Решение по делу № 2-5176/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-5176/2023

УИД 66RS0003-01-2022-006015-32

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 06сентября 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Савину Денису Сергеевичу, Савиной Зое Валентиновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (далее – ООО «Фонд Радомир») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что Савин Денис Сергеевич и Савина Зоя Валентиновна являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Ответчики зарегистрированы по данному адресу. ООО «Фонд Радомир» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, на основании протокола общего собрания собственников помещений от 21.07.2008. На момент обращения в суд с иском обязанность по своевременному внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиками выполнена ненадлежащим образом. Согласно выписке-расчету по лицевому счету ***, закрепленному по адресу: ***, имеется задолженность за период с апреля 2012 года по август 2018 года. Основной долг составляет 190938,87 руб., пени - 75260,22 руб. Поскольку ответчики являются собственниками квартиры по 1/4 доли каждый за указанный период у них имеется задолженность: у Савина Д.С. – основной долг в размере 47734,71 руб., пени в размере 18815,05 руб., у Савиной З.В. – основной долг в размере 32062,40 руб., пени в размере 18815,04 руб. По настоящее время обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнена.

На основании изложенного, просило взыскать в пользу истца с Савиной Зои Валентиновны 1/4 доли задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 32062,40 руб. за период с апреля 2012 года по август 2018 года, 1/4 задолженности по оплате пени за несвоевременное внесение платы в размере 18815,05 руб.; с Савина Дениса Сергеевича 1/4 доли задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47734,71 руб. за период с апреля 2012 года по август 2018 года, 1/4 задолженности по оплате пени за несвоевременное внесение платы в размере 18815,05 руб., а также солидарно с ответчиков взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3548,54 руб.

Определением суда от 06.09.2023 к производству суда приняты уточнения исковых требований, произведенные с учетом заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, а также платежей, поступивших на основании судебного приказа и заочного решения суда от 10.11.2022, в соответствии с которым истец окончательно просит взыскать в пользу истца с Савиной Зои Валентиновны 1/4 доли задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг запериод с 01.09.2015 по 31.08.2018 в размере 28933,59 руб., 1/4 задолженности по оплате пени за несвоевременное внесение платы в размере 17556,67 руб.; с Савина Дениса Сергеевича 1/4 доли задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.08.2018 в размере 28933,59 руб., 1/4 задолженности по оплате пени за несвоевременное внесение платы в размере 17556,67 руб., а также солидарно с ответчиков взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2989,42 руб.

В судебном заседании представитель истца – Криваков Е.А., действующий на основании доверенности от 19.01.2023, доводы и требования искового заявления поддержал с учетом принятых уточнений. Пояснил, что при окончательном расчете задолженности учтены заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, а также платежи, поступившие на основании судебного приказа и заочного решения суда от 10.11.2022.

Третье лицо Савин С.Е., также представляющий интересы ответчиков Савиной З.В., Савина Д.С., а также третьего лица Савина А.В. на основании доверенности от 12.04.2023, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. В обоснование возражений указал, что дом находится в аварийном состоянии, истцом оказываются услуги ненадлежащего качества, что подтверждается представленными в материалы дела фотографиями.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Савин Д.С., Савина З.В. являются сособственниками долей в комнате, расположенной по адресу: ***,кадастровый номер 66:41:0704014:518, по 1/4 доли каждый. Также сособственниками по 1/4 доли в праве собственности на комнату являются Савин Сергей Евгеньевич и Савин Андрей Владимирович.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 10.08.2023 в комнате по адресу: ***, зарегистрированы: ***3, *** года рождения, с ***, Савина Зоя Валентиновна *** года рождения, с ***, Савин Денис Сергеевич, *** года рождения, с ***, ***5, *** года рождения, с ***, ***4, *** года рождения, с ***.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ***, управление жилым домом, расположенным по адресу: ***, осуществляет ООО «Фонд Радомир».

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку Савина З.В. и Савин Д.С. являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, то в соответствии со ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчиков должна быть возложена обязанность по оплате содержания жилого помещения, содержания общедомового имущества, а также коммунальных услуг. Истец в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от ответчиков такой оплаты.

Согласно представленному истцом первоначальному расчету задолженности в виде выписки по лицевому счету *** за период с 01.04.2012 по 31.08.2018 обязанность по внесению ответчиками оплаты жилищно-коммунальных услуг не исполнялась надлежащим образом, в результате чего задолженность в указанный период составила 190938,87 руб., размер задолженности, приходящийся на каждого из сособственника, составил 47 734,71 руб.

Ответчиками Савиной З.В. и Савиным Д.С. заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195, п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что действующим законодательством предусмотрена ежемесячная оплата содержания жилья и коммунальных услуг, истец мог и должен был узнать о нарушении своих прав ответчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что 10.10.2018 истец обратился к мировому судье судебного участка № 4 Кировского судебного района с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с Савиной З.В. и Савина Д.С. в лице законного представителя СавинойЗ.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по август 2018 года.

15.10.2018 мировым судьей судебного участка № 4 Кировского судебного района был выдан судебный приказ № 2-1031/2018 о взыскании с Савиной З.С., действующей в интересах Савина Д.С., в пользу ООО «Фонд Радомир» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2012 года по август 2018 года в размере 47734,71 руб., пени в размере 18815,05 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1098,24 руб., расходов на оказание юридических услуг в размере 2000руб.

05.08.2022 определением мирового судьи судебного участка № 4 Кировского судебного района судебный приказ № 2-1031/2018 от 15.10.2018 отменен.

15.10.2018 мировым судьей судебного участка № 4 Кировского судебного района был выдан судебный приказ № 2-1030/2018 о взыскании с Савиной З.С. в пользу ООО «Фонд Радомир» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2012 года по август 2018 года в размере 47734,71 руб., пени в размере 18815,05 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1098,24 руб., расходов на оказание юридических услуг в размере 2000 руб.

05.08.2022 определением мирового судьи судебного участка № 4 Кировского судебного района судебный приказ № 2-1030/2018 от 15.10.2018 отменен.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации период времени с момента обращения истца с заявлением к мировому судье и до вынесения определения об отмене судебного приказа подлежит исключению из общего срока исковой давности. Поскольку с момента отмены судебных приказов 05.08.2023 до подачи искового заявления в суд 05.10.2022 не истекло 6 месяцев, срок исковой давности в рассматриваемом случае подлежит исчислению в течение трех лет до даты обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть с 10.10.2015.

Соответственно, истцом не пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.08.2018.

Согласно представленному расчету задолженности с Савиной З.В. в пользу истца по судебному приказу № 2-1030/2018 взысканы денежные средства в размере 15673,31 руб., по заочному решению суда 15521,57 руб.

На основании изложенного, суд с учетом принятых уточнений определяет размер взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиковв пользу истца за период с 01.09.2015 по 31.08.2018 в следующем размере: с Савина Д.С. – 28933,59руб., с Савиной З.В. – 28933,59руб. Иного расчета задолженности ответчиками не представлено. Доводы Савина С.Е., представляющего интересы ответчиков, о ненадлежащем качестве оказываемых услуг, изложенные в судебном заседании, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку относимых, допустимых и достаточных доказательств некачественного оказания коммунальных услуг в материалы дела не представлено, в том числе, подтверждающих обращения ответчиков по указанному вопросу в управляющую компанию до обращения в суд с указанным иском.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.

Сумма пени по лицевому счету *** за период с 01.09.2015 по 31.08.2018, согласно представленному истцом расчету, составляет 70226,66руб. Таким образом, 1/4 доли от всего начисленного размера неустойки составляет 17556,67 руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованием о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки является несоразмерным и подлежит снижению до 5 000 руб. для Савина Д.С. и до 5000 руб. для Савиной З.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, уменьшения размера пени на основании ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 2989,42руб., по 1494,71 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Савину Денису Сергеевичу, Савиной Зое Валентиновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Савина Дениса Сергеевича(СНИЛС ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (ОГРН 1076670026586) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.08.2018 в размере 28933,59руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1494,71 руб.

Взыскать с Савиной Зои Валентиновны(СНИЛС ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (ОГРН 1076670026586) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.08.2018 в размере 28933,59руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1494,71 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Королева