Решение по делу № 2-309/2024 от 30.01.2024

                                                                                                        66RS0057-01-2024-000159-26

                                                                                                                           Дело №2-309/2024

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

    06 марта 2024 года                                                                                                 г.Талица

        Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Баклановой Н.А.,

    при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой М.Н. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета часть жилого дома, признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома,

                                                             у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании объектом учета часть жилого дома, признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являлся собственностью совхоза «Мохиревский».

Совхоз «Мохиревский» в настоящее время ликвидирован, правопреемников не имеет, жилой фонд в муниципальную казну Талицкого городского округа не передан.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ была приобретена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за 20 000 рублей. Собственником дома являлась М., что подтверждается распиской, подлинность которой заверена специалистом Мохиревского сельского совета.

В 2017 году она решила приватизировать занимаемую часть жилого дома общей площадью 54,9 кв.м., для чего обратилась в Талицкое БТИиРН.

Право на бесплатную приватизацию жилья на территории Мохиревской управы она не использовала.

Как пояснили в Талицком БТИиРН приватизация данного жилья без судебного решения невозможна. Приватизация отдельной доли единого объекта недвижимости неосуществима, в связи с чем необходимо разделить дом на самостоятельные части.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Талицкого городского округа не значится.

Спорная часть жилого дома, расположенного в двухквартирном жилом доме общей площадью 108, 7 кв.м. в соответствии со сложившимся порядком пользования объектом осуществлется следующим образом: часть жилого дома общей площадью 54,9 кв.м. находится в фактическом пользовании истца, часть жилого дома, общей площадью 53,8 кв.м. находится в фактическом пользовании И. и И.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Талицкого БТИи РН» объектами права в доме могут являться «часть жилого дома площадью 54,9кв.м.» и «часть жилого дома площадью 53,8 кв.м.».

    В связи с чем, истец просит признать объектом учета часть жилого дома общей площадью - 54,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за Плотниковой М.Н. право на приватизацию части жилого дома, общей площадью – 54,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за Плотниковой М.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью - 54,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

        В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, третьи лица с иском согласны, в суд представлен письменный отзыв ответчика, ответчик исковые требования признает (л.д.36-41,43,45-46).

Признание иска судом принято.

             Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                               р е ш и л :

Исковые требования Плотниковой М.Н. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета часть жилого дома, признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

      Признать объектом учета часть жилого дома общей площадью - 54,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

       Признать за Плотниковой М.Н. право на приватизацию части жилого дома, общей площадью – 54,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

      Признать за Плотниковой М.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью - 54,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

        Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                          Судья                                                Бакланова Н.А.