9 кв.м, в 3-х комнатной коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО2 - сын, 2005 г.р., ФИО3 - сын, 2006 г.р., ФИО4 - сын, 2013 г.р.

Решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ФИО5 в пользу ООО «Жилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 309 754, 90 (триста девять тысяч семьсот пятьдесят четыре рубля 90 копеек), а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 298 рублей (шесть тысяч двести девяносто восемь рублей).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО5 по оплате за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанной квартире составляет 571 866,27 рублей. ФИО5 более года не осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг.

До настоящего времени задолженность не погашена, уважительность причин невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги в администрацию и в ООО «Жилсервис» не представлено.

Более 6 месяцев Ответчик без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения. По настоящее время Ответчик продолжает пользоваться данным жилым помещением.

Ссылаясь на положения ст. 68, 83, 84 Жилищного кодекса РФ, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить. В судебном заседании уточнил исковые требования просил выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилое помещение: <адрес>, расположенную по адресу: Всеволожск, <адрес>. Указала на то, что ответчиком было осмотрено данное жилое помещение, она не возражает против переселения в данное жилое помещение.

Ответчики в судебное заседание не явились, в материалы дела представлено заявление ФИО5 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание явился, поддержал доводы истца, просил требования удовлетворить указал на то, что размер заложенности составляет 641 193 рубля.

Прокурор дал заключение по делу, согласно которого просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со статьей 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что Администрацией МО «<адрес>» <адрес> и ФИО5 был заключен договор социального найма № от 25.06.2012г.

Согласно указанному договору ФИО5 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение в виде: две комнаты жилой площадью 11.3 кв.м и 11.9 кв.м, в 3-х комнатной коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО2 - сын, 2005 г.р., ФИО3 - сын, 2006 г.р., ФИО4 - сын, 2013 г.р.

Решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ФИО5 в пользу ООО «Жилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 309 754, 90 (триста девять тысяч семьсот пятьдесят четыре рубля 90 копеек), а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 298 рублей (шесть тысяч двести девяносто восемь рублей).

На момент рассмотрения дела задолженность по коммунальным платежам составляет 641 193 рубля.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Ответчиком не представлено доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего момента ответчиком задолженность не погашена.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Размер жилого помещения – <адрес>, расположенную по адресу: Всеволожск, <адрес>, предложенной истцом для предоставления ответчику, соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.90 ЖК РФ суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░>» ░ ░░░5.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░: ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░: